用賀駅徒歩5分 好立地リノベーション物件

販売価格5,490万円
間取り2LDK
専有面積50.88

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毎月返済額管理費修繕積立金その他
000,000 11,340 円 8,820 円 0 円

住宅ローン試算と毎月返済額

物件価格の5,490万円を、金利0.675%、借入期間35年で借入したとすると
毎月返済額000,000円となります。

※借入条件は、金融機関によって異なります。
※参考数値ですので、上記の条件を保証するものではありません。

10年後のローン残高

0,000万円となります。

たとえば10年後…
仮に売却するとしたらいくらで売れると思いますか?
ゼロアパはこのような考え方も大切にしています。

※借入れ条件に変更がないことが前提です。

築年月
平成7年2月
専有面積
50.88㎡
土地権利
所有権
構造
RC(鉄筋コンクリート)造
所在階
3階/6階建
総戸数
50戸
分譲会社
セザール
管理会社
穴吹ハウジングサービス
現況
空室
引渡し時期
相談
取引形態
媒介
特記事項
ペット不可
オートロック
外壁タイル貼り
リノベーション済
住所 世田谷区用賀2-31-18
交通
田園都市線「用賀駅」 徒歩5分
世田谷区用賀2-31-18

田園都市線の用賀駅から歩いて5分の好立地に建つ、リノベーション物件を取材してきました。

周辺には桜の名所でもある砧公園や、自転車で岡本や深沢方面へ行けば、静嘉堂文庫美術館、岡本公園民家園、瀬田四丁目広場(旧小坂邸)といった歴史深い場所も多くの残っています。

生活面では、フジスーパーにオーケーストアが2つ、オーケーストアは夜9時30分までですが、フジスーパーは夜中の1時30分まで空いていますので、普段の買い物には困りません。イタリアン、中華、ラーメン、タイなど、様々なジャンルの飲食店もあります。

車だと第三京浜や東名高速、首都高にすぐ乗ることができますから、世田谷に住んでいても鎌倉や逗子なんかも気分的に近く感じますね。また用賀はカーシェアリングが多く、車を保有しなくても問題なく暮らせます。

お部屋は6階建ての3階部分、首都高のすぐ近くに建っているマンションで、バルコニーが首都高側だった為、音がどうか気になっていましたが、室内に入って窓をあけても、ほとんど気になりませんでした。音は上に上がると言われており、3階ですと首都高よりも低い位置のためかもしれません。

室内はリノベーション済、50.88㎡のコンパクトな2LDKタイプ。室内はホームステージングがされおり、ダイニングテーブルやソファーなどがリビングに置かれています。家具が入ると、少し狭い印象を受けましたが、2人暮らしであればゆったりと暮らせる広さ。

水回りがコンパクトな分、2部屋ありますので、寝室と仕事部屋に分けて使うのも良いですね。南向きで日当たりも良く、玄関の窓を少し開けると風もよく抜けました。

駅近、新耐震、オートロック、宅配ボックスなど、あったら良いなと思う条件が揃った、バランスの良い物件です。

ペット不可

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小倉 俊二郎
【保有資格】 ・宅地建物取引士 ・2級ファイナンシャル・プランニング技能士 ・相続アドバイザー 3級 ・住宅ローンアドバイザー ・損害保険募集人資格 ・甲種防火・防災管理者

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物件概要

価格

5,490万円

管理費

11,340円

修繕積立金

8,820円

所在階

3階/6階建

間取り

2LDK

専有面積

50.88㎡

土地権利

所有権

間取り図

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所在地

世田谷区用賀2-31-18

アクセス

田園都市線「用賀駅」 徒歩5分

構造

RC(鉄筋コンクリート)造

築年

平成7年2月

総戸数

50戸

分譲会社

セザール

管理会社

穴吹ハウジングサービス

現況

空室

引渡し時期

相談

取引形態

媒介

特記事項

ペット不可
オートロック
外壁タイル貼り
リノベーション済

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