販売価格7,799万円
間取り2LDK+S
専有面積58.32㎡
| 毎月返済額 | 管理費 | 修繕積立金 | その他 |
|---|---|---|---|
| 000,000 円 | 17,200 円 | 20,880 円 | 0 円 |
住宅ローン試算と毎月返済額
物件価格の7,799万円を、金利0.875%、借入期間35年で借入したとすると
毎月返済額000,000円となります。
※借入条件は、金融機関によって異なります。
※参考数値ですので、上記の条件を保証するものではありません。
10年後のローン残高
0,000万円となります。
たとえば10年後…
仮に売却するとしたらいくらで売れると思いますか？
ゼロアパはこのような考え方も大切にしています。
※借入れ条件に変更がないことが前提です。
- 築年月
- 昭和56(1981)年4月
- 専有面積
- 58.32㎡
- 土地権利
- 所有権
- 構造
- RC（鉄筋コンクリート）造
- 所在階
- 2階/5階建
- 総戸数
- 23戸
- 施工会社
- 北新建設株式会社
- 管理会社
- 株式会社プレストサービス
- 現況
- 空室
- 引渡し時期
- 相談
- 取引形態
- 媒介
- 特記事項
- 駐車場：有（月額30,000円）
駐輪場：有（月額500円）
バイク置場：無
ペット飼育：不可
エレベーター：有
宅配ボックス：有
オートロック：無
耐震適合証明発行可能
2021年耐震補強工事および玄関ドア交換工事実施済み
| 住所 | 東京都世田谷区玉川2-28-6 |
|---|---|
| 交通 | 東急田園都市線・大井町線「二子玉川駅」 徒歩6分 |
人気の二子玉川駅から徒歩6分にある、ヴィンテージマンションをご紹介します。
二子玉川駅は、東急田園都市線と東急大井町線の2路線が利用可能で、渋谷駅へは乗り換えなしで約10分、半蔵門線へも直結しているため、都心へのアクセスに優れています。通勤・通学はもちろん、週末のお出かけにも便利な立地で、共働きのファミリーにも安心です。
駅周辺には「二子玉川ライズ」「玉川高島屋」などの大型商業施設があり、二子玉川商店街や柳小路には個性豊かなお店も多数あるため、日々の買い物から外食、医療・子育てサービスまで手軽に済ませることができます。ベビーカーでも移動しやすい街づくりがされており、小さな子ども連れでも快適に過ごせます。
また、緑豊かな二子玉川公園、多摩川の河川敷には兵庫島公園、246号線の高架下を利用した公園など、自然に触れながらのびのびと遊べる環境も魅力です。保育園や学校、習い事施設も充実しており、子育てしやすく、長く安心して暮らせる街として高い人気を誇っています。
物件へのルートは、駅西口を出て、交差点を三菱UFJ銀行方面に渡り、そのまままっすぐ進みます。スポーツジムの入っているビルと道路を挟んでお隣にあるのが今回ご紹介のマンションです。建物は1981年築、レンガ調の外壁が目を引くヴィンテージマンションです。敷地内にゴミ置場があり、共用部は清潔に管理されていました。
お部屋は2階、間取りは58.32㎡の2LDK＋S。
間取りにしては広さがコンパクトだなと思っていましたが、実際お部屋に入ると窮屈さはあまり感じませんでした。日当たりは良好で明るいリビング。バルコニーからの眺望は目の前の建物でしたが、駐車場を挟んでおり空間はゆったりしています。高島屋の看板も見えますよ。国道246号線の高架が見えますが、少し距離があるのと二重窓になっているため室内での音はあまり気になりませんでした。
室内は、2025年12月にリノベーション工事が完了したばかり。フローリングや壁・天井のクロスも全室貼り替えが行われています。収納にも配慮されており、各洋室・サービスルームにはクローゼットが備わっています。設備面では、システムキッチンやユニットバスなど、水回りも交換されているため、気持ちよく新生活がスタートできそうです。
こちらのマンションは、2021年に耐震補強工事と玄関ドア交換工事が実施されていて、耐震適合証明書が発行可能な物件です。古い建物はちょっと不安という方もご検討してみてはいかがでしょうか。
ペット飼育：不可
