駅近リノベーション物件 梅ヶ丘

販売価格6,290万円
間取り2LDK
専有面積52.75

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毎月返済額管理費修繕積立金その他
000,000 12,100 円 11,500 円 0 円

住宅ローン試算と毎月返済額

物件価格の6,290万円を、金利0.675%、借入期間35年で借入したとすると
毎月返済額000,000円となります。

※借入条件は、金融機関によって異なります。
※参考数値ですので、上記の条件を保証するものではありません。

10年後のローン残高

0,000万円となります。

たとえば10年後…
仮に売却するとしたらいくらで売れると思いますか?
ゼロアパはこのような考え方も大切にしています。

※借入れ条件に変更がないことが前提です。

築年月
平成7(1995)年3月
専有面積
52.75㎡
土地権利
所有権
構造
RC(鉄筋コンクリート)造
所在階
3階/6階建
総戸数
36戸
施工会社
株式会社淺沼組
管理会社
株式会社大京アステージ
現況
空室
引渡し時期
相談
取引形態
媒介
特記事項
ペット飼育:不可
駐車場:有(月額25,000円)
オートロック:有
エレベーター:有
住所 東京都世田谷区梅丘1丁目20-4
交通
小田急小田原線「梅ヶ丘駅」 徒歩2分
小田急小田原線「豪徳寺駅」 徒歩10分
東急世田谷線「山下駅」 徒歩11分
東京都世田谷区梅丘1丁目20-4

小田急線「梅ヶ丘駅」徒歩2分、好立地のリノベーション物件をご紹介いたします。

梅ヶ丘駅は、新宿から約14分。2つ隣の駅は下北沢、千代田線直結で表参道、大手町方面へのアクセスも便利です。世田谷線の山下駅も徒歩圏内、下北沢駅では京王井の頭線にも乗り換えができる好立地です。

都心へのアクセスが良い一方で、駅の北側には広大な敷地を持つ「羽根木公園」が広がります。都内屈指の広さを誇る梅林があり、せたがや梅まつりでも有名。気軽に自然にふれることができる環境です。

駅周辺にはスーパーや自然食品店、ドラッグストアや生活雑貨を扱うお店のほか、洋菓子店、ビストロ、居酒屋といった飲食店、有名な江戸前寿司の本店も並びます。利便性が高い一方で、自然豊かでのんびりとした印象の街です。

物件は、駅南口を出て、お寿司の有名店の前を通ってすぐに到着です。3階の角部屋で、三面採光。開放感のある明るいお部屋です。廊下がほとんどない、無駄の少ない作りです。少し変わった点といえば、洗濯機を置く場所がキッチンの隣に設置されていることですが、そのぶん水回りのスペースに無駄がなく、目隠しのドアも設置されているので、特に問題はなさそうです。家事の導線も良さそうと感じました。

2023年11月にリフォームが完了しており、フローリング、クロス、建具や、システムキッチン、ユニットバスも新規交換済み。アフターサービス保証も付いていて安心です。現状は、広いリビングダイニングとして利用するかたちになっていますが、間仕切りを作って、2LDKとして居住することもできます(有償オプションプラン有)。

駅前の商店街では、「梅・夢フェスタ」「縁日」「キャッツハロウィン」など、大人から子どもまで楽しめるお祭りやイベントが1年を通して開催されています。また、南側には、国士舘大学のキャンパスや中学校・高等学校の校舎があり、文教地区の一面も。利便性の高さと、世田谷らしい穏やかな住環境を楽しめそうな物件です。

ペット飼育:不可

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小倉 俊二郎
【保有資格】 ・宅地建物取引士 ・2級ファイナンシャル・プランニング技能士 ・相続アドバイザー 3級 ・住宅ローンアドバイザー ・損害保険募集人資格 ・甲種防火・防災管理者

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物件概要

価格

6,290万円

管理費

12,100円

修繕積立金

11,500円

所在階

3階/6階建

間取り

2LDK

専有面積

52.75㎡

土地権利

所有権

間取り図

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所在地

東京都世田谷区梅丘1丁目20-4

アクセス

小田急小田原線「梅ヶ丘駅」 徒歩2分

小田急小田原線「豪徳寺駅」 徒歩10分

東急世田谷線「山下駅」 徒歩11分

構造

RC(鉄筋コンクリート)造

築年

平成7(1995)年3月

総戸数

36戸

施工会社

株式会社淺沼組

管理会社

株式会社大京アステージ

現況

空室

引渡し時期

相談

取引形態

媒介

特記事項

ペット飼育:不可
駐車場:有(月額25,000円)
オートロック:有
エレベーター:有

03-6413-9987 ゼロアパお問い合わせ窓口
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