下町っぽさと田園風景の残る烏山にあるリノベマンション

販売価格4,290万円
間取り3LDK

管理費修繕積立金その他
10,600 円 17,910 円 0 円

住宅ローン試算と毎月返済額

物件価格の4,290万円を、金利0.875%、借入期間35年で借入したとすると
毎月返済額000,000円となります。

※借入条件は、金融機関によって異なります。
※参考数値ですので、上記の条件を保証するものではありません。

10年後のローン残高

0,000万円となります。

たとえば10年後…
仮に売却するとしたらいくらで売れると思いますか?
ゼロアパはこのような考え方も大切にしています。

※借入れ条件に変更がないことが前提です。


ゼロアパをご覧いただきまして、ありがとうございます。

物件探しを実直に行い物件情報を提供し続けるだけに甘んじることなく、賃貸が良いのか購入が良いのか。リノベーションはどれくらいの予算で行えば良いのか。など、その人の生活スタイルにあった、「ご自身のお金の使い途」を提案しています。

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まだまだ所々に畑の残る烏山エリア。
住宅開発が世田谷区にあって、世田谷の田園風景を残す数少ない地域です。

今回取材したのは、京王線千歳烏山駅の北、甲州街道沿いに建つ昭和60年築のマンション、南烏山パーク・ホームズです。

京王線沿線の中でも商店街が充実している千歳烏山駅。準特急停車駅で新宿駅まで3駅約12分と近く、利便性の高さと住みやすさから人気の高い駅です。

駅からは歩いて8分。商店街の中を抜けていくので、さほど距離は感じませんでした。
甲州街道沿いというのが気になっていましたが、幹線道路沿いながら大きなケヤキ並木になっていて、木々が車道と歩道をを上手く区切っていましたし、室内は甲州街道とは反対側を向いているので、そんなには気にならないかもしれません。

室内は、クロスやフローリング、キッチン・浴室・トイレ・洗面台の水回りから、室内の給排水管まで交換したフルリノベーション済み。

リビングの窓にベンチを設置したり、ウォークインクローゼットを新設したり、心地よくゆったり暮らす工夫がところどころに見て取れます。

浴室に付けられたリラクゼーションシャワータワーは、他でもなかなか見かけない設備です。他にも、浴室乾燥機や追い焚き給湯、食器洗浄機、オーブンレンジ等、あったら嬉しい設備があります。

【室内設備】
・システムキッチン、浄水器内蔵水栓、食器洗浄機、オーブンレンジ、追い焚き給湯、浴室乾燥機、リラクゼーションシャワータワー
【共用設備】
オートロック、エレベーター、駐車場、駐輪場

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  • 築年月
    昭和60年7月
  • 専有面積
    61.15m²
  • 土地権利
    所有権
  • 構造
    SRC
  • 所在階
    3階/8階建
  • 総戸数
    32戸
  • 施工会社
    藤木工務店
  • 分譲会社
  • 管理会社
    三井不動産レジデンシャルサービス
  • 現況
    空室
  • 引渡し時期
    相談
  • 取引形態
    媒介
  • 特記事項
    修繕積立金総額:約3,800万円/新耐震基準/住宅ローン減税利用可/アフターサービス保証付

所在地&アクセス

住所 世田谷区南烏山6-20-18
交通 京王線「千歳烏山駅」徒歩8分
世田谷区南烏山6-20-18
四方田 裕弘
■保有資格
・宅地建物取引士 ・ファイナンシャルプランナー(AFP) ・公認不動産コンサルティングマスター ・管理業務主任者 ・相続アドバイザー (NPO法人相続アドバイザ-協議会) ・定借プランナー ・損害保険募集人資格 ・甲種防火・防災管理者

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