ペット飼育可の戸建て感覚メゾネット

販売価格5,990万円
間取り2LDK

管理費修繕積立金その他
21,900 円 13,800 円 4,229 円

住宅ローン試算と毎月返済額

物件価格の5,990万円を、金利0.675%、借入期間35年で借入したとすると
毎月返済額000,000円となります。

※借入条件は、金融機関によって異なります。
※参考数値ですので、上記の条件を保証するものではありません。

10年後のローン残高

0,000万円となります。

たとえば10年後…
仮に売却するとしたらいくらで売れると思いますか?
ゼロアパはこのような考え方も大切にしています。

※借入れ条件に変更がないことが前提です。


ゼロアパをご覧いただきまして、ありがとうございます。

物件探しを実直に行い物件情報を提供し続けるだけに甘んじることなく、賃貸が良いのか購入が良いのか。リノベーションはどれくらいの予算で行えば良いのか。など、その人の生活スタイルにあった、「ご自身のお金の使い途」を提案しています。

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溝の口駅と自由が丘駅、大井町駅を結び、JR線や東急各路線に接続する、意外と便利な大井町線。
その大井町線の駅の中でも、個人的に好きなのが大井町駅です。

大きな駅ではありませんが、線路を挟んで商店街のハッピーロード尾山台は、イタリアンレストランのリーノバンビーノや洋菓子のオーボンビュータン、パン屋のヴァン ドゥ リュド、丸山珈琲など、魅力あるお店が揃っています。図書館が近いのも嬉しいですね。

隣駅の等々力駅には、マイナスイオン溢れる等々力渓谷、九品仏駅には浄真寺とパワースポットに挟まれた環境です。自由が丘や二子玉川にも近く、いろいろなものが手の届く距離にある、恵まれた環境です。

今回取材してきたエクセレント尾山台駅前は、駅から歩いて2分とほぼ駅前。道路を挟んで向かいは、スーパーオオゼキと、買い物には便利な立地。

内装は、クロスやフローリングの張替、キッチンや浴室、トイレ、洗面台すべてを交換したフルリノベーション済みです。

4-5階のメゾネットタイプと、中古マンションでは珍しい間取りです。4階に10帖のLDK、5階に7.8帖と7.3帖の洋室が2間の2LDK。5階の洋室は南側がワイドスパンで日当たりが良く、約20㎡のルーフバルコニーもありとても開放的。

南側は駅に面しているので、電車の音が気になるかと思いましたが、二重サッシで音を遮る工夫もしています。

リノベーション済みの中古マンションは昭和年代のものが多い中で、平成16年築と比較的新しいマンションをリノベーションしています。

「ルーフバルコニー」「メゾネット」「ペット可」と、あったらいいなの条件がてんこ盛りのお部屋です。

新耐震基準適合です。

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  • 築年月
    平成16年3月
  • 専有面積
    65.57㎡
  • 土地権利
    所有権
  • 構造
    RC造
  • 所在階
    4-5階/6階
  • 総戸数
    23戸
  • 施工会社
    新日本建設
  • 分譲会社
    新日本建設
  • 管理会社
    新日本コミュニティ
  • 現況
    空室
  • 引渡し時期
    相談
  • 取引形態
    媒介
  • 特記事項
    【その他の費用内訳】ルーフバルコニー使用料:月額1,100円・インターネット使用料:月額3,129円/ペット飼育可

所在地&アクセス

住所 世田谷区等々力5-4-8
交通 大井町線「尾山台駅」徒歩2分
世田谷区等々力5-4-8
四方田 裕弘

1976年生まれ 東京生まれ東京育ち。2人の娘の父です。数字と感性の両輪で、中古マンション購入とリノベーションをとらえるよう心がけています。

なぜ購入するのかから一緒に考え、その人の暮らしにあった不動産の探し方を大切にしています。

【保有資格】 CPM®(米国不動産経営管理士)/宅地建物取引士/ファイナンシャルプランナー(AFP)
公認不動産コンサルティングマスター/管理業務主任者/相続アドバイザー(NPO法人相続アドバイザ-協議会)
定借プランナー/損害保険募集人資格/甲種防火・防災管理者
東京シティガイド検定合格者

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