大きな専用庭 日商岩井第1玉川台マンション【ペット飼育可】

sold

成約済み

管理費 修繕積立金 その他
15,120 円 10,200 円 0 円

3,680 万円を、金利 0.875 %、借入期間 35 年で金融機関で借りると
月々返済額は、000,000円となります。

※借入条件は、金融機関によって異なります。
※参考数値ですので、上記の条件を保証するものではありません。


田園都市線「用賀駅」から徒歩6分にある、大きな庭が特徴的な日商岩井第一玉川台マンションです。
幹線道路(246)沿いで、音は正直ありますが広い専用庭と用賀駅まで徒歩6分という好立地というメリットがあります。
ペット飼育も可能です。

用賀駅には、オーケーストアーが2店舗あり、品ぞろえも良く、価格も安いので用賀の台所として利用している人が多いです。
また、砧公園や馬事公苑が近く、四季折々の風情を感じることもできます。また、おしゃれタウン二子玉川も自転車で12分程度。
目の前にはバス停もあります。

マンションは築年数の割に、しっかりと手入れされている印象。取材に行った日も管理人さんがしっかりと掃除をしていました。

室内は、平成28年にフルリノベーションされており、平成30年11月に表層リフォームをしております。
L字のキッチンはとても便利に使えそうです。キッチンには窓があるのもプラスポイント。55平米ですが、数字上よりも広く感じました。おそらく廊下部分やデッドスペースが少なく、ほとんどが有効スペースだからだと思います。

専用庭は2つのブロックに分かれています。塀が高いので外から覗かれる心配はありません。
それと、こんなに広い専用庭なのに、使用料がないのは珍しいです。

ただ、西側の専用庭部分はお隣さんの視界があるのと、間口が狭いのであまり使えないかもしれません。

デメリットはあるけども、引き換えにメリットを感じる部分も多い物件です。

※平成30年11月、表層リフォーム内容
・シャワーヘッドヘッドホース
・キッチン水栓
・洗面室吊戸棚
・エアコン1基新規取付
・クロス交換、室内クリーニング
  • 築年月
    昭和53年3月
  • 専有面積
    -
  • 土地権利
    所有権
  • 構造
    RC造
  • 所在階
    -
  • 総戸数
    49戸
  • 施工会社
    不二建設
  • 分譲会社
    日商岩井
  • 管理会社
    東急コミュニティ
  • 現況
    空室
  • 引渡し時期
    即時
  • 取引形態
    媒介
  • 特記事項
    ペット飼育可(1住戸2匹まで・細則有)/事務所不可/専用庭40.53平米

所在地&アクセス

住所 東京都世田谷区玉川台1-9-23
交通 田園都市線「用賀駅」徒歩6分
東京都世田谷区玉川台1-9-23
福永 夕太
【保有資格】 ・CPM(米国不動産経営管理士) ・宅地建物取引士 ・ファイナンシャルプランナー(AFP) ・2級ファイナンシャル・プランニング技能士 ・賃貸不動産経営管理士 ・相続アドバイザー (NPO法人相続アドバイザ-協議会) ・損害保険募集人資格 ・甲種防火・防災管理者 ・IREM JAPAN会員

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