白亜の建物と青空の調和 at上野毛・等々力

販売価格5,780万円
間取り3LDK

管理費修繕積立金その他
13,500 円 15,000 円 200 円

住宅ローン試算と毎月返済額

物件価格の5,780万円を、金利0.675%、借入期間35年で借入したとすると
毎月返済額000,000円となります。

※借入条件は、金融機関によって異なります。
※参考数値ですので、上記の条件を保証するものではありません。

10年後のローン残高

0,000万円となります。

たとえば10年後…
仮に売却するとしたらいくらで売れると思いますか?
ゼロアパはこのような考え方も大切にしています。

※借入れ条件に変更がないことが前提です。


ゼロアパをご覧いただきまして、ありがとうございます。

物件探しを実直に行い物件情報を提供し続けるだけに甘んじることなく、賃貸が良いのか購入が良いのか。リノベーションはどれくらいの予算で行えば良いのか。など、その人の生活スタイルにあった、「ご自身のお金の使い途」を提案しています。

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リノベーション2月下旬完成予定です。
いいマンションなので、先に建物と環境だけでもご紹介させていただきます。


遠くに踏切の音を聞き、近くに鳥のさえずりを聞く。
世田谷にまだのどかな田園風景が広がっていた時代をそのまま残しているのではと錯覚してしまうほど、のんびりとした住宅街に建つ、3階建てコートハウス型のヴィンテージマンション、コートハウス上野毛です。

個人的に大好きなマンションのひとつ。これだけの広い敷地にゆとりをもって建てられた低層マンション。これからはどんどん少なくなっていく希少なマンションです。

3階建ての複数の直方体が斜めに雁行してつながり一つの棟を形成し、階段室タイプで各室の独立性が高い造りです。

敷地の真ん中には駐車場が配置され、4棟の白い建物が囲んでいます。建物の周りを生垣や、桜、枇杷、杉やケヤキといった木々が囲み、空の青、建物の白、木々の緑の色合いが自然な感じで、心地よい空間でした。

東から西への軽い傾斜地にあり、西のエントランスから入ると、緩やかな階段を下り、サンクンガーデンのような趣です。建物に沿って走る小路、建物の隙間を通る路、緩やかな階段、敷地内に様々な表情があります。

中町1丁目は多摩川風致地区に指定され、建ぺい率が40%以下、建物の高さが15M以下と決められていますので、周りにも高い建物がありません。また、道路から建物までの距離も規制があるため、ゆったりとした街並みが特徴です。

近くを流れる矢沢川は、等々力渓谷まで続き、晴れた日は国分寺崖線の木々を抜け、森林浴を楽しみながら多摩川まで散歩なんてプランも良さそうですね。
再開発で賑わう二子玉川エリアと、自然的景観を維持している風致地区の国分寺崖線エリアの二つの環境を楽しめる地域です。

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  • 築年月
    昭和53(1978)1月
  • 専有面積
    85.47㎡
  • 土地権利
    所有権
  • 構造
    RC造
  • 所在階
    1階/3階
  • 総戸数
    76戸
  • 施工会社
    株木建設
  • 分譲会社
    日本ランドシステム
  • 管理会社
    長友
  • 現況
    空室
  • 引渡し時期
    相談
  • 取引形態
    媒介
  • 特記事項
    組合費月額:200円 駐輪場月額:100円 バイク置場月額:1,000円又は2,000円 駐車場月額:23,000円

所在地&アクセス

住所 世田谷区中町1-24-3
交通 東急大井町線「上野毛駅」徒歩5分 東急大井町線「等々力駅」徒歩8分
世田谷区中町1-24-3
小倉 俊二郎
【保有資格】 ・宅地建物取引士 ・2級ファイナンシャル・プランニング技能士 ・相続アドバイザー 3級 ・住宅ローンアドバイザー ・損害保険募集人資格 ・甲種防火・防災管理者

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