大森 管理状態の非常に良いおススメ物件 ペット可

販売価格2,999万円
間取り1LDK

管理費修繕積立金その他
13,800 円 20,000 円 2,780 円

住宅ローン試算と毎月返済額

物件価格の3,199万円を、金利0.875%、借入期間35年で借入したとすると
毎月返済額000,000円となります。

※借入条件は、金融機関によって異なります。
※参考数値ですので、上記の条件を保証するものではありません。

10年後のローン残高

0,000万円となります。

たとえば10年後…
仮に売却するとしたらいくらで売れると思いますか?
ゼロアパはこのような考え方も大切にしています。

※借入れ条件に変更がないことが前提です。


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京浜東北線の大森駅から歩いて10分、管理状態の良いリノベーション物件のご紹介です。

大森駅の周辺には商業施設や西友、イトーヨーカドーなどスーパーも多く普段の買い物にも便利ですし、飲食店も非常に多く、独り暮らしからファミリーまで人気の街。

特に物件のある山王は、大森の高級住宅地で、東側に比べると治安もよく人気のエリアです。

物件までは駅を出て、あとは屋根がある商店街を真っすぐ歩けば到着です。雨の日も傘いらずで駅まで歩けるのはありがたいです。途中、飲食店を始め、郵便局やドン・キホーテも近くにありますので、駅まで歩かなくてもある程度の買い物は済ませられますね。

ご紹介の物件の特徴は、何と言ってもをの管理状態の良さ。昭和45年築の物件ですが、2014年に窓サッシやエントランスの改修工事を行い、築年数を感じさせない造りになっています。

しかも昨年の5月時点で修繕積立金が1億円以上貯まっているみたいなので、今後も良い管理が続いていくマンションだと思います。

室内はリノベーション済み、49.92㎡の1LDKタイプ。1.7帖の大型ウォークインクローゼットや今はやりのワークスペース付のお部屋。DINKSの方を意識した間取りになっています。

バルコニーが狭いため、サンルームが造られているのも良かったです。室内干しはもちろん、写真のようにハイチェアーを置いて、外を眺めながら過ごす場所としても良いですね。

この築年数では貴重な、ペット飼育も可能な物件です。

※ペット可(細則有り)


ゼロアパをご覧いただきありがとうございます。 物件を探してみたけどピンとこない方は多いはず。
資金計画やローン、マンションの寿命・耐震のことなど。そんな時は、直接お話しもできますので、下記の無料相談室からお問い合わせください。

  • 築年月
    昭和45年10月
  • 専有面積
    49.92㎡
  • 土地権利
    旧法地上権(~2029年4月)
  • 構造
    SRC造
  • 所在階
    6階/14階
  • 総戸数
    87戸
  • 施工会社
  • 分譲会社
  • 管理会社
    秀栄興産
  • 現況
    空室
  • 引渡し時期
    相談
  • 取引形態
    媒介
  • 特記事項
    その他費用内訳:地代月1,680円/組合費月400円/管理人家賃月700円/保険料負担金年6,000円/ペット可(細則有)/家具付

所在地&アクセス

住所 大田区山王3-9-6
交通 京浜東北線「大森駅」徒歩10分
大田区山王3-9-6
小倉 俊二郎
【保有資格】 ・宅地建物取引士 ・2級ファイナンシャル・プランニング技能士 ・相続アドバイザー 3級 ・住宅ローンアドバイザー ・損害保険募集人資格 ・甲種防火・防災管理者

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