間取りにひと工夫したリノベーション|エクレール後楽園

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毎月返済額管理費修繕積立金その他
000,000 24,900 円 27,000 円 0 円

住宅ローン試算と毎月返済額

物件価格の4,290万円を、金利0.875%、借入期間35年で借入したとすると
毎月返済額000,000円となります。

※借入条件は、金融機関によって異なります。
※参考数値ですので、上記の条件を保証するものではありません。

10年後のローン残高

0,000万円となります。

たとえば10年後…
仮に売却するとしたらいくらで売れると思いますか?
ゼロアパはこのような考え方も大切にしています。

※借入れ条件に変更がないことが前提です。

築年月
平成22(2010)年12月
専有面積
74.03㎡
土地権利
所有権
構造
-
所在階
3階/5階建
総戸数
16戸
施工会社
桐越建設
分譲会社
堀内建設
管理会社
スターツアメニティ
現況
空室
引渡し時期
相談
取引形態
媒介
特記事項
事務所利用可
住所 文京区本郷1-30-18
交通
都営三田線・大江戸線「春日駅」 徒歩4分
東京メトロ南北線・丸の内「後楽園駅」 徒歩4分
文京区本郷1-30-18

小石川後楽園・東京ドームと東京大学に挟まれた本郷エリア。
歴史のある町で、夏目漱石や樋口一葉など、多くの文人が居を構えた町としても有名ですね。

和風旅館や近代建築など、歴史を感じる建物もまだ多く残っていて、礫川公園や小石川後楽園、東京大学といった、木々に癒されるスポットもあり、町好き・建物好き・散歩好きにとっては、日々楽しめるエリアです。

ヴィンテージマンションと呼ばれる、古くても雰囲気のあるマンションが多いのもこのエリアの特徴です。

今回取材してきましたのは、その本郷地区の一角にあるマンションの一室です。
最寄り駅は、東京メトロ南北線・丸の内線の後楽園駅と都営三田線・大江戸線の春日駅で、歩いて4分。他にも、丸の内線と都営大江戸線の本郷三丁目駅まで約5分、JR総武線の水道橋駅まで約11分と、複数路線が利用可能で、電車での移動も便利です。

内装は、室内を全面的に改装したフルリノベーション。
水回りの、キッチンや浴室、洗面台、トイレの他に、住み始めてからでは交換がしづらい、給排水管も交換しています。

床は天然木のフローリング。白を基調にした壁・天井・建具との色合いがよく、落ち着いた雰囲気の内装です。
間取りも大きく変えたのか、玄関からすぐにLDK。廊下はなく、67.39㎡のスペースを無駄のない居住空間にしています。

1.4帖の書斎や、ユーティリティに隣接したインナーバルコニー等、他では見られない空間も新たに造られています。
インナーバルコニーは、大量の洗濯物や、大型の洗濯物も干して置ける広さがありますので、あると嬉しいスペースですね。

リビングと一体となったキッチンは、開放的なスペースで、カウンターもあり、これくらいの広さがあると、家族で料理を楽しめそうです。
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四方田 裕弘

1976年生まれ 東京生まれ東京育ち。2人の娘の父です。数字と感性の両輪で、中古マンション購入とリノベーションをとらえるよう心がけています。

なぜ購入するのかから一緒に考え、その人の暮らしにあった不動産の探し方を大切にしています。

【保有資格】 CPM®(米国不動産経営管理士)/宅地建物取引士/ファイナンシャルプランナー(AFP)
公認不動産コンサルティングマスター/管理業務主任者/相続アドバイザー(NPO法人相続アドバイザ-協議会)
定借プランナー/損害保険募集人資格/甲種防火・防災管理者
東京シティガイド検定合格者

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    東京都世田谷区経堂5-27-25
    2LDK: 70.02㎡

物件概要

価格

掲載終了しました

管理費

24,900円

修繕積立金

27,000円

所在階

3階/5階建

間取り

2LDK

専有面積

74.03㎡

土地権利

所有権

所在地

文京区本郷1-30-18

アクセス

都営三田線・大江戸線「春日駅」 徒歩4分

東京メトロ南北線・丸の内「後楽園駅」 徒歩4分

構造

-

築年

平成22(2010)年12月

総戸数

16戸

施工会社

桐越建設

分譲会社

堀内建設

管理会社

スターツアメニティ

現況

空室

引渡し時期

相談

取引形態

媒介

特記事項

事務所利用可

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