天然無垢フローリングの温もり感じる家

sold

成約済み

管理費修繕積立金その他
10,300 円 11,400 円 0 円

住宅ローン試算と毎月返済額

物件価格の2,690万円を、金利0.675%、借入期間35年で借入したとすると
毎月返済額000,000円となります。

※借入条件は、金融機関によって異なります。
※参考数値ですので、上記の条件を保証するものではありません。

10年後のローン残高

0,000万円となります。

たとえば10年後…
仮に売却するとしたらいくらで売れると思いますか?
ゼロアパはこのような考え方も大切にしています。

※借入れ条件に変更がないことが前提です。


ゼロアパをご覧いただきまして、ありがとうございます。

物件探しを実直に行い物件情報を提供し続けるだけに甘んじることなく、賃貸が良いのか購入が良いのか。リノベーションはどれくらいの予算で行えば良いのか。など、その人の生活スタイルにあった、「ご自身のお金の使い途」を提案しています。

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エレベーター無しの4階住戸。そこをクリアーできる方は、割安感があると思います!!毎月の支払いも住宅ローンと管理費と修繕費を足しても10万円以内です。

田園都市線の梶が谷駅から歩いて8分、2015年に室内リノベーション済の東南角部屋住戸のご紹介です。

最寄りの梶が谷駅は治安が良く、ファミリーが多く住むベットタウンです。駅周辺はあまり飲食店などのお店は多くありませんが、東急ストアと物件近くにコジマ ビックカメラがありますので、買物には便利ですね。

また一駅隣に商業施設など様々なお店が立ち並ぶ溝の口駅がありますので、そこまで不便さは感じないと思います。

物件はコジマ ビックカメラの近く、駅からは線路横駐輪場の脇を通って、梶ヶ谷交差点の陸橋を渡り、デニーズを目印に右手の脇道に入ると到着です。梶が谷駅の住宅街は暗い道も多いのですが、物件までは寂しい雰囲気の道はほとんどありませんので、その点も安心です。

物件周辺は低層住宅街で、通りから少し入るだけで静かな住環境が広がっています。ご紹介の物件も5階建て、エレベーターはありませんが、団地タイプと同じように階段室が別れた造りになっています。

お部屋は4階部分の東南角部屋、72.84平米の3LDKタイプです。室内は2015年にリノベーションが施され、床材には天然無垢を使用していますので、温かみのあるお部屋です。

北側と南側の両面バルコニーに加え、角部屋で全体が明るく、風通しも良かったです。リビングは約18帖と広々しており、アイランドキッチンのため、回遊性があって家事導線も良いですね。またシューズインクローゼットと、ウォークインクローゼット付きで収納も豊富です。

エレベーター無しはネックですが、その分将来の修繕費が安くなりますので、広さの割に管理費・修繕積立金が安く毎月のランニングも抑えられる物件です。

売主様は住み替えのため、引渡しを2020年の6月頃を希望されておりますが、状況に応じて相談も可能です。

※室内写真は購入時の写真です
※エレベーター無し4階






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  • 築年月
    昭和57年5月
  • 専有面積
    -
  • 土地権利
    所有権
  • 構造
    RC造
  • 所在階
    -
  • 総戸数
    51戸
  • 施工会社
    不二建設
  • 分譲会社
    日綿実業
  • 管理会社
    日本ハウズイング
  • 現況
    居住中
  • 引渡し時期
    相談
  • 取引形態
    媒介
  • 特記事項
    2015年リノベーション済/天然無垢材使用/両面バルコニー/東南角部屋

所在地&アクセス

住所 川崎市高津区下作延3-16-35
交通 田園都市線「梶が谷駅」徒歩8分
川崎市高津区下作延3-16-35
小倉 俊二郎
【保有資格】 ・宅地建物取引士 ・2級ファイナンシャル・プランニング技能士 ・相続アドバイザー 3級 ・住宅ローンアドバイザー ・損害保険募集人資格 ・甲種防火・防災管理者

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