間取りにひと工夫したリノベーション|エクレール後楽園

販売価格4,490万円
間取り2LDK

管理費修繕積立金その他
24,900 円 27,000 円 0 円

住宅ローン試算と毎月返済額

物件価格の4,490万円を、金利0.875%、借入期間35年で借入したとすると
毎月返済額000,000円となります。

※借入条件は、金融機関によって異なります。
※参考数値ですので、上記の条件を保証するものではありません。

10年後のローン残高

0,000万円となります。

たとえば10年後…
仮に売却するとしたらいくらで売れると思いますか?
ゼロアパはこのような考え方も大切にしています。

※借入れ条件に変更がないことが前提です。


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小石川後楽園・東京ドームと東京大学に挟まれた本郷エリア。
歴史のある町で、夏目漱石や樋口一葉など、多くの文人が居を構えた町としても有名ですね。

和風旅館や近代建築など、歴史を感じる建物もまだ多く残っていて、礫川公園や小石川後楽園、東京大学といった、木々に癒されるスポットもあり、町好き・建物好き・散歩好きにとっては、日々楽しめるエリアです。

ヴィンテージマンションと呼ばれる、古くても雰囲気のあるマンションが多いのもこのエリアの特徴です。

今回取材してきましたのは、その本郷地区の一角にあるマンションの一室です。
最寄り駅は、東京メトロ南北線・丸の内線の後楽園駅と都営三田線・大江戸線の春日駅で、歩いて4分。他にも、丸の内線と都営大江戸線の本郷三丁目駅まで約5分、JR総武線の水道橋駅まで約11分と、複数路線が利用可能で、電車での移動も便利です。

内装は、室内を全面的に改装したフルリノベーション。
水回りの、キッチンや浴室、洗面台、トイレの他に、住み始めてからでは交換がしづらい、給排水管も交換しています。

床は天然木のフローリング。白を基調にした壁・天井・建具との色合いがよく、落ち着いた雰囲気の内装です。
間取りも大きく変えたのか、玄関からすぐにLDK。廊下はなく、67.39㎡のスペースを無駄のない居住空間にしています。

1.4帖の書斎や、ユーティリティに隣接したインナーバルコニー等、他では見られない空間も新たに造られています。
インナーバルコニーは、大量の洗濯物や、大型の洗濯物も干して置ける広さがありますので、あると嬉しいスペースですね。

リビングと一体となったキッチンは、開放的なスペースで、カウンターもあり、これくらいの広さがあると、家族で料理を楽しめそうです。

■オンラインでのご相談も対応いたします■

新型コロナウイルス感染症の拡大を受け、現在ZOOMを利用したオンラインでの相談会も実施しています。お問い合わせフォームより『ZOOMで相談希望』にチェックを入れていただき、希望日時をお知らせください。
担当者からメールにてご連絡いたします。

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常時開催(水曜定休) 10:00〜18:00の間で選択可能
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・ローン返済で不安を感じている
・自宅購入や売却を考えている
・資金計画を相談したい
・ご自身の考え方を聞いてほしい、第三者のアドバイスが欲しい
・ゼロアパをいつも見ているが、条件にマッチする物件に出会えていない

などなど、『ご自宅の購入やリノベーションの検討をしている方』だけでなく、『既に所有していて、この状況に不安を感じている方』も、ご相談ください。





ゼロアパに掲載している物件は、市場で売却されている物件のうち、掲載の承諾をいただいた物件のごく一部です。掲載していない物件で、取り扱い可能な物件は多数ございます。その他の物件情報をご希望の方は、無料相談会にてお探しいただけますし、こんな物件探してから、ご希望条件をお知らせいただけます。


  • 築年月
    平成22(2010)年12月
  • 専有面積
    74.03㎡
  • 土地権利
    定期賃借権(2109年11月9日まで)
  • 構造
    RC造
  • 所在階
    3階/5階
  • 総戸数
    16戸
  • 施工会社
    桐越建設
  • 分譲会社
    堀内建設
  • 管理会社
    スターツアメニティ
  • 現況
    空室
  • 引渡し時期
    相談
  • 取引形態
    媒介
  • 特記事項
    事務所利用可

所在地&アクセス

住所 文京区本郷1-30-18
交通 都営三田線・大江戸線「春日駅」徒歩4分 東京メトロ南北線・丸の内「後楽園駅」徒歩4分
文京区本郷1-30-18
四方田 裕弘

1976年生まれ 東京生まれ東京育ち。2人の娘の父です。数字と感性の両輪で、中古マンション購入とリノベーションをとらえるよう心がけています。

なぜ購入するのかから一緒に考え、その人の暮らしにあった不動産の探し方を大切にしています。

【保有資格】 CPM®(米国不動産経営管理士)/宅地建物取引士/ファイナンシャルプランナー(AFP)
公認不動産コンサルティングマスター/管理業務主任者/相続アドバイザー(NPO法人相続アドバイザ-協議会)
定借プランナー/損害保険募集人資格/甲種防火・防災管理者
東京シティガイド検定合格者

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    営業時間 9:30~18:00(水曜定休)

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