販売価格4,699万円
間取り3LDK
専有面積69.49㎡
| 毎月返済額 | 管理費 | 修繕積立金 | その他 |
|---|---|---|---|
| 000,000 円 | 15,570 円 | 17,030 円 | 0 円 |
住宅ローン試算と毎月返済額
物件価格の4,699万円を、金利0.675%、借入期間35年で借入したとすると
毎月返済額000,000円となります。
※借入条件は、金融機関によって異なります。
※参考数値ですので、上記の条件を保証するものではありません。
10年後のローン残高
0,000万円となります。
たとえば10年後…
仮に売却するとしたらいくらで売れると思いますか？
ゼロアパはこのような考え方も大切にしています。
※借入れ条件に変更がないことが前提です。
- 築年月
- 平成7(1995)年2月
- 専有面積
- 69.49㎡
- 土地権利
- 所有権
- 構造
- RC（鉄筋コンクリート）造
- 所在階
- 3階/7階建
- 総戸数
- 41戸
- 施工会社
- 大都工業株式会社
- 管理会社
- 双日ライフワン株式会社
- 現況
- 空室
- 引渡し時期
- 相談
- 取引形態
- 媒介
- 特記事項
- ペット飼育：不可
駐車場：空有（月額5,000～17,000円※2台目以降は5,000円）
バイク置場：無
駐輪場：空無（月額100～500円※ステッカー貼付）
事務所利用：不可
オートロック：有
エレベーター：有
宅配ボックス：有
新耐震基準
R１適合物件
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目31-38 |
|---|---|
| 交通 | 東急田園都市線「梶が谷駅」 徒歩6分 東急田園都市線「溝の口駅」 徒歩12分 東急大井町線「溝の口駅」 徒歩12分 JR南武線「武蔵溝ノ口駅」 徒歩14分 |
田園都市線「梶が谷駅」徒歩6分、2024年3月にリノベーションが完了したばかりの物件を取材してきました。
梶が谷駅は、渋谷駅まで約20分、半蔵門線直結で永田町や大手町、錦糸町方面まで乗り換えなしでアクセスできます。隣駅の溝の口からは、東急大井町線、ＪＲ南武線も利用できますし、物件の目の前が国道246号ですので、車の利用が多い方にも便利な立地です。
生活面では、駅周辺に夜遅くまで営業しているスーパーや、ドラッグストア、カフェなどの飲食店などもありますので、日常のお買い物などは問題なさそうです。大型店舗が揃う溝の口は徒歩圏内ですし、人気の二子玉川駅やたまプラーザ駅へも近く、休日のお出かけやお買い物もじゅうぶんに楽しめそうです。
物件へは、梶が谷駅から緩い坂を上り、住宅街側へ入って６分ほどで到着です。エントランスへは、階段を下りて向かいます。お部屋は３階、南西向きの角部屋です。取材時は残念ながら小雨模様の曇天でしたが、それでも明るかったので、晴天時は気持ちの良い採光のリビングになりそうです。
キッチン、水回りは、コンパクトながら作業しやすい導線。３つの洋室それぞれに窓があり、明るく風通しも良い、気持ちの良い住まいになっています。
エントランスにはオートロックは設置されているうえに、管理スタッフさんがいらっしゃるので、セキュリティ面は安心です。共用部分もきれいに清掃されており、管理体制の良さがうかがえました。
この周辺は、ひとつ通りを入ると落ち着いた住宅街で、生活しやすい環境です。物件は246に近い立地ですが、窓を閉めていれば、車の走行音はそれほど気になりませんでした。音の感じ方には個人差がありますので、現地で確かめてご検討いただければと思います。
ペット飼育：不可
