25.5㎡の専用庭付 リノベーション物件

販売価格3,499万円
間取り2LDK
専有面積55.92

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毎月返済額管理費修繕積立金その他
000,000 16,155 円 13,200 円 0 円

住宅ローン試算と毎月返済額

物件価格の3,499万円を、金利0.875%、借入期間35年で借入したとすると
毎月返済額000,000円となります。

※借入条件は、金融機関によって異なります。
※参考数値ですので、上記の条件を保証するものではありません。

10年後のローン残高

0,000万円となります。

たとえば10年後…
仮に売却するとしたらいくらで売れると思いますか?
ゼロアパはこのような考え方も大切にしています。

※借入れ条件に変更がないことが前提です。

築年月
昭和50(1975)年10月
専有面積
55.92㎡
土地権利
所有権
構造
RC(鉄筋コンクリート)造
所在階
1階/7階建
総戸数
30戸
施工会社
亀山建設
分譲会社
亀山製絲
管理会社
東急コミュニティー
現況
空室
引渡し時期
相談
取引形態
媒介
特記事項
専用庭付 25.5㎡
ペット不可
エレベーター有
駐車場空有 月額18,000円
住所 川崎市宮前区鷺沼1-18-16
交通
田園都市線「鷺沼駅」 徒歩5分
川崎市宮前区鷺沼1-18-16

田園都市線の鷺沼駅から歩いて5分の好立地に建つ、広々した専用庭付きのお部屋を取材してきました。

庭の広さは約25.5㎡、7.7帖ほどの広さがあります。前面は植栽で覆われていますのでプライベート空間としてお使い頂けます。庭でガーデニングや野菜を育てたり、テントを張ってお子さんと遊んだりと、生活の幅が広がりそうですね。

私の家にも庭付ですが、夏場には蚊帳付のテントと張って、子供とプール遊びを楽しんだりしています。

室内はリノベーション済。築年数が経過したマンションですが、リノベーションで遮音材や断熱材を新たに施工されていますので、安心感があります。間取りも水回りが1か所に固まった使いやすい造り。

食洗機や浴室乾燥機、浄水器など設備も充実していました。

最寄りの鷺沼駅は、田園都市線の急行停車駅。渋谷駅までのアクセスは20分ほど。落ち着いた住宅街が広がっていて、治安も良い街ですし、ファミリーを中心に人気のエリアです。周辺には公園も点在しており、休日には多くのお子さんで賑わっています。

駅前の商業施設「フレルさぎ沼」1階には、東急ストアを中心とした食品フロア、2階はレストラン・カフェ、生活雑貨、3階・4階は衣類・靴・書店など様々なお店が入っています。駅前に商業施設があると普段の買物にも便利ですね。また行列は必至ですが、おいしいラーメン屋さんも駅の近くにあって、おススメです。

2024年以降に駅前の再開発が行われる予定となっています。図書館・市民館・商業施設・住宅・区役所が駅前に造られ、完成すればより暮らしくやすくなりそうです。

※ペット不可

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小倉 俊二郎
【保有資格】 ・宅地建物取引士 ・2級ファイナンシャル・プランニング技能士 ・相続アドバイザー 3級 ・住宅ローンアドバイザー ・損害保険募集人資格 ・甲種防火・防災管理者

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    川崎市宮前区宮前平3-11-3
    2LDK: 55.20㎡

物件概要

価格

3,499万円

管理費

16,155円

修繕積立金

13,200円

所在階

1階/7階建

間取り

2LDK

専有面積

55.92㎡

土地権利

所有権

間取り図

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所在地

川崎市宮前区鷺沼1-18-16

アクセス

田園都市線「鷺沼駅」 徒歩5分

構造

RC(鉄筋コンクリート)造

築年

昭和50(1975)年10月

総戸数

30戸

施工会社

亀山建設

分譲会社

亀山製絲

管理会社

東急コミュニティー

現況

空室

引渡し時期

相談

取引形態

媒介

特記事項

専用庭付 25.5㎡
ペット不可
エレベーター有
駐車場空有 月額18,000円

03-6413-9987 ゼロアパお問い合わせ窓口
営業時間 9:30~18:00(水曜定休)

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