大山道の休憩所

販売価格4,890万円
間取り2LDK+S

管理費修繕積立金その他
13,400 円 19,810 円 0 円

住宅ローン試算と毎月返済額

物件価格の4,890万円を、金利0.675%、借入期間35年で借入したとすると
毎月返済額000,000円となります。

※借入条件は、金融機関によって異なります。
※参考数値ですので、上記の条件を保証するものではありません。

10年後のローン残高

0,000万円となります。

たとえば10年後…
仮に売却するとしたらいくらで売れると思いますか?
ゼロアパはこのような考え方も大切にしています。

※借入れ条件に変更がないことが前提です。


ゼロアパをご覧いただきまして、ありがとうございます。

物件探しを実直に行い物件情報を提供し続けるだけに甘んじることなく、賃貸が良いのか購入が良いのか。リノベーションはどれくらいの予算で行えば良いのか。など、その人の生活スタイルにあった、「ご自身のお金の使い途」を提案しています。

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最寄り駅は世田谷線の上町駅で歩いて9分。世田谷線は、都内では2路線となった路面電車のひとつです。
田園都市線の三軒茶屋と京王線の下高井戸を約17分で結ぶ2両編成の小さな電車は、途中小田急線の豪徳寺駅を通り、南北を結ぶ交通網の乏しい世田谷区内の、縁の下の力持ち。

沿線には、世田谷線と同じような小さいながらもパンチ力を持つパン屋、惣菜屋、アジアン食堂、肉まん屋、本屋、カフェが揃い、生活に潤いを与えてくれます。

以前近くに住んでいて、今もそう遠くないところに住んでいるので、この辺りは生活圏なのですが、ちょっと外食したいなとか、ちょっとおいしいパンを食べたいなとか、ちょっと町を歩きたいななんてときに、「ちょっと」に深みがあって助かっています。

現在は東京オリンピックに向けて工事中ですが、馬事公苑や区立中央図書館とプラネタリウム、少し足を伸ばせば砧公園や世田谷美術館と、心と頭を刺激する場所が近くになるのも嬉しいですね。

田園都市線の桜新町駅が利用できるのも、ありがたいです。

そんな上町・桜新町エリアの、江戸時代の古道「大山道」沿いに建つリノベーション済みの中古マンションです。

71平米の空間を、6.5帖と5.6帖の洋室に4.6帖のサービスルーム、14.9帖のLDKに分けた2SLDKです。
洋室とLDが縦長に続き間になっていますので、3枚引き戸を開放すれば、20.4帖のLDKとしても使えそうです。
サービスルームは納戸としても利用でき、日常的に使わない荷物をしまっておけば、他のスペースを効果的に使えます。

南向きで目の前に大きな建物はなく、空が広く風もよく通っていました。隣はこの地域でも有名な、保存樹木に覆われた緑豊かなマンションで、心地よい風はその環境の恩恵も受けているからかもしれません。

内装はフルリノベーション済みです。
クロスの張替え、フローリングの張替えから、電気温水器やキッチン・浴室・トイレ・洗面台などの水回りの設備も一新しています。
浄水器や浴室乾燥機、追い焚き給湯など、あると嬉しい設備も。
アフターサービス保証付きで、保証期間内は入居後の故障にも対応してもらえます。

駐車場:月額23,000円
駐輪場:年額6,000円
バイク置場:月額3,000円

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  • 築年月
    昭和56年9月
  • 専有面積
    71㎡
  • 土地権利
    所有権
  • 構造
    RC造
  • 所在階
    4階/4階
  • 総戸数
    39戸
  • 施工会社
    戸田建設
  • 分譲会社
    大京観光
  • 管理会社
    大京アステージ
  • 現況
    空室
  • 引渡し時期
    相談
  • 取引形態
    媒介
  • 特記事項
    最上階/エレベーター/駐車場:月額23,000円・駐輪場:年額6,000円・バイク置場:月額3,000円

所在地&アクセス

住所 世田谷区弦巻5-14-3
交通 世田谷線「上町駅」徒歩9分 田園都市線「桜新町駅」14分
世田谷区弦巻5-14-3
四方田 裕弘

1976年生まれ 東京生まれ東京育ち。2人の娘の父です。数字と感性の両輪で、中古マンション購入とリノベーションをとらえるよう心がけています。

なぜ購入するのかから一緒に考え、その人の暮らしにあった不動産の探し方を大切にしています。

【保有資格】 CPM®(米国不動産経営管理士)/宅地建物取引士/ファイナンシャルプランナー(AFP)
公認不動産コンサルティングマスター/管理業務主任者/相続アドバイザー(NPO法人相続アドバイザ-協議会)
定借プランナー/損害保険募集人資格/甲種防火・防災管理者
東京シティガイド検定合格者

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