何気なさがちょうどよい

sold

成約済み

管理費修繕積立金その他
15,100 円 7,490 円 0 円

住宅ローン試算と毎月返済額

物件価格の6,280万円を、金利0.675%、借入期間35年で借入したとすると
毎月返済額000,000円となります。

※借入条件は、金融機関によって異なります。
※参考数値ですので、上記の条件を保証するものではありません。

10年後のローン残高

0,000万円となります。

たとえば10年後…
仮に売却するとしたらいくらで売れると思いますか?
ゼロアパはこのような考え方も大切にしています。

※借入れ条件に変更がないことが前提です。


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田園都市線の急行停車駅、三軒茶屋駅から歩いて13分、平成9年築の新耐震、6階建で総戸数46戸と、ちょうどよいスケール感のマンションです。

最寄り駅は世田谷線の若林駅で歩いて6分。おしゃれな商店街のある駅として話題の、松陰神社前の隣駅です。

三軒茶屋駅からは、世田谷通りの屋根付き商店街を環八方面に向かって真っすぐ。途中、濱田屋やマルベリーマナー、パリの空の下など、お気に入りのパン屋が軒を並べる一帯です。少し先に行ったところにある、わたほろ製パンやブーランジェリースドウ、ニコラス精養堂もお勧めです。

飲み好きやグルメには、一度住んだら離れられない町三軒茶屋。駅前の四差路から北・西・南に延びる商店街は、それぞれ特徴があり、小さいながらも発信力のあるお店が揃っています。戦後の闇市から発展し、狭い路地に屋台風のお店が集まる三角地帯は、飲み歩き食べ歩き好きにはたまらない存在です。

すぐそばにはピーコック、駅ビルには東急ストアと日常のお買い物にも困りません。

公園や緑道といった散歩やちょっと遊べる広場や、緊急時に対応してくれる病院やクリニックも周りに点在していますので、子育て世帯にとっても生活しやすい地域です。

内装は、クロスとフローリングの張替え、キッチン・トイレ・浴室・洗面台を交換したフルリノベーション済みです。

南東の角部屋で、南側に14.1帖のLDKと3枚引き戸で仕切られた6帖の洋室を配し、よく日が当たり明るく温かい空間でした。引き戸を全開にすると、20帖のLDKとなり、広々と使えます。
東側には6.6帖と6.3帖の2間もあり、子供部屋と夫婦の部屋と分けられますので、子供が大きくなっても窮屈にならずに生活できそうです。

気になる点は、バス通りでもある世田谷通りに面していること。車の往来もありますので、窓を開け放していると交通音は気になります。対策として、二重サッシにしていますので、両方とも閉めると静かですが、日々の生活の中で許容できるかどうかは内覧して、実際に感じてみることをお勧めします。


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  • 築年月
    平成9年3月
  • 専有面積
    -
  • 土地権利
    所有権
  • 構造
    RC造
  • 所在階
    -
  • 総戸数
    46戸
  • 施工会社
    間組
  • 分譲会社
    大京
  • 管理会社
    大京アステージ
  • 現況
    空室
  • 引渡し時期
    相談
  • 取引形態
    媒介
  • 特記事項
    東南角部屋/上階に部屋なし

所在地&アクセス

住所 世田谷区若林3-9-20
交通 世田谷線「若林駅」徒歩6分 田園都市線「三軒茶屋駅」徒歩13分
世田谷区若林3-9-20
四方田 裕弘

1976年生まれ 東京生まれ東京育ち。2人の娘の父です。数字と感性の両輪で、中古マンション購入とリノベーションをとらえるよう心がけています。

なぜ購入するのかから一緒に考え、その人の暮らしにあった不動産の探し方を大切にしています。

【保有資格】 CPM®(米国不動産経営管理士)/宅地建物取引士/ファイナンシャルプランナー(AFP)
公認不動産コンサルティングマスター/管理業務主任者/相続アドバイザー(NPO法人相続アドバイザ-協議会)
定借プランナー/損害保険募集人資格/甲種防火・防災管理者
東京シティガイド検定合格者

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