護国寺徒歩3分　文教エリアのリノベーション物件

有楽町線の護国寺駅から歩いて3分、文教エリア音羽のリノベーション物件をご紹介いたします。

物件は昭和60年築、築35年以上経過していますが、エントランスホールなど綺麗に修繕されていて、古さは感じませんでした。外観が大規模修繕中で見れなかったのは残念ですが、修繕後、綺麗になるのは楽しみです。

室内に入る前に管理員さんに挨拶したところ、気さくで感じの良い方でした。

お部屋は14階建ての4階部分、伊藤忠不動産分譲で竹中工務店が施工した内廊下設計の建物です。物件は音羽通り沿いですが、ご紹介のお部屋は通りとは反対側。この辺りは1本入るだけで、ガラリと雰囲気が変わり、下町感が残る住宅街となっています。

受験のために引越してくる方もいるエリアですが、個人的にはこの下町感も好きですね。

室内は平成27年にリノベーションしたお部屋の、クロスや浴室水栓、洗面鏡等を新たにリフォームしています。

玄関周辺に水回りが全てまとまった珍しい間取りタイプで、真ん中にリビング、一番奥のバルコニー側が寝室となっています。東向きのため朝は気持ちよく起きられそうですね。

廊下が少ない造りになっていますので、約14.3帖とゆったりとしたLDKに、4.5帖と6.2帖の洋室にはそれぞれクローゼット付、廊下部分にもクローゼットや収納があるのは嬉しいです。

新耐震基準、オートロック、住宅ローン減税、フラット35Ｓ利用可と、条件面でも安心できるお部屋です。