ネックはあれど、、、 at宮前平

販売価格2,799万円
間取り3LDK

管理費修繕積立金その他
13,760 円 15,060 円 0 円

住宅ローン試算と毎月返済額

物件価格の2,799万円を、金利0.675%、借入期間35年で借入したとすると
毎月返済額000,000円となります。

※借入条件は、金融機関によって異なります。
※参考数値ですので、上記の条件を保証するものではありません。

10年後のローン残高

0,000万円となります。

たとえば10年後…
仮に売却するとしたらいくらで売れると思いますか?
ゼロアパはこのような考え方も大切にしています。

※借入れ条件に変更がないことが前提です。



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田園都市線「宮前平駅」徒歩6分にある、マンションのご紹介です。
宮前平駅徒歩6分といえども、駅からはほとんど坂道です。

そして、エレベーター無しの3階、昭和47(1972)年築、土地の権利は借地権(地上権)と、条件はあまり宜しくないのがネックではあります。

しかしながら、約76㎡でフルリノベーション済みの室内。
天井高があり室内からの景色も抜けていてかなり気持ちが良いのです。

しかも耐震基準適合証明書を取得しているので、住宅ローン減税も利用可能です。

今の生活スタイルにぴったりのワークスペースもあるので気に入ってくださる方も多いのでは。

近くにはスーパー銭湯(ゆけむりの庄)があり、テレワークを5時で終えて、ひとっ風呂!なんていうのもありですね。

※地上権のメリット
・売買の際に地権者の承諾が不要のため、名義変更料などの費用が掛かりません
・土地の取得税、移転登記費用がかかりません。
・土地部分の固定資産税、都市計画税は地主負担のため、毎年の税金がかかりません。(建物はかかります)

※ペット不可


ゼロアパをご覧いただきありがとうございます。 物件を探してみたけどピンとこない方は多いはず。
資金計画やローン、マンションの寿命・耐震のことなど。そんな時は、直接お話しもできますので、下記の無料相談室からお問い合わせください。

  • 築年月
    昭和47年(19702年)10月
  • 専有面積
    76.92㎡
  • 土地権利
    旧法地上権(2032年9月まで)
  • 構造
    RC造
  • 所在階
    3階/5階
  • 総戸数
    53戸
  • 施工会社
    東急電鉄
  • 分譲会社
  • 管理会社
    東急コミュニティー
  • 現況
    空室
  • 引渡し時期
    相談
  • 取引形態
    媒介
  • 特記事項
    南向/耐震基準適合証明取得可/エレベーター無/ペット不可

所在地&アクセス

住所 川崎市宮前区土橋1-8-2
交通 東急田園都市線「宮前平駅」徒歩6分
川崎市宮前区土橋1-8-2
福永 夕太
【保有資格】 ・CPM(米国不動産経営管理士) ・宅地建物取引士 ・ファイナンシャルプランナー(AFP) ・2級ファイナンシャル・プランニング技能士 ・賃貸不動産経営管理士 ・相続アドバイザー (NPO法人相続アドバイザ-協議会) ・損害保険募集人資格 ・甲種防火・防災管理者 ・IREM JAPAN会員

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