光溢れる専用庭のある暮らし 仙川

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販売価格5,990万円
間取り3LDK
専有面積67.00

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毎月返済額管理費修繕積立金その他
000,000 17,624 円 19,830 円 190 円

住宅ローン試算と毎月返済額

物件価格の5,990万円を、金利0.675%、借入期間35年で借入したとすると
毎月返済額000,000円となります。

※借入条件は、金融機関によって異なります。
※参考数値ですので、上記の条件を保証するものではありません。

10年後のローン残高

0,000万円となります。

たとえば10年後…
仮に売却するとしたらいくらで売れると思いますか?
ゼロアパはこのような考え方も大切にしています。

※借入れ条件に変更がないことが前提です。

築年月
平成25(2013)年1月
専有面積
67.00㎡
土地権利
所有権
構造
RC(鉄筋コンクリート)造
所在階
1階/7階建
総戸数
40戸
施工会社
西松建設株式会社
分譲会社
住友不動産株式会社
管理会社
住友不動産サービス株式会社
現況
空室
引渡し時期
相談
取引形態
媒介
特記事項
ペット飼育:相談(要承認・飼育細則有)
駐車場:空有(月額10,000円)
その他費用:専用庭使用料(月額190円)
事務所使用:不可
土地権利:一部は土地所有者(住友不動産(株))と管理組合との間で一時使用賃貸借契約されている賃借地、地代は管理組合から支払い。同賃借地部分は都市計画道路区域内
住所 東京都調布市緑ヶ丘2-27-21
交通
京王線「仙川駅」 徒歩10分
東京都調布市緑ヶ丘2-27-21

京王線「仙川駅」徒歩10分、住友不動産旧分譲シティハウスシリーズの物件を取材してきました。
ゼロアパでご紹介するのはめずらしい、2013年築、比較的築浅の物件です。

仙川駅は、区間急行・快速停車駅、新宿へは20分前後で到着します。近年再開発によって駅周辺が整備され、さらに利便性が高まりました。

駅周辺には大きなスーパーが数店舗あり、ホームセンター、ドラッグストア、各種飲食店も多数立ち並びます。ライフスタイルストアやアパレルショップ、各種サロンやクリニック、スポーツ関連施設や劇場も。また、幼稚園・保育園、小学校、中学校があり、公園やスーパーはご家族連れで賑わっています。子育て環境として人気があるのも納得です。

物件へは、仙川駅から北側へ出て甲州街道を渡り、白百合女子大学方面へ向かいます。住宅街のなかを歩いて向かうと近道ですが、仙川沿いからマンション群を眺めながら向かうと、川のせせらきが気持ちの良い道のりです。近隣には仙川崖線緑地、緑ヶ丘みんなの森があり、背の高い樹木も多く、緑に恵まれた環境です。

今回ご紹介するのは1階の3LDK、専用庭付きのお部屋です。1階ですが、近隣のマンションとは距離がとれており、お庭のおかげもあって、室内は明るく感じます。階下への物音を気にしなくて良いことと、お手入れは必要になりますが専用庭を利用できることは、大きな利点です。

室内はとても静かで、リビングの大きな窓から周辺の緑を楽しむことができました。テラスにはスロップシンク、リビング内に納戸が設置されていたりと工夫がされており、要承認ではありますがペット飼育も可能と、嬉しいポイントが揃っています。セキュリティ面は、エントランスにオートロック、防犯カメラが設置されており安心です。

周辺は、マンションや戸建てが立ち並ぶ落ち着いた住宅街ですが、現在再開発がおこなわれていますので、ますます魅力的な環境になっていくだろうと感じました。時節柄、仙川に、地元幼稚園や小学校の生徒さんが手作りした鯉のぼりがたくさん掛かっていて、地元の皆様が愛情をもって丁寧に暮らしている環境がうかがえました。

駅から向かうと、大きな樹木の先に、本物件の瀟洒な外観が見えてきます。シティハウスシリーズらしい洗練された外観、敷地内、共用部ともきれいに保たれています。マンションの高級感に加えて、環境の良さを享受できる物件です。

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小倉 俊二郎
【保有資格】 ・宅地建物取引士 ・2級ファイナンシャル・プランニング技能士 ・相続アドバイザー 3級 ・住宅ローンアドバイザー ・損害保険募集人資格 ・甲種防火・防災管理者

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    東京都世田谷区駒沢5丁目11-23
    1LDK: 71.50㎡

物件概要

価格

5,990万円

管理費

17,624円

修繕積立金

19,830円

その他

190円

所在階

1階/7階建

間取り

3LDK

専有面積

67.00㎡

土地権利

所有権

間取り図

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所在地

東京都調布市緑ヶ丘2-27-21

アクセス

京王線「仙川駅」 徒歩10分

構造

RC(鉄筋コンクリート)造

築年

平成25(2013)年1月

総戸数

40戸

施工会社

西松建設株式会社

分譲会社

住友不動産株式会社

管理会社

住友不動産サービス株式会社

現況

空室

引渡し時期

相談

取引形態

媒介

特記事項

ペット飼育:相談(要承認・飼育細則有)
駐車場:空有(月額10,000円)
その他費用:専用庭使用料(月額190円)
事務所使用:不可
土地権利:一部は土地所有者(住友不動産(株))と管理組合との間で一時使用賃貸借契約されている賃借地、地代は管理組合から支払い。同賃借地部分は都市計画道路区域内

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