万全のセキュリティ、ラグジュアリーな居住空間 芦花公園ヴィンテージマンション

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販売価格9,980万円
間取り2LDK
専有面積94.50

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毎月返済額管理費修繕積立金その他
000,000 36,900 円 21,220 円 2,500 円

住宅ローン試算と毎月返済額

物件価格の9,980万円を、金利0.674%、借入期間35年で借入したとすると
毎月返済額000,000円となります。

※借入条件は、金融機関によって異なります。
※参考数値ですので、上記の条件を保証するものではありません。

10年後のローン残高

0,000万円となります。

たとえば10年後…
仮に売却するとしたらいくらで売れると思いますか?
ゼロアパはこのような考え方も大切にしています。

※借入れ条件に変更がないことが前提です。

築年月
昭和62(1987)年9月
専有面積
94.50㎡
土地権利
所有権
構造
-
所在階
3階/10階建
総戸数
160戸
施工会社
東急建設株式会社、三井建設株式会社
分譲会社
東急不動産株式会社、三井物産株式会社
管理会社
株式会社東急コミュニティー
現況
空室
引渡し時期
相談
取引形態
媒介
特記事項
その他費用:給湯システム利用料・月額800円、給湯ガス基本料・月額1,700円
ペット飼育:不可
駐車場:空有(月額25,000~30,000円)
※空き状況要確認
事務所:不可
設備:エレベーター、オートロック
フラット35適合物件
アフターサービス保証付
住所 東京都世田谷区南烏山2-31-31
交通
京王線「芦花公園駅」 徒歩5分
京王線「千歳烏山駅」 徒歩10分
東京都世田谷区南烏山2-31-31

万全のセキュリティ体制とホスピタリティ、ラグジュアリーな居住空間。
四季折々の自然を身近に感じられる、総戸数158戸のヴィンテージマンションをご紹介します。

マンションは「芦花公園駅」南口から千歳通りを歩いて約5分。
豊かな木々に囲まれた広大な敷地は、まるで別荘地のような清々しい空気に満ちています。

エントランスゲートには24時間体制の警備室があり、安心感のあるセキュリティが整っています。
ギャラリーのように洗練された管理室では、スタッフの方々が丁寧に対応してくださり、ホスピタリティの高さを実感できます。
各棟ごとにオートロックと専用のエレベーターが設置され、プライバシーにも十分に配慮されたつくりになっています。

ご紹介するお部屋は3階の3方角住戸。約95㎡のゆとりある2LDKで、窓からは豊かな緑を望み、野鳥の声に癒される、明るく静かな空間です。
居室は、足元に優しいカーペット敷き。上品で落ち着いたカラーリングも好印象です。

室内のリノベーションは2026年2月に完了し、高品質な設備に一新されています。
システムキッチンはパナソニックのSクラスを採用。浄水器内蔵センサー水栓と食洗機を備え、お手入れも快適です。
ユニットバスには換気乾燥暖房機能付き。ダウンライト照明が設置され、バスタイムもゆったりと寛げそうです。
洗面化粧台には三面鏡とシャワー水栓、トイレはタンクレスタイプで空間にゆとりがあり、手洗いカウンターも設置されています。

ランドリールームが設置されているところも魅力のひとつ。天候に左右されず、気持ちよくお洗濯をすることができますね。
洋室には大型の見せる収納、さらに廊下一面にストレージを設置し、収納力も十分です。

共用部分も充実しており、パーティールーム、ゲストルーム、ウェイティングラウンジ、来客用パーキングを完備。
お仕事関係の方や大切なご友人も、安心してお招きできる環境です。

広々とした中庭は、森林浴を楽しめるほど緑豊か。撮影禁止なのは残念ですが、徹底した管理の証でもあり、安心感につながります。
ぜひ現地を訪れ、この環境の魅力を体感していただきたいと思います。

「芦花公園駅」は新宿から約20分、駅名にもなっている「蘆花恒春園」の最寄り駅です。
駅周辺にはスーパーや飲食店など生活に便利な施設が揃い、少し離れると、公園や緑地が点在する穏やかな住宅街が広がっています。
整った街並みを南へ進むと、野菜や花の苗を購入できる農園があり、のどかな雰囲気も感じられます。

「蘆花恒春園」では、明治から大正にかけて活躍した文豪・徳冨蘆花の旧宅や、季節の花々を楽しめます。これからの季節は、満開の桜と菜の花のコラボレーションも見どころです。
都心の喧騒からすこし離れ、文化と自然に触れながら、上質なプライベート空間を満喫できる住環境です。

ペット飼育:不可

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小倉 俊二郎
【保有資格】 ・宅地建物取引士 ・2級ファイナンシャル・プランニング技能士 ・相続アドバイザー 3級 ・住宅ローンアドバイザー ・損害保険募集人資格 ・甲種防火・防災管理者

物件概要

価格

9,980万円

管理費

36,900円

修繕積立金

21,220円

その他

2,500円

所在階

3階/10階建

間取り

2LDK

専有面積

94.50㎡

土地権利

所有権

間取り図

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所在地

東京都世田谷区南烏山2-31-31

アクセス

京王線「芦花公園駅」 徒歩5分

京王線「千歳烏山駅」 徒歩10分

構造

-

築年

昭和62(1987)年9月

総戸数

160戸

施工会社

東急建設株式会社、三井建設株式会社

分譲会社

東急不動産株式会社、三井物産株式会社

管理会社

株式会社東急コミュニティー

現況

空室

引渡し時期

相談

取引形態

媒介

特記事項

その他費用:給湯システム利用料・月額800円、給湯ガス基本料・月額1,700円
ペット飼育:不可
駐車場:空有(月額25,000~30,000円)
※空き状況要確認
事務所:不可
設備:エレベーター、オートロック
フラット35適合物件
アフターサービス保証付

03-6413-9987 ゼロアパお問い合わせ窓口
営業時間 9:30~18:00(水曜定休)

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