販売価格3,599万円
間取り2LDK
| 管理費 | 修繕積立金 | その他 |
|---|---|---|
| 8,750 円 | 11,030 円 | 40,390 円 |
住宅ローン試算と毎月返済額
物件価格の3,599万円を、金利0.875%、借入期間35年で借入したとすると
毎月返済額000,000円となります。
※借入条件は、金融機関によって異なります。
※参考数値ですので、上記の条件を保証するものではありません。
10年後のローン残高
0,000万円となります。
たとえば10年後…
仮に売却するとしたらいくらで売れると思いますか？
ゼロアパはこのような考え方も大切にしています。
※借入れ条件に変更がないことが前提です。
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大井町線の上野毛駅から歩いて3分の好立地に建つ、ヴィンテージマンション「メゾン上野毛」をご紹介いたします。
場所は駅前の通りを環八とは反対側に歩いて行けば到着、1階のマツモトキヨシが目印です。駅からの途中、スーパーのオオゼキ、100円ローソン、クリーニング店などがありますので、生活にも便利。
マンションの隣には美味しそうなタルト店もありました。上野毛駅は大きな商業施設がある駅ではありませんが、ところどころに飲食店もあって、二子玉川駅も近いですし生活に困ることはないと思います。環八を渡ると国分寺外線の緑もあって、住環境としてもおススメです。
物件は昭和44年築ですが、管理状態が良く、エントランスも改修されて昭和40年代には見えない綺麗な物件です。良い意味で趣もあって、いいマンション。
ポイントとして、土地が借地権のマンションのため、地代がかかります。地代は年40,390円、月ですと約3,366円です。地主は財務省と伺っていますので安心感がありますね。
借地は、土地は自分たちの物ではないですが、借地権自体が売買出来る権利であること、地代がかかる代わりに土地の固定資産税がないこと、価格が相場よりも安くなることなどメリットもありますので、管理状態の良いメゾン上野毛であれば、前向きに検討出来ると思います。
室内は現在リノベーション中、7月の初旬～中旬頃に完成予定です。
工事中も内覧はできますので、気になる方はお早めにお問合せください。
※ペット不可
■オンラインでのご相談も対応いたします■
新型コロナウイルス感染症の拡大を受け、現在ZOOMを利用したオンラインでの相談会も実施しています。お問い合わせフォームより『ZOOMで相談希望』にチェックを入れていただき、希望日時をお知らせください。
担当者からメールにてご連絡いたします。
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常時開催（水曜定休） 10:00〜18:00の間で選択可能
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・ローン返済で不安を感じている
・自宅購入や売却を考えている
・資金計画を相談したい
・ご自身の考え方を聞いてほしい、第三者のアドバイスが欲しい
・ゼロアパをいつも見ているが、条件にマッチする物件に出会えていない
などなど、『ご自宅の購入やリノベーションの検討をしている方』だけでなく、『既に所有していて、この状況に不安を感じている方』も、ご相談ください。
ゼロアパに掲載している物件は、市場で売却されている物件のうち、掲載の承諾をいただいた物件のごく一部です。掲載していない物件で、取り扱い可能な物件は多数ございます。その他の物件情報をご希望の方は、無料相談会にてお探しいただけますし、こんな物件探してから、ご希望条件をお知らせいただけます。
- 築年月
- 昭和44年4月
- 専有面積
- 54.85㎡
- 土地権利
- 所有権
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 3階/8階建
- 総戸数
- 92戸
- 施工会社
- 分譲会社
- 管理会社
- 自主管理
- 現況
- 空室
- 引渡し時期
- 即可
- 取引形態
- 媒介
- 特記事項
- その他費用：地代年40,390円/組合費年3,000円/ペット不可
所在地＆アクセス
| 住所 | 世田谷区上野毛1-19-1 |
|---|---|
| 交通 | 大井町線「上野毛駅」徒歩3分 |
