護国寺徒歩3分 文教エリアのリノベーション物件

販売価格6,399万円
間取り2LDK

管理費修繕積立金その他
14,340 円 12,810 円 6,656 円

住宅ローン試算と毎月返済額

物件価格の6,399万円を、金利0.675%、借入期間35年で借入したとすると
毎月返済額000,000円となります。

※借入条件は、金融機関によって異なります。
※参考数値ですので、上記の条件を保証するものではありません。

10年後のローン残高

0,000万円となります。

たとえば10年後…
仮に売却するとしたらいくらで売れると思いますか?
ゼロアパはこのような考え方も大切にしています。

※借入れ条件に変更がないことが前提です。


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有楽町線の護国寺駅から歩いて3分、文教エリア音羽のリノベーション物件をご紹介いたします。

物件は昭和60年築、築35年以上経過していますが、エントランスホールなど綺麗に修繕されていて、古さは感じませんでした。外観が大規模修繕中で見れなかったのは残念ですが、修繕後、綺麗になるのは楽しみです。

室内に入る前に管理員さんに挨拶したところ、気さくで感じの良い方でした。

お部屋は14階建ての4階部分、伊藤忠不動産分譲で竹中工務店が施工した内廊下設計の建物です。物件は音羽通り沿いですが、ご紹介のお部屋は通りとは反対側。この辺りは1本入るだけで、ガラリと雰囲気が変わり、下町感が残る住宅街となっています。

受験のために引越してくる方もいるエリアですが、個人的にはこの下町感も好きですね。

室内は平成27年にリノベーションしたお部屋の、クロスや浴室水栓、洗面鏡等を新たにリフォームしています。

玄関周辺に水回りが全てまとまった珍しい間取りタイプで、真ん中にリビング、一番奥のバルコニー側が寝室となっています。東向きのため朝は気持ちよく起きられそうですね。

廊下が少ない造りになっていますので、約14.3帖とゆったりとしたLDKに、4.5帖と6.2帖の洋室にはそれぞれクローゼット付、廊下部分にもクローゼットや収納があるのは嬉しいです。

新耐震基準、オートロック、住宅ローン減税、フラット35S利用可と、条件面でも安心できる物件です。

※ペット不可

■オンラインでのご相談も対応いたします■

新型コロナウイルス感染症の拡大を受け、現在ZOOMを利用したオンラインでの相談会も実施しています。お問い合わせフォームより『ZOOMで相談希望』にチェックを入れていただき、希望日時をお知らせください。
担当者からメールにてご連絡いたします。

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常時開催(水曜定休) 10:00〜18:00の間で選択可能
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・ローン返済で不安を感じている
・自宅購入や売却を考えている
・資金計画を相談したい
・ご自身の考え方を聞いてほしい、第三者のアドバイスが欲しい
・ゼロアパをいつも見ているが、条件にマッチする物件に出会えていない

などなど、『ご自宅の購入やリノベーションの検討をしている方』だけでなく、『既に所有していて、この状況に不安を感じている方』も、ご相談ください。





ゼロアパに掲載している物件は、市場で売却されている物件のうち、掲載の承諾をいただいた物件のごく一部です。掲載していない物件で、取り扱い可能な物件は多数ございます。その他の物件情報をご希望の方は、無料相談会にてお探しいただけますし、こんな物件探してから、ご希望条件をお知らせいただけます。

  • 築年月
    昭和60年9月
  • 専有面積
    61.01㎡
  • 土地権利
    所有権
  • 構造
    SRC造
  • 所在階
    4階/14階建
  • 総戸数
    61戸
  • 施工会社
    竹中工務店
  • 分譲会社
  • 管理会社
    伊藤忠アーバンコミュニティ
  • 現況
    空室
  • 引渡し時期
    相談
  • 取引形態
    媒介
  • 特記事項
    その他費用内訳:組合費月額400円/上下水道基本料月額3,806円/給湯基本料月額2,450円/ペット不可

所在地&アクセス

住所 文京区音羽1-16-2
交通 有楽町線「護国寺駅」徒歩3分
有楽町線「江戸川橋駅」徒歩9分
丸の内線「茗荷谷駅」徒歩11分
文京区音羽1-16-2
小倉 俊二郎
【保有資格】 ・宅地建物取引士 ・2級ファイナンシャル・プランニング技能士 ・相続アドバイザー 3級 ・住宅ローンアドバイザー ・損害保険募集人資格 ・甲種防火・防災管理者

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    営業時間 9:30~18:00(水曜定休)

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