個性豊かな街を楽しむヴィンテージマンション 西荻窪

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販売価格6,999万円
間取り2LDK
専有面積54.08

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毎月返済額管理費修繕積立金その他
000,000 21,090 円 23,250 円 1,200 円

住宅ローン試算と毎月返済額

物件価格の6,999万円を、金利0.675%、借入期間35年で借入したとすると
毎月返済額000,000円となります。

※借入条件は、金融機関によって異なります。
※参考数値ですので、上記の条件を保証するものではありません。

10年後のローン残高

0,000万円となります。

たとえば10年後…
仮に売却するとしたらいくらで売れると思いますか?
ゼロアパはこのような考え方も大切にしています。

※借入れ条件に変更がないことが前提です。

築年月
昭和62(1987)年2月
専有面積
54.08㎡
土地権利
所有権
構造
RC(鉄筋コンクリート)造
所在階
4階/6階建
総戸数
34戸
施工会社
株式会社冨士工
管理会社
株式会社東急コミュニティー
現況
空室
引渡し時期
相談
取引形態
媒介
特記事項
その他費用:特別管理費(月額1,200円)
ペット飼育:不可
駐車場:有(月額25,000円)
駐輪場:有(月額200~300円)
バイク置場:有(月額2,000円)
※空き状況要確認
設備:エレベーター、オートロック
住所 東京都杉並区西荻北4-8-2
交通
JR中央総武線「西荻窪駅」 徒歩7分
東京都杉並区西荻北4-8-2

JR中央総武線「西荻窪駅」徒歩7分のヴィンテージマンションをご紹介します。

西荻窪駅は、新宿から快速で約12分、人気の吉祥寺へも一駅の好立地です。
駅周辺には昔ながらの商店街が広がり、毎日のお買い物や食事もじゅうぶんに楽しめます。吉祥寺ほどの混雑はなく、落ち着いた雰囲気が漂い、住みやすい街としても注目されています。

ご紹介するマンションへは、西荻一番街を通って向かいます。生活に溶け込んだお店が多く、何十年、何代と続く老舗と、新しい店舗が混在しているところが魅力です。食堂や惣菜店、アートギャラリー、古本屋など、ふらっと立ち寄りたくなる個性豊かなお店が並んでいます。

また、車道と歩道がきちんと分けられ、安全面にも配慮されているのも嬉しいポイントです。
夜道を照らす街路灯の灯りは、商店会が長年守り続けてきたもので、今の街路灯は4代目だそう。仕事帰りの夜道も、優しい灯りに迎えられ、ホッと和みそうですね。

マンションは1987年築、外観・共用部分とも清潔に保たれた建物です。
お部屋は4階、間取りは2LDK。南向きの角住戸です。商店街のなかにあり、車や通行人も多い場所ですが、室内では環境音はほどんと気になりませんでした。
西側にも窓があり、明るく、とても落ち着くお部屋です。

リノベーションは2025年10月に完了したばかりで、フローリングや壁・天井クロス、建具、水回りがすべて一新され、新築同様に快適です。
浄水器・食洗器付きのシステムキッチン、追焚き・暖房乾燥機能付きのユニットバスなど、便利な設備も備えています。
エントランスはオートロック完備、親しみやすい管理スタッフさんがいらっしゃるのも嬉しいですね。いざという時にも気軽に相談できそうです。

土・日曜日は、中央線快速が休日運転になり、西荻窪駅には停車しません。
そのぶん、周辺の快速停車駅に比べると人出は少なく、のんびりとお買い物や散策を楽しめる穴場とも言えます。

余談ですが、善福寺川周辺では、縄文時代の土器が出土しています。なかでも「顔面把手付釣手形土器」は、国の重要文化財に指定されている貴重な土器。流鏑馬でも有名な井草八幡宮に保管されています。
善福寺池の誕生伝説には源頼朝公が登場。江戸時代には、徳川家と縁の深い駿河・今川家の所領となっていました。「杉並区今川」の由来ですね。歴史ロマン溢れる土地柄でもあります。

雑貨屋やアンティークショップ、古書店やレコード屋、各国料理店や喫茶店、飲み屋街、善福寺公園や桃井原っぱ公園と、魅力が盛りだくさんです。
こだわりの雑貨探しや、喫茶店・カフェ巡り、緑豊かな公園や歴史探訪まで、長く暮らしながら楽しみたい街です。

ペット飼育:不可

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小倉 俊二郎
【保有資格】 ・宅地建物取引士 ・2級ファイナンシャル・プランニング技能士 ・相続アドバイザー 3級 ・住宅ローンアドバイザー ・損害保険募集人資格 ・甲種防火・防災管理者

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    2LDK: 61.57㎡

物件概要

価格

6,999万円

管理費

21,090円

修繕積立金

23,250円

その他

1,200円

所在階

4階/6階建

間取り

2LDK

専有面積

54.08㎡

土地権利

所有権

間取り図

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所在地

東京都杉並区西荻北4-8-2

アクセス

JR中央総武線「西荻窪駅」 徒歩7分

構造

RC(鉄筋コンクリート)造

築年

昭和62(1987)年2月

総戸数

34戸

施工会社

株式会社冨士工

管理会社

株式会社東急コミュニティー

現況

空室

引渡し時期

相談

取引形態

媒介

特記事項

その他費用:特別管理費(月額1,200円)
ペット飼育:不可
駐車場:有(月額25,000円)
駐輪場:有(月額200~300円)
バイク置場:有(月額2,000円)
※空き状況要確認
設備:エレベーター、オートロック

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