駅距離よりも抜け感重視 at自由が丘

sold

成約済み

管理費修繕積立金その他
14,000 円 28,300 円 0 円

住宅ローン試算と毎月返済額

物件価格の3,790万円を、金利0.675%、借入期間35年で借入したとすると
毎月返済額000,000円となります。

※借入条件は、金融機関によって異なります。
※参考数値ですので、上記の条件を保証するものではありません。

10年後のローン残高

0,000万円となります。

たとえば10年後…
仮に売却するとしたらいくらで売れると思いますか?
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※借入れ条件に変更がないことが前提です。


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東横線「自由が丘駅」から徒歩12分、東横線「都立大学駅」から徒歩17分、駅から近いわけではない。

また、目黒通り沿いなので敬遠する人も多いと思いますが、なんかシックリ感があります。

エントランスは改修されているものの、やはり共用部分の古さを感じてしまうのはマンションとしてはマイナスポイントです。

でも、お部屋は間取りが良く、景色の抜け感もあり、正直落ち着きます。リビングは目黒通りと反対の為、音は殆どありません。

南側の洋室を寝室にして、北側は納戸のように使うのがいいかもしれませんね。

それはそうと、景色の抜け感が最高です。武蔵小杉のタワー群など、遠くまで抜けています。手前の木々も心落ち着かせてくれます。

また、東南角部屋の為、陽当たりが最高に良く、エアコンがなくても温かかったです。

目黒通りはバスが充実しているので、使いこなせるようになればかなり便利です。

共用部分の古さと、これらのメリットをどう考えるかがポイントになってきそうです。

また近くには、「ikanika:イカニカ」というカフェがあり、気さくな店主とこだわりの家具、それを彩るボタニカルは洗練された空間でした。
きっと、読書と珈琲の時間に花を添えてくれるでしょう。

※家具も付いています。

https://www.instagram.com/cafeikanika/




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  • 築年月
    昭和52(1977)年12月
  • 専有面積
    -
  • 土地権利
    所有権
  • 構造
    RC造
  • 所在階
    -
  • 総戸数
    22戸
  • 施工会社
    不二建設
  • 分譲会社
    ダイアモンド建設
  • 管理会社
    コミュニティワン
  • 現況
    空室
  • 引渡し時期
    相談
  • 取引形態
    媒介
  • 特記事項

所在地&アクセス

住所 目黒区自由が丘3-17-20
交通 東急東横線・大井町線「自由が丘駅」徒歩12分
目黒区自由が丘3-17-20
福永 夕太
【保有資格】 ・CPM(米国不動産経営管理士) ・宅地建物取引士 ・ファイナンシャルプランナー(AFP) ・2級ファイナンシャル・プランニング技能士 ・賃貸不動産経営管理士 ・相続アドバイザー (NPO法人相続アドバイザ-協議会) ・損害保険募集人資格 ・甲種防火・防災管理者 ・IREM JAPAN会員

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