広々ルーフバルコニー 浜田山

価格更新

販売価格7,590万円
間取り3LDK
専有面積69.72

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毎月返済額管理費修繕積立金その他
000,000 20,610 円 10,400 円 1,500 円

住宅ローン試算と毎月返済額

物件価格の7,590万円を、金利0.675%、借入期間35年で借入したとすると
毎月返済額000,000円となります。

※借入条件は、金融機関によって異なります。
※参考数値ですので、上記の条件を保証するものではありません。

10年後のローン残高

0,000万円となります。

たとえば10年後…
仮に売却するとしたらいくらで売れると思いますか?
ゼロアパはこのような考え方も大切にしています。

※借入れ条件に変更がないことが前提です。

築年月
平成15(2003)年5月
専有面積
69.72㎡
土地権利
所有権
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造
所在階
5階/9階建
総戸数
23戸
施工会社
今井産業株式会社
管理会社
大和ライフネクスト株式会社
現況
空室
引渡し時期
相談
取引形態
媒介
特記事項
ペット飼育:可(細則あり)
その他費用:ルーフバルコニー使用料(月額1,500円)
駐車場:有(月額20,000円)※空き状況は要確認
住所 東京都杉並区高井戸東3-33-19
交通
京王井の頭線「高井戸駅」 徒歩10分
京王井の頭線「浜田山駅」 徒歩11分
東京都杉並区高井戸東3-33-19

京王井の頭線「浜田山駅」「高井戸駅」どちらからも徒歩約10分、好立地のリノベーション物件をご紹介いたします。

浜田山駅は、渋谷から15~20分位、新宿からは京王線「明大前駅」乗り換えで20分前後。都心へのアクセスが良く、人気の下北沢や吉祥寺にも出やすい駅です。駅前からは、都内では珍しい、南北の移動ができるコミュニティバス「すぎ丸」も運行していて、どこへ行くのも便利です。

駅前はちょうどよい規模の商店街で、スーパーが数軒、輸入食品店、ドラッグストア、飲食店などが一通り揃っています。
駅から少し離れると、ゆったりと建てられた戸建て住宅が立ち並ぶ、穏やかな住宅街が広がります。善福寺川緑地や柏の宮公園も近く、気軽に自然に触れることもできます。都心から約15分の距離で、自然に囲まれた生活がかなう、人気の住宅街です。

本物件は、井の頭通り沿いの立地です。近隣には数多くの高級車の販売店が店を構えており、高級車が日本一売れる街と紹介されたこともあります。整備された道路、街並み、景観の良さなど、好条件が揃っていることがうかがえますね。また、徒歩圏内にサミットと無印良品、家電量販店やファストフードの大型店舗が立ち並び、毎日の生活のお買い物もとても便利です。

お部屋は5階、約37㎡の広いルーフバルコニーが嬉しい、遠景を見渡すことができる気持ちの良いお部屋です。三方角部屋で全ての居室にバルコニーがあり、日当たり、通風とも良好です。間取りは3LDK、むだの少ないつくりで、お風呂など水回りもしっかりスペースが取れています。
エントランスには宅配ボックス、オートロック設置でセキュリティ面も安心です。井の頭通りの走行音もそれほど気にならず、居住性の良さそうなお部屋と感じました。

立地について付け加えると、本物件は、古刹・松林寺に隣接しています。文禄2年(1593年)、豊臣政権の頃創建された、400年を超える歴史ある寺院です。千手観音像を御本尊とし、室町中期の板碑をはじめ、江戸初・中期の石像などが多く保存されています。
ルーフバルコニーからは見えない角度になりますが、南東、南西のバルコニーからは、こちらの境内を見下ろすロケーションとなります。お手入れの行き届いた、美しく穏やかな寺院ではありますが、気になる方もいらっしゃるかもしれません。

夏には境内で盆踊りが催されたり、大晦日には除夜の鐘がつかれるなど、地元でも親しまれているお寺ですし、こちらの境内のおかげで、広い眺望を確保できているともいえます。ご検討の際は、ルーフバルコニーの爽快感とあわせて、周辺環境もご確認ください。

ペット飼育:可(細則あり)

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小倉 俊二郎
【保有資格】 ・宅地建物取引士 ・2級ファイナンシャル・プランニング技能士 ・相続アドバイザー 3級 ・住宅ローンアドバイザー ・損害保険募集人資格 ・甲種防火・防災管理者

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    1LDK: 79.15㎡

物件概要

価格

7,590万円

管理費

20,610円

修繕積立金

10,400円

その他

1,500円

所在階

5階/9階建

間取り

3LDK

専有面積

69.72㎡

土地権利

所有権

間取り図

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所在地

東京都杉並区高井戸東3-33-19

アクセス

京王井の頭線「高井戸駅」 徒歩10分

京王井の頭線「浜田山駅」 徒歩11分

構造

SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造

築年

平成15(2003)年5月

総戸数

23戸

施工会社

今井産業株式会社

管理会社

大和ライフネクスト株式会社

現況

空室

引渡し時期

相談

取引形態

媒介

特記事項

ペット飼育:可(細則あり)
その他費用:ルーフバルコニー使用料(月額1,500円)
駐車場:有(月額20,000円)※空き状況は要確認

03-6413-9987 ゼロアパお問い合わせ窓口
営業時間 9:30~18:00(水曜定休)

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