昭和44年築 上野毛ヴィンテージマンション

販売価格3,999万円
間取り2LDK

管理費修繕積立金その他
8,750 円 11,030 円 40,390 円

住宅ローン試算と毎月返済額

物件価格の3,999万円を、金利0.875%、借入期間35年で借入したとすると
毎月返済額000,000円となります。

※借入条件は、金融機関によって異なります。
※参考数値ですので、上記の条件を保証するものではありません。

10年後のローン残高

0,000万円となります。

たとえば10年後…
仮に売却するとしたらいくらで売れると思いますか?
ゼロアパはこのような考え方も大切にしています。

※借入れ条件に変更がないことが前提です。


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大井町線の上野毛駅から歩いて3分の好立地に建つ、ヴィンテージマンション「メゾン上野毛」をご紹介いたします。

場所は駅前の通りを環八とは反対側に歩いて行けば到着、1階のマツモトキヨシが目印です。駅からの途中、スーパーのオオゼキ、100円ローソン、クリーニング店などがありますので、生活にも便利。

マンションの隣には美味しそうなタルト店もありました。上野毛駅は大きな商業施設がある駅ではありませんが、ところどころに飲食店もあって、二子玉川駅も近いですし生活に困ることはないと思います。環八を渡ると国分寺外線の緑もあって、住環境としてもおススメです。

物件は昭和44年築ですが、管理状態が良く、エントランスも改修されて昭和40年代には見えない綺麗な物件です。良い意味で趣もあって、いいマンション。

ポイントとして、土地が借地権のマンションのため、地代がかかります。地代は年40,390円、月ですと約3,366円です。地主は財務省と伺っていますので安心感がありますね。

借地は、土地は自分たちの物ではないですが、借地権自体が売買出来る権利であること、地代がかかる代わりに土地の固定資産税がないこと、価格が相場よりも安くなることなどメリットもありますので、管理状態の良いメゾン上野毛であれば、前向きに検討出来ると思います。

室内は現在リノベーション中、7月の初旬~中旬頃に完成予定です。

工事中も内覧はできますので、気になる方はお早めにお問合せください。

※ペット不可

■オンラインでのご相談も対応いたします■

新型コロナウイルス感染症の拡大を受け、現在ZOOMを利用したオンラインでの相談会も実施しています。お問い合わせフォームより『ZOOMで相談希望』にチェックを入れていただき、希望日時をお知らせください。
担当者からメールにてご連絡いたします。

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常時開催(水曜定休) 10:00〜18:00の間で選択可能
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・ローン返済で不安を感じている
・自宅購入や売却を考えている
・資金計画を相談したい
・ご自身の考え方を聞いてほしい、第三者のアドバイスが欲しい
・ゼロアパをいつも見ているが、条件にマッチする物件に出会えていない

などなど、『ご自宅の購入やリノベーションの検討をしている方』だけでなく、『既に所有していて、この状況に不安を感じている方』も、ご相談ください。





ゼロアパに掲載している物件は、市場で売却されている物件のうち、掲載の承諾をいただいた物件のごく一部です。掲載していない物件で、取り扱い可能な物件は多数ございます。その他の物件情報をご希望の方は、無料相談会にてお探しいただけますし、こんな物件探してから、ご希望条件をお知らせいただけます。

  • 築年月
    昭和44年4月
  • 専有面積
    54.85㎡
  • 土地権利
    所有権
  • 構造
    SRC造
  • 所在階
    3階/8階建
  • 総戸数
    92戸
  • 施工会社
  • 分譲会社
  • 管理会社
    自主管理
  • 現況
    空室
  • 引渡し時期
    即可
  • 取引形態
    媒介
  • 特記事項
    その他費用:地代年40,390円/組合費年3,000円/ペット不可

所在地&アクセス

住所 世田谷区上野毛1-19-1
交通 大井町線「上野毛駅」徒歩3分
世田谷区上野毛1-19-1
小倉 俊二郎
【保有資格】 ・宅地建物取引士 ・2級ファイナンシャル・プランニング技能士 ・相続アドバイザー 3級 ・住宅ローンアドバイザー ・損害保険募集人資格 ・甲種防火・防災管理者

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    営業時間 9:30~18:00(水曜定休)

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