小石川昭和43年築ヴィンテージ

sold

成約済み

管理費修繕積立金その他
19,000 円 12,830 円 0 円

住宅ローン試算と毎月返済額

物件価格の6,780万円を、金利0.675%、借入期間35年で借入したとすると
毎月返済額000,000円となります。

※借入条件は、金融機関によって異なります。
※参考数値ですので、上記の条件を保証するものではありません。

10年後のローン残高

0,000万円となります。

たとえば10年後…
仮に売却するとしたらいくらで売れると思いますか?
ゼロアパはこのような考え方も大切にしています。

※借入れ条件に変更がないことが前提です。


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最寄りは丸の内線の茗荷谷駅、周辺は筑波大学やお茶の水女子大学、拓殖大学など多くの有名校が集まり、アカデミックな街というイメージが強いですが、教育の森公園や、小石川植物園など、緑も多くゆったりとした時間を過ごせるエリアでもあります。

場所は茗荷谷駅から歩いて6分程、春日通りを後楽園方面へと歩いて、桜並木で有名な播磨坂を過ぎ、茗荷谷中学校の交差点を左に曲がれば到着です。

この辺りは大通りから一本入るだけで、街の印象ががらりと変わります。閑静な住宅街が広がり道幅も広くゆったりしていますし、程よいアップダウンの坂に、レトロな建物もちらほら残っていて、町の表情の豊かさに魅了されていまします。この辺りが元々お屋敷街だったことを思うと、昔から住みよい場所だったことが分かりますね。

ご紹介の小石川ハウスは、そんな歴史深いエリアに建つヴィンテージマンション。昭和43年築には見えない管理体制の良い物件で、管理人さんは住込み。また、耐震補強工事もされていて安心感もあります。

エントランス横にある小さな池に鯉が泳ぐ姿をみると、中野リハイムや弦巻リハイムのようで年代を感じました。

お部屋は81.84平米の大型3LDKタイプ。リビング側が玄関側と比べて少し幅が広い間取りでLDKだけで約21帖と広さは充分。浴室も1418の戸建サイズですし、広さをいかしたゆとりのある間取りです。

南向きで日当たりも良く、眺望は目の前に建物で抜け感はありませんが、距離がありますので圧迫感はありませんし、目線も気になりませんでした。文教地区で子育てをしたい方におススメのお部屋です。

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  • 築年月
    昭和43年(1968年)10月
  • 専有面積
    -
  • 土地権利
    所有権
  • 構造
    SRC造
  • 所在階
    -
  • 総戸数
    50戸
  • 施工会社
    鴻池組・三晃商会・丸電工業
  • 分譲会社
    住友不動産
  • 管理会社
    住友不動産建物サービス
  • 現況
    空室
  • 引渡し時期
    相談
  • 取引形態
    媒介
  • 特記事項
    トランクルーム使用料無料/駐輪場月額:500円/駐車場月額:20,000~28,000円

所在地&アクセス

住所 文京区小石川4-20-19
交通 丸ノ内線「茗荷谷駅」徒歩6分
文京区小石川4-20-19
小倉 俊二郎
【保有資格】 ・宅地建物取引士 ・2級ファイナンシャル・プランニング技能士 ・相続アドバイザー 3級 ・住宅ローンアドバイザー ・損害保険募集人資格 ・甲種防火・防災管理者

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