明るく快適な住まい 梶が谷

販売価格4,699万円
間取り3LDK
専有面積69.49

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毎月返済額管理費修繕積立金その他
000,000 15,570 円 17,030 円 0 円

住宅ローン試算と毎月返済額

物件価格の4,699万円を、金利0.675%、借入期間35年で借入したとすると
毎月返済額000,000円となります。

※借入条件は、金融機関によって異なります。
※参考数値ですので、上記の条件を保証するものではありません。

10年後のローン残高

0,000万円となります。

たとえば10年後…
仮に売却するとしたらいくらで売れると思いますか?
ゼロアパはこのような考え方も大切にしています。

※借入れ条件に変更がないことが前提です。

築年月
平成7(1995)年2月
専有面積
69.49㎡
土地権利
所有権
構造
RC(鉄筋コンクリート)造
所在階
3階/7階建
総戸数
41戸
施工会社
大都工業株式会社
管理会社
双日ライフワン株式会社
現況
空室
引渡し時期
相談
取引形態
媒介
特記事項
ペット飼育:不可
駐車場:空有(月額5,000~17,000円※2台目以降は5,000円)
バイク置場:無
駐輪場:空無(月額100~500円※ステッカー貼付)
事務所利用:不可
オートロック:有
エレベーター:有
宅配ボックス:有
新耐震基準
R1適合物件
住所 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目31-38
交通
東急田園都市線「梶が谷駅」 徒歩6分
東急田園都市線「溝の口駅」 徒歩12分
東急大井町線「溝の口駅」 徒歩12分
JR南武線「武蔵溝ノ口駅」 徒歩14分
神奈川県川崎市高津区下作延2丁目31-38

田園都市線「梶が谷駅」徒歩6分、2024年3月にリノベーションが完了したばかりの物件を取材してきました。

梶が谷駅は、渋谷駅まで約20分、半蔵門線直結で永田町や大手町、錦糸町方面まで乗り換えなしでアクセスできます。隣駅の溝の口からは、東急大井町線、JR南武線も利用できますし、物件の目の前が国道246号ですので、車の利用が多い方にも便利な立地です。

生活面では、駅周辺に夜遅くまで営業しているスーパーや、ドラッグストア、カフェなどの飲食店などもありますので、日常のお買い物などは問題なさそうです。大型店舗が揃う溝の口は徒歩圏内ですし、人気の二子玉川駅やたまプラーザ駅へも近く、休日のお出かけやお買い物もじゅうぶんに楽しめそうです。

物件へは、梶が谷駅から緩い坂を上り、住宅街側へ入って6分ほどで到着です。エントランスへは、階段を下りて向かいます。お部屋は3階、南西向きの角部屋です。取材時は残念ながら小雨模様の曇天でしたが、それでも明るかったので、晴天時は気持ちの良い採光のリビングになりそうです。

キッチン、水回りは、コンパクトながら作業しやすい導線。3つの洋室それぞれに窓があり、明るく風通しも良い、気持ちの良い住まいになっています。

エントランスにはオートロックは設置されているうえに、管理スタッフさんがいらっしゃるので、セキュリティ面は安心です。共用部分もきれいに清掃されており、管理体制の良さがうかがえました。

この周辺は、ひとつ通りを入ると落ち着いた住宅街で、生活しやすい環境です。物件は246に近い立地ですが、窓を閉めていれば、車の走行音はそれほど気になりませんでした。音の感じ方には個人差がありますので、現地で確かめてご検討いただければと思います。

ペット飼育:不可

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小倉 俊二郎
【保有資格】 ・宅地建物取引士 ・2級ファイナンシャル・プランニング技能士 ・相続アドバイザー 3級 ・住宅ローンアドバイザー ・損害保険募集人資格 ・甲種防火・防災管理者

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    2階でも眺望・日当たりの良い部屋

    川崎市宮前区有馬1-9-7
    3LDK: 63.27㎡

物件概要

価格

4,699万円

管理費

15,570円

修繕積立金

17,030円

所在階

3階/7階建

間取り

3LDK

専有面積

69.49㎡

土地権利

所有権

間取り図

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所在地

神奈川県川崎市高津区下作延2丁目31-38

アクセス

東急田園都市線「梶が谷駅」 徒歩6分

東急田園都市線「溝の口駅」 徒歩12分

東急大井町線「溝の口駅」 徒歩12分

JR南武線「武蔵溝ノ口駅」 徒歩14分

構造

RC(鉄筋コンクリート)造

築年

平成7(1995)年2月

総戸数

41戸

施工会社

大都工業株式会社

管理会社

双日ライフワン株式会社

現況

空室

引渡し時期

相談

取引形態

媒介

特記事項

ペット飼育:不可
駐車場:空有(月額5,000~17,000円※2台目以降は5,000円)
バイク置場:無
駐輪場:空無(月額100~500円※ステッカー貼付)
事務所利用:不可
オートロック:有
エレベーター:有
宅配ボックス:有
新耐震基準
R1適合物件

03-6413-9987 ゼロアパお問い合わせ窓口
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