上町駅徒歩2分 歴史情緒と世田谷線を楽しむヴィンテージマンション

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販売価格4,698万円
間取り2LDK
専有面積50.76

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毎月返済額管理費修繕積立金その他
000,000 9,530 円 15,000 円 300 円

住宅ローン試算と毎月返済額

物件価格の4,698万円を、金利0.875%、借入期間35年で借入したとすると
毎月返済額000,000円となります。

※借入条件は、金融機関によって異なります。
※参考数値ですので、上記の条件を保証するものではありません。

10年後のローン残高

0,000万円となります。

たとえば10年後…
仮に売却するとしたらいくらで売れると思いますか?
ゼロアパはこのような考え方も大切にしています。

※借入れ条件に変更がないことが前提です。

築年月
昭和44(1969)年9月
専有面積
50.76㎡
土地権利
所有権
構造
RC(鉄筋コンクリート)造
所在階
1階/12階建
総戸数
150戸
施工会社
東京建物株式会社
分譲会社
東京建物株式会社
管理会社
株式会社東京建物アメニティサポート
現況
空室
引渡し時期
相談
取引形態
媒介
特記事項
その他費用:組合費300円/月
ペット飼育:不可(小鳥、観賞用魚類以外は不可)
駐車場(上下限):16,000~22,000円/月
駐輪場:空無1,000円
バイク置場:空無3,000円(新規申込停止中)
※空き状況要確認
アフターサービス保証付
住所 東京都世田谷区世田谷3丁目11-8
交通
東急世田谷線「上町駅」 徒歩2分
東急世田谷線「世田谷駅」 徒歩6分
小田急小田原線「豪徳寺駅」 徒歩16分
東京都世田谷区世田谷3丁目11-8

東急世田谷線「上町駅」徒歩2分のヴィンテージマンションをご紹介します。

本物件は1969年築、大規模修繕や定期的なメンテナンスが行き届き、築年数を感じさせないマンションです。
広々としたエントランスホールには管理室があり、有人管理で安心感があります。

真っ白な外壁にお手入れの行き届いた植栽の緑が映え、エントランスは少し懐かしい雰囲気を残しつつも丁寧に磨き上げられており、清々しい空気が漂っています。
居住者様の意識の高さ、丁寧な暮らしぶり、管理体制の良さが伝わってきました。

ご紹介するお部屋は1階、東向きのお部屋です。
バルコニーの正面は駐車場になっていて、近隣の建物とも距離があるため、1階ながら開放感があり、日当たり、通風も良好です。
お庭のスペースがあるところも嬉しいですね。レンガが少し置いてありますので、そのまま花壇にしたり、レンガ敷きのおしゃれな空間にしたりと、ガーデニングやDIYを楽しめそうです。

室内は、2025年11月にリフォームを終えたばかりで、新築同様に快適です。
白とベージュを基調に、ダークなアクセントカラーが加わって洗練された雰囲気。キッチンや洗面スペースは作業しやすい広さがあり、トイレも本棚を置けるほどゆったりしています。

設備面でも、食洗機付きのシステムキッチン、追炊き・浴室乾燥機能付きのユニットバス、温水洗浄機能付きのトイレなど、快適な生活のための設備が整っています。
一方で、玄関のミルクボックスやバルコニーの物干しフックなど、レトロなディティールを残しているところが魅力です。ヴィンテージマンション好きには見逃せない物件です。

マンションから徒歩3分ほどの「世田谷城址公園」は、足利一門の名門武家である吉良氏が代々居を構えていた場所。「世田谷八幡宮」も吉良氏が創建した神社で、領内随一の格式を誇りました。

少し足を延ばせば、代々彦根藩主を務めた名門・井伊家の菩提寺であり、招き猫発祥の地として知られる「豪徳寺」があります。さらに世田谷区役所の先には、吉田松陰を祀り学問の神としても崇敬を集める「松陰神社」があり、江戸期から幕末までの歴史や文化を色濃く感じられる土地柄です。

これからの季節は、440年以上の歴史を持つ「ボロ市」が開催されます。
ボロ市通りには、世田谷代官屋敷があり、こちらも歴史情緒あふれる街並み。周辺には、スーパーやドラッグストア、各国料理のお店やカフェ、銀行や区の施設のほか、アンティークや古着、器を扱うお店も建ち並んでいます。

地元をのんびりと走る世田谷線は、都内に2路線しか残っていない路面形式のローカル線です。
田園都市線、小田急線、京王線へ乗り換え可能で、利便性も抜群。「幸福の招き猫電車」も大人気です。
発車間際にホームへ駆け込む人がいれば、少し待ってくれる優しさも魅力です。100%再生可能エネルギーを利用し、環境にも配慮しています。

地元密着型の暮らしをお望みの方にも、世田谷線ファンの方にも、歴史好きの方にも、ヴィンテージマンションにご興味がある方にも。
都心から少し離れ、街の風情を感じつつ、穏やかな暮らしを楽しむことができる環境です。

ペット飼育:不可(小鳥、観賞用魚類以外は不可)

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小倉 俊二郎
【保有資格】 ・宅地建物取引士 ・2級ファイナンシャル・プランニング技能士 ・相続アドバイザー 3級 ・住宅ローンアドバイザー ・損害保険募集人資格 ・甲種防火・防災管理者

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物件概要

価格

4,698万円

管理費

9,530円

修繕積立金

15,000円

その他

300円

所在階

1階/12階建

間取り

2LDK

専有面積

50.76㎡

土地権利

所有権

間取り図

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所在地

東京都世田谷区世田谷3丁目11-8

アクセス

東急世田谷線「上町駅」 徒歩2分

東急世田谷線「世田谷駅」 徒歩6分

小田急小田原線「豪徳寺駅」 徒歩16分

構造

RC(鉄筋コンクリート)造

築年

昭和44(1969)年9月

総戸数

150戸

施工会社

東京建物株式会社

分譲会社

東京建物株式会社

管理会社

株式会社東京建物アメニティサポート

現況

空室

引渡し時期

相談

取引形態

媒介

特記事項

その他費用:組合費300円/月
ペット飼育:不可(小鳥、観賞用魚類以外は不可)
駐車場(上下限):16,000~22,000円/月
駐輪場:空無1,000円
バイク置場:空無3,000円(新規申込停止中)
※空き状況要確認
アフターサービス保証付

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