100㎡超のゆったりとした間取り

販売価格5,680万円
間取り3LDK

管理費修繕積立金その他
30,210 円 30,300 円 0 円

住宅ローン試算と毎月返済額

物件価格の5,680万円を、金利0.675%、借入期間35年で借入したとすると
毎月返済額000,000円となります。

※借入条件は、金融機関によって異なります。
※参考数値ですので、上記の条件を保証するものではありません。

10年後のローン残高

0,000万円となります。

たとえば10年後…
仮に売却するとしたらいくらで売れると思いますか?
ゼロアパはこのような考え方も大切にしています。

※借入れ条件に変更がないことが前提です。


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目黒線「不動前駅」から歩いて5分。JR線・都営浅草線・池上線「五反田駅」から歩いて7分。2駅4路線が利用可能な交通の利便性が高い立地です。

13階建ての12階。高い建物が林立するエリアですし、更には首都高速沿いということもあり、12階でも眺望はどうだろう、音はどうだろうなどと気にする点も多い取材となりましたが、実際は眺望もだいぶ抜け感があり、高速道路の音に関しても、そもそも交通量が多くない路線なのか、高速沿いの部屋の窓が二重サッシになっているためなのか、さほど気にはなりませんでした。

内装は、間取り変更や床下の給排水管の更新まで行ったフルリノベーション済み。
11.1帖と12.4帖の広めの洋室が2間に、一般的な6.5帖の洋室が1間、24.6帖のLDKの3LDKです。室内にトランクルームを設けたり、浴室を広めに確保したりと、107㎡の空間を活用した、ゆったりとした間取りです。

12階にはこの部屋のみというワンフロア1住戸タイプ。3方向に窓がある角部屋で、風通しや日当たりも十分でした。

1階が飲食店であったり、ワンルームが混在するマンションであったり、首都高速沿いであったり、気になる点がいくつかある物件ですが、五反田近辺でこの価格帯で100㎡超は希少かもしれません。

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  • 築年月
    昭和57年6月
  • 専有面積
    107.39㎡
  • 土地権利
    所有権
  • 構造
    SRC造
  • 所在階
    12階/13階
  • 総戸数
    53戸
  • 施工会社
    地崎工業
  • 分譲会社
    セブンスターマンション、ちざき
  • 管理会社
    日本ハウジング
  • 現況
    空室
  • 引渡し時期
    相談
  • 取引形態
    媒介
  • 特記事項

所在地&アクセス

住所 品川区西五反田5-4-6
交通 目黒線「不動前駅」徒歩5分 JR・池上線・都営浅草線「五反田駅」徒歩7分
品川区西五反田5-4-6
四方田 裕弘

1976年生まれ 東京生まれ東京育ち。2人の娘の父です。数字と感性の両輪で、中古マンション購入とリノベーションをとらえるよう心がけています。

なぜ購入するのかから一緒に考え、その人の暮らしにあった不動産の探し方を大切にしています。

【保有資格】 CPM®(米国不動産経営管理士)/宅地建物取引士/ファイナンシャルプランナー(AFP)
公認不動産コンサルティングマスター/管理業務主任者/相続アドバイザー(NPO法人相続アドバイザ-協議会)
定借プランナー/損害保険募集人資格/甲種防火・防災管理者
東京シティガイド検定合格者

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