大規模マンションは管理体制良好!?at門前仲町【動画あり】

販売価格3,880万円
間取り2LDK

管理費修繕積立金その他
8,000 円 14,000 円 0 円

住宅ローン試算と毎月返済額

物件価格の3,880万円を、金利0.875%、借入期間35年で借入したとすると
毎月返済額000,000円となります。

※借入条件は、金融機関によって異なります。
※参考数値ですので、上記の条件を保証するものではありません。

10年後のローン残高

0,000万円となります。

たとえば10年後…
仮に売却するとしたらいくらで売れると思いますか?
ゼロアパはこのような考え方も大切にしています。

※借入れ条件に変更がないことが前提です。




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東西線と大江戸線が利用可能な人気駅、門前仲町から歩いて7分のリノベーション住戸をご紹介です。

最寄りの門前仲町駅は、心行寺に深川不動や富岡八幡宮など神社仏閣が多く存在しています。また日本の資本主義の父と呼ばれる渋沢栄一宅跡などもあり、歴史ある建物と、下町の情緒を感じられる街並が広がります。

ご紹介の物件は広大な敷地に建つ総戸数464戸のマンション。敷地内はたくさんの植栽や樹木が植えられ緑が多く、子供たちが遊べるような中庭スペースもあります。場所は越中島小学校の隣、その横には深川第三中学校もありますので子育て環境としても申し分ありません。

管理体制も良好で、バルコニー側の窓枠サッシも新しく交換がされていました。大規模マンションは修繕積立金が貯まりやすく、維持をするための修繕だけでなく、資産価値を上昇させるような修繕まで行えるため、資産価値が下がりにくいマンションが多いのが特徴です。例として門前仲町エリアですと「ルネ門前仲町」を挙げることが出来ます。

しかも一般的なマンションに比べて管理費・修繕積立金が低いのも嬉しいポイントです。今後も良好な管理が続いて行くでしょうし、将来建替えとなっても広大な土地がありますから、色々な選択が出来そうです。ただし総会などで何かを決める際に全員の意見をまとめるのが難しいことも大規模マンションの傾向ではあります。

室内はリノベーション済み。廊下部分が殆どない間取りで約60㎡ですがLDK17.5帖の広さがとれています。お風呂が少し狭いことが気になりましたが、洋室は5.1帖と5.6帖の2部屋、形が良いので家具の配置もしやすく、子育て世代の方にもおススメの物件です。

※ペット不可

■オンラインでのご相談も対応いたします■

新型コロナウイルス感染症の拡大を受け、現在ZOOMを利用したオンラインでの相談会も実施しています。お問い合わせフォームより『ZOOMで相談希望』にチェックを入れていただき、希望日時をお知らせください。
担当者からメールにてご連絡いたします。

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常時開催(水曜定休) 10:00〜18:00の間で選択可能
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・ローン返済で不安を感じている
・自宅購入や売却を考えている
・資金計画を相談したい
・ご自身の考え方を聞いてほしい、第三者のアドバイスが欲しい
・ゼロアパをいつも見ているが、条件にマッチする物件に出会えていない

などなど、『ご自宅の購入やリノベーションの検討をしている方』だけでなく、『既に所有していて、この状況に不安を感じている方』も、ご相談ください。





ゼロアパに掲載している物件は、市場で売却されている物件のうち、掲載の承諾をいただいた物件のごく一部です。掲載していない物件で、取り扱い可能な物件は多数ございます。その他の物件情報をご希望の方は、無料相談会にてお探しいただけますし、こんな物件探してから、ご希望条件をお知らせいただけます。


  • 築年月
    昭和55年3月
  • 専有面積
    60.77㎡
  • 土地権利
    所有権
  • 構造
    SRC造
  • 所在階
    5階/14階
  • 総戸数
    464戸
  • 施工会社
  • 分譲会社
    日本住宅公団
  • 管理会社
    鹿島建設
  • 現況
    空室
  • 引渡し時期
    相談
  • 取引形態
    媒介
  • 特記事項
    ペット不可/駐車場有 月額18,000円/バイク置場有 月額1,000円

所在地&アクセス

住所 江東区越中島3-6-1
交通 大江戸線・東西線「門前仲町駅」徒歩7分
京葉線「越中島駅」徒歩5分
江東区越中島3-6-1
小倉 俊二郎
【保有資格】 ・宅地建物取引士 ・2級ファイナンシャル・プランニング技能士 ・相続アドバイザー 3級 ・住宅ローンアドバイザー ・損害保険募集人資格 ・甲種防火・防災管理者

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営業時間 9:30~18:00(水曜定休)

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