管理状態が良い 安心感のあるマンション

販売価格3,799万円
間取り3LDK
専有面積68.67

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毎月返済額管理費修繕積立金その他
000,000 5,560 円 15,000 円 0 円

住宅ローン試算と毎月返済額

物件価格の3,799万円を、金利0.875%、借入期間35年で借入したとすると
毎月返済額000,000円となります。

※借入条件は、金融機関によって異なります。
※参考数値ですので、上記の条件を保証するものではありません。

10年後のローン残高

0,000万円となります。

たとえば10年後…
仮に売却するとしたらいくらで売れると思いますか?
ゼロアパはこのような考え方も大切にしています。

※借入れ条件に変更がないことが前提です。

築年月
昭和47(1982)年9月
専有面積
68.67㎡
土地権利
所有権
構造
RC(鉄筋コンクリート)造
所在階
2階/6階建
総戸数
162戸
管理会社
東急コミュニティー
現況
空室
引渡し時期
相談
取引形態
媒介
特記事項
ペット不可
家具付
アフターサービス保証付
エレベーター有
住所 川崎市宮前区宮前平3-12-3
交通
田園都市線「宮前平駅」 徒歩7分
田園都市線「宮崎台駅」 徒歩9分
川崎市宮前区宮前平3-12-3

田園都市線の宮前平駅から歩いて7分、総戸数162戸のビックコミュニティー物件を取材してきました。

最寄りの宮前平駅周辺は治安が良く、いなげや、成城石井といったスーパーや、駅の近くに温泉もあって、ファミリー層を中心に人気の街。宮崎台方面に行くとオーケーストアもありますね。電車で二子玉川駅まで10分、渋谷駅までは26分程でアクセスができます。

坂が多い街としても知られていますが、ご紹介の物件までも坂を上がっていくルート、駅からは北口を出て八幡坂を真っすぐ進むと見えてきます。坂を許容できるかは個々人の判断になるかと思いますが、判断する上でのポイントの一つになると思います。

お部屋は2階部分、南向きで日当たりも良く、敷地内の植栽や芝生の緑が見えるのも良いですね。

室内はリノベーション済、68.67㎡の3LDKタイプ。
玄関を入って両サイドに洋室、水回りとキッチン、リビングと続く、北玄関・南バルコニーのオーソドックスな間取り。各洋室には収納があり、玄関横の5.1帖洋室にはウォークインクローゼット付、廊下にも収納がありますので、収納力としては十分確保されていました。

キッチンは広々として家事がしやすく、リビングにはオシャレなインテリアカウンター付き。

また室内の窓枠サッシが、ペアガラスサッシに交換されていました。築年数の経過した物件にありがちな、サッシが古く窓を開けにくいといった問題も現時点では起こらないです。大規模マンションは総戸数が多いため、修繕費が貯まりやすく、今後も良い管理状態が続くマンションだと思います。

管理費が月額5,560円と安いのも、ビックコミュニティーの魅力ですね。

※ペット不可

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小倉 俊二郎
【保有資格】 ・宅地建物取引士 ・2級ファイナンシャル・プランニング技能士 ・相続アドバイザー 3級 ・住宅ローンアドバイザー ・損害保険募集人資格 ・甲種防火・防災管理者

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    2LDK: 59.40㎡

物件概要

価格

3,799万円

管理費

5,560円

修繕積立金

15,000円

所在階

2階/6階建

間取り

3LDK

専有面積

68.67㎡

土地権利

所有権

間取り図

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所在地

川崎市宮前区宮前平3-12-3

アクセス

田園都市線「宮前平駅」 徒歩7分

田園都市線「宮崎台駅」 徒歩9分

構造

RC(鉄筋コンクリート)造

築年

昭和47(1982)年9月

総戸数

162戸

管理会社

東急コミュニティー

現況

空室

引渡し時期

相談

取引形態

媒介

特記事項

ペット不可
家具付
アフターサービス保証付
エレベーター有

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