方南町に建つ将来のヴィンテージ候補

sold

成約済み

管理費修繕積立金その他
4,770 円 13,010 円 0 円

住宅ローン試算と毎月返済額

物件価格の4,180万円を、金利0.675%、借入期間35年で借入したとすると
毎月返済額000,000円となります。

※借入条件は、金融機関によって異なります。
※参考数値ですので、上記の条件を保証するものではありません。

10年後のローン残高

0,000万円となります。

たとえば10年後…
仮に売却するとしたらいくらで売れると思いますか?
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※借入れ条件に変更がないことが前提です。


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丸の内線の方南町駅から歩いて4分の好立地、方南町ローヤルコーポのご紹介です。

駅からは、方南通りのセブンイレブンとブックオフの間の道を通り、あとは道なりに真っ直ぐ歩けば到着、途中、泉南中学の前を通るルートです。

物件の横には善福寺川が流れ、川沿いに歩いていけば、和田堀公園や善福寺川緑地などいくつもの公園が点在する緑豊かなエリア。閑静な低層住宅街が広がり、住環境も良いですし、川沿いは遊歩道として整備されているところもあり、休日にはのんびり散歩や、ランニングするのもおススメです。

方南町駅は駅の延伸工事が行われ、全てではありませんが、今年の7月5日から新宿方面への直通運転がスタート。今まで必ず中野坂上で乗換が必要でしたが、通勤・通学も便利になりました。始発駅で朝は座る事が出来ますし、今後の駅の発展にも期待したいですね。

駅前の商店街にはスーパーや飲食店、個人商店などが軒を連ね買物も便利です。人も多すぎず、少なすぎずで、ちょうど良い住み心地の街です。

方南町ローヤルコーポは昨年大規模修繕を終えた、外装タイル貼りで5階建の低層マンションです。管理体制も良く旧耐震のマンションですが、安心感が持てます。今後も良い管理状態が続くでしょうし、将来のヴィンテージマンション候補と言える物件です。

お部屋は室内リノベーション済、57.35平米の3LDKタイプ。個人的にはリビングを広げて2LDKの間取りで、将来部屋が必要になったら間仕切りをするのでも良かったのかなと思いましたが、4人家族の方にはこの間取りの方が使いやすいかもしれないですね。もちろん広いリビング希望という方は、リフォームも可能です。

各居室にクローゼットがあり収納も豊富、水周りがコンパクトな分、居室が広く取れた間取りです。南向きで日当たりも良かったですし、目の前に建物がありますが、緑や空も見えて休まる空間でした。バルコニーも広いですし、奥行きも感じるお部屋です。

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  • 築年月
    昭和55年5月
  • 専有面積
    -
  • 土地権利
    所有権
  • 構造
    RC造
  • 所在階
    -
  • 総戸数
    85戸
  • 施工会社
    藤澤建設
  • 分譲会社
    藤澤建設
  • 管理会社
    大和ライフネクスト
  • 現況
    空室
  • 引渡し時期
    相談
  • 取引形態
    媒介
  • 特記事項
    ペット不可/外装タイル貼り

所在地&アクセス

住所 杉並区堀之内1-7-9
交通 丸ノ内線「方南町駅」徒歩4分
杉並区堀之内1-7-9
小倉 俊二郎
【保有資格】 ・宅地建物取引士 ・2級ファイナンシャル・プランニング技能士 ・相続アドバイザー 3級 ・住宅ローンアドバイザー ・損害保険募集人資格 ・甲種防火・防災管理者

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