ルーフバルコニー×眺望×角部屋　永福町

京王井の頭線「永福町駅」徒歩6分、京王線・東急世田谷線「下高井戸駅」徒歩9分。
住環境の良い永福エリアのリノベーションマンションをご紹介します。

「永福町駅」は急行停車駅、渋谷から10分前後、新宿も15分前後と、都心へのアクセスの良い駅です。
駅周辺には大型店舗や飲食店は少ないものの、スーパーやドラッグストアなど、生活のお買い物ができるお店はしっかり揃っています。
繁華街がない代わりに、落ち着いた住宅街が広がっていて、犯罪発生率が低く、治安が良いエリアと言われています。
生活の利便性と治安のバランスが取れていて、安心して暮らせる街です。

ご紹介するマンションは2004年築、洗練された印象の建物です。
共用部や敷地内も清潔に保たれ、管理体制の良さが伝わります。

お部屋は5階、約35㎡の広いルーフバルコニー付きで、日当たり、風通りとも良好です。
間取りは3LDK、白基調のカラーリングにダークなアクセントカラーが映える、スタイリッシュな印象の居住空間になっています。

ルーフバルコニーからは、杉並の住宅街と、その先に丹沢の山並み、大きな建物に少し隠れていて残念ですが、富士山も眺めることができました。
周りの建物からも距離があるため、お天気の良い日には、ルーフバルコニーでゆっくりと過ごす時間を持つことができそうです。

ユニットバス、システムキッチンなど水回りの交換、フローリングやクロスの貼り替えに加えて、インナーサッシの新設、外壁面・天井の一部に断熱処理を施すなど、高断熱リノベーションがおこなわれているところも特長です。
食洗機、追炊き・浴室乾燥など便利な機能も備え、節湯水栓も導入。暮らしやすさに配慮されたお部屋になっています。

ひとつ気がかりな点は、南東側に、マンションが建設中であるところです。
どの程度日当たりが変わってしまうのか心配なところですが、ルーフバルコニー側の眺望は確保されますので、その点は安心です。

近隣には、永福中央公園など大小の公園や、神田川、地名にもなっている「永福寺」があります。
永福寺は1522年の開創で、本尊は十一面観音像。脇侍の不動・毘沙門両像と共に、鎌倉期の仏師・快慶の作と伝えられています。1559年に北条氏康公が作成した「小田原衆所領役帳」にも記載があるとのこと。
身近に歴史、自然を感じられるエリアです。

「下高井戸駅」も、徒歩約9分と、利用しやすい駅です。駅の南北に活気のある商店街が広がり、スーパーやドラッグストアに加えて、八百屋、豆腐屋、鮮魚店、精肉店、ベーカリーなどの個人商店が軒を連ねています。
飲食店も多く、カフェや鯛焼き店は、学校帰りの学生さんで賑わいます。商店街をのんびりと散策するだけでも楽しい街です。

ペット飼育：可（飼育細則あり）