国分寺崖線のヴィンテージマンション

販売価格7,780万円
間取り3LDK

管理費修繕積立金その他
14,000 円 19,500 円 0 円

住宅ローン試算と毎月返済額

物件価格の7,780万円を、金利0.875%、借入期間35年で借入したとすると
毎月返済額000,000円となります。

※借入条件は、金融機関によって異なります。
※参考数値ですので、上記の条件を保証するものではありません。

10年後のローン残高

0,000万円となります。

たとえば10年後…
仮に売却するとしたらいくらで売れると思いますか?
ゼロアパはこのような考え方も大切にしています。

※借入れ条件に変更がないことが前提です。


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二子玉川駅周辺のヴィンテージマンションのひとつ「ガーデンハウス」に行ってきました。

国分寺崖線と丸子川に挟まれた、自然の残る緑豊かな環境です。
旧小坂邸(瀬田四丁目広場)、静嘉堂文庫、民家園等、歴史を感じる建物が点在し、かつては、財界人や文化人に愛された岡本瀬田エリアの雰囲気を感じることができます。

駅からは歩いて16分。若干距離を感じますが、この環境はとても魅力的です。

建物は昭和45年築。
東向きで、バルコニーは隣の建物に面しているのが少し残念ですが、3部屋ある洋室は、国分寺崖線に面しており、窓からは青々とした木々が見え、部屋に居ながらにして、季節を感じることができます。

内装はフルリフォーム済み。
水回りの設備はもちろんのこと、給排水管等、住み始めてからは交換が難しい、隠れたところまで一新していますので、安心ですね。

横幅2メートル以上ある広めのカウンターキッチンには食器洗浄機や浄水器付き。
リビングには、床暖房も新設しています。

本棚付きのワークスペースも新たに造り、リモートワークにも対応できます。
籠り部屋(書斎)は憧れますね。

駅からの距離や築年数は悩みどころですが、環境、管理体制、内装等、魅力的なポイントも多いリノベーション済みのヴィンテージマンションです。


ゼロアパをご覧いただきありがとうございます。 物件を探してみたけどピンとこない方は多いはず。
資金計画やローン、マンションの寿命・耐震のことなど。そんな時は、直接お話しもできますので、下記の無料相談室からお問い合わせください。

  • 築年月
    昭和45年7月
  • 専有面積
    99.86㎡
  • 土地権利
    所有権
  • 構造
    RC・SRC造
  • 所在階
    4階/11階建
  • 総戸数
    119戸
  • 施工会社
    鹿島建設
  • 分譲会社
    フジランド
  • 管理会社
    三菱地所コミュニティ
  • 現況
    空室
  • 引渡し時期
    相談
  • 取引形態
    媒介
  • 特記事項
    物置(使用料無料)

所在地&アクセス

住所 世田谷区瀬田4-7-11
交通 田園都市線・大井町線「二子玉川駅」徒歩16分
世田谷区瀬田4-7-11
小倉 俊二郎
【保有資格】 ・宅地建物取引士 ・2級ファイナンシャル・プランニング技能士 ・相続アドバイザー 3級 ・住宅ローンアドバイザー ・損害保険募集人資格 ・甲種防火・防災管理者

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