護国寺徒歩3分 文教エリアのリノベーション物件

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成約済み

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毎月返済額管理費修繕積立金その他
000,000 14,340 円 12,810 円 6,656 円

住宅ローン試算と毎月返済額

物件価格の5,999万円を、金利0.675%、借入期間35年で借入したとすると
毎月返済額000,000円となります。

※借入条件は、金融機関によって異なります。
※参考数値ですので、上記の条件を保証するものではありません。

10年後のローン残高

0,000万円となります。

たとえば10年後…
仮に売却するとしたらいくらで売れると思いますか?
ゼロアパはこのような考え方も大切にしています。

※借入れ条件に変更がないことが前提です。

築年月
昭和60年9月
専有面積
61.01㎡
土地権利
所有権
構造
-
所在階
4階/14階建
総戸数
61戸
施工会社
竹中工務店
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
現況
空室
引渡し時期
相談
取引形態
媒介
特記事項
その他費用内訳:組合費月額400円/上下水道基本料月額3,806円/給湯基本料月額2,450円/ペット不可
住所 文京区音羽1-16-2
交通
有楽町線「護国寺駅」 徒歩3分
有楽町線「江戸川橋駅」 徒歩9分
丸の内線「茗荷谷駅」 徒歩11分
文京区音羽1-16-2

有楽町線の護国寺駅から歩いて3分、文教エリア音羽のリノベーション物件をご紹介いたします。

物件は昭和60年築、築35年以上経過していますが、エントランスホールなど綺麗に修繕されていて、古さは感じませんでした。外観が大規模修繕中で見れなかったのは残念ですが、修繕後、綺麗になるのは楽しみです。

室内に入る前に管理員さんに挨拶したところ、気さくで感じの良い方でした。

お部屋は14階建ての4階部分、伊藤忠不動産分譲で竹中工務店が施工した内廊下設計の建物です。物件は音羽通り沿いですが、ご紹介のお部屋は通りとは反対側。この辺りは1本入るだけで、ガラリと雰囲気が変わり、下町感が残る住宅街となっています。

受験のために引越してくる方もいるエリアですが、個人的にはこの下町感も好きですね。

室内は平成27年にリノベーションしたお部屋の、クロスや浴室水栓、洗面鏡等を新たにリフォームしています。

玄関周辺に水回りが全てまとまった珍しい間取りタイプで、真ん中にリビング、一番奥のバルコニー側が寝室となっています。東向きのため朝は気持ちよく起きられそうですね。

廊下が少ない造りになっていますので、約14.3帖とゆったりとしたLDKに、4.5帖と6.2帖の洋室にはそれぞれクローゼット付、廊下部分にもクローゼットや収納があるのは嬉しいです。

新耐震基準、オートロック、住宅ローン減税、フラット35S利用可と、条件面でも安心できるお部屋です。

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小倉 俊二郎
【保有資格】 ・宅地建物取引士 ・2級ファイナンシャル・プランニング技能士 ・相続アドバイザー 3級 ・住宅ローンアドバイザー ・損害保険募集人資格 ・甲種防火・防災管理者

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    2LDK: 54.08㎡

物件概要

価格

掲載終了しました

管理費

14,340円

修繕積立金

12,810円

その他

6,656円

所在階

4階/14階建

間取り

2LDK

専有面積

61.01㎡

土地権利

所有権

所在地

文京区音羽1-16-2

アクセス

有楽町線「護国寺駅」 徒歩3分

有楽町線「江戸川橋駅」 徒歩9分

丸の内線「茗荷谷駅」 徒歩11分

構造

-

築年

昭和60年9月

総戸数

61戸

施工会社

竹中工務店

管理会社

伊藤忠アーバンコミュニティ

現況

空室

引渡し時期

相談

取引形態

媒介

特記事項

その他費用内訳:組合費月額400円/上下水道基本料月額3,806円/給湯基本料月額2,450円/ペット不可

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