昭和44年築 上野毛ヴィンテージマンション

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成約済み

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毎月返済額管理費修繕積立金その他
000,000 8,750 円 11,030 円 40,390 円

住宅ローン試算と毎月返済額

物件価格の3,999万円を、金利0.875%、借入期間35年で借入したとすると
毎月返済額000,000円となります。

※借入条件は、金融機関によって異なります。
※参考数値ですので、上記の条件を保証するものではありません。

10年後のローン残高

0,000万円となります。

たとえば10年後…
仮に売却するとしたらいくらで売れると思いますか?
ゼロアパはこのような考え方も大切にしています。

※借入れ条件に変更がないことが前提です。

築年月
昭和44年4月
専有面積
54.85㎡
土地権利
所有権
構造
-
所在階
3階/8階建
総戸数
92戸
管理会社
自主管理
現況
空室
引渡し時期
即可
取引形態
媒介
特記事項
その他費用:地代年40,390円/組合費年3,000円/ペット不可
住所 世田谷区上野毛1-19-1
交通
大井町線「上野毛駅」 徒歩3分
世田谷区上野毛1-19-1

大井町線の上野毛駅から歩いて3分の好立地に建つ、ヴィンテージマンション「メゾン上野毛」をご紹介いたします。

場所は駅前の通りを環八とは反対側に歩いて行けば到着、1階のマツモトキヨシが目印です。駅からの途中、スーパーのオオゼキ、100円ローソン、クリーニング店などがありますので、生活にも便利。

マンションの隣には美味しそうな「タルト」のお店もありました。上野毛駅は大きな商業施設がある駅ではありませんが、ところどころに飲食店もあって、二子玉川駅も近いですし生活に困ることはないと思います。環八を渡ると緑もあって、住環境としてもおススメです。

物件は昭和44年築ですが、管理状態が良く、エントランスも改修されて昭和40年代には見えない綺麗な物件です。良い意味で趣もあって、いいマンション。

ポイントとして、土地が借地権のマンションのため、地代がかかります。地代は年40,390円、月ですと約3,366円です。地主は財務省と伺っていますので安心感がありますね。

借地は、土地は自分たちの物ではないですが、借地権自体が売買出来る権利であること、地代がかかる代わりに土地の固定資産税がないこと、価格が相場よりも安くなることなどメリットもありますので、管理状態の良いメゾン上野毛であれば、前向きに検討出来ると思います。

室内は現在リノベーション中、7月の初旬~中旬頃に完成予定です。

工事中も内覧はできますので、気になる方はお早めにお問合せください。

※ペット不可

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小倉 俊二郎
【保有資格】 ・宅地建物取引士 ・2級ファイナンシャル・プランニング技能士 ・相続アドバイザー 3級 ・住宅ローンアドバイザー ・損害保険募集人資格 ・甲種防火・防災管理者

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    東京都世田谷区上馬5丁目19番9号
    2LDK: 50.30㎡

物件概要

価格

掲載終了しました

管理費

8,750円

修繕積立金

11,030円

その他

40,390円

所在階

3階/8階建

間取り

2LDK

専有面積

54.85㎡

土地権利

所有権

所在地

世田谷区上野毛1-19-1

アクセス

大井町線「上野毛駅」 徒歩3分

構造

-

築年

昭和44年4月

総戸数

92戸

管理会社

自主管理

現況

空室

引渡し時期

即可

取引形態

媒介

特記事項

その他費用:地代年40,390円/組合費年3,000円/ペット不可

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