敷地の緑が素敵な大森の高台建つ、いいマンション

販売価格8,580万円
間取り3LDK

管理費修繕積立金その他
13,740 円 2,750 円 200 円

住宅ローン試算と毎月返済額

物件価格の8,580万円を、金利0.675%、借入期間35年で借入したとすると
毎月返済額000,000円となります。

※借入条件は、金融機関によって異なります。
※参考数値ですので、上記の条件を保証するものではありません。

10年後のローン残高

0,000万円となります。

たとえば10年後…
仮に売却するとしたらいくらで売れると思いますか?
ゼロアパはこのような考え方も大切にしています。

※借入れ条件に変更がないことが前提です。


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私の好きなマンションの一つ、大森山王の高台に建つ平成元年築の中古マンション「山王ガーデンハイツに、リノベーション済みのお部屋が出ましたので、取材に行ってきました。

賃貸では何度か取材をしたことがありますが、売買では初めてです。

明治には高級住宅街として、大正・昭和には文化人が多く住んだ文士村として、文化的な歴史を刻んできた山王。今でもところどころに、その歴史の一部を見ることができます。

山王ガーデンハイツは、大規模なマンションながら、街に調和した佇まいが良いところ。

様々な種類の木が植えられた敷地は、ちょっとした公園のような、居心地の良い空間です。
エントランスへと続く坂道のアプローチは、桜並木になっていて、家に帰るたびに、心も体も健康になりそうです。

この年代の高級マンションでよく見かける、各階2戸に一つのエレベーターが付いた贅沢な造り。オートロックもエレベーターごとについています。

この部屋の特徴は、リビングに面した大きな窓。隣接する洋室の窓ともつながっていて、とても開放的です。その先の景色も、マンションの庭の木々というのがいいですね。

マンションが雁行しているため、角部屋っぽいのも嬉しいポイント。お気に入りは、三角形に突き出た出窓。ちょうどよい光と庭の景色を採り入れ、部屋の雰囲気をほわっと緩やかにしています。

内装は、キッチン・浴室・トイレ・洗面台といった水回りの設備から給水管まで新しくした、フルリノベーション済みです。
アフターサービス保証付きですので、入居後に設備故障しても対応してくれます。

間取りは、19.3帖のLDKに、6.8帖、5.2帖、5.5帖の洋室がついた3LDK。
80㎡超の広さがあり、開放的です。



ゼロアパをご覧いただきありがとうございます。 物件を探してみたけどピンとこない方は多いはず。
資金計画やローン、マンションの寿命・耐震のことなど。そんな時は、直接お話しもできますので、下記の無料相談室からお問い合わせください。

  • 築年月
    平成元年7月
  • 専有面積
    82.60㎡
  • 土地権利
    所有権
  • 構造
    SRC造
  • 所在階
    3階/14階建
  • 総戸数
    131戸
  • 施工会社
    竹中工務店
  • 分譲会社
    第一エンタープライズ
  • 管理会社
    大和ライフネクスト
  • 現況
    空室
  • 引渡し時期
    相談
  • 取引形態
    媒介
  • 特記事項
    その他費用内訳:特別積立金月200円/ペット不可

所在地&アクセス

住所 大田区山王3-37-6
交通 京浜東北線・根岸線「大森駅」徒歩7分
大田区山王3-37-6
小倉 俊二郎
【保有資格】 ・宅地建物取引士 ・2級ファイナンシャル・プランニング技能士 ・相続アドバイザー 3級 ・住宅ローンアドバイザー ・損害保険募集人資格 ・甲種防火・防災管理者

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