成約済み
| 毎月返済額 | 管理費 | 修繕積立金 | その他 |
|---|---|---|---|
| 000,000 円 | 12,600 円 | 20,700 円 | 10,367 円 |
住宅ローン試算と毎月返済額
物件価格の4,190万円を、金利0.675%、借入期間35年で借入したとすると
毎月返済額000,000円となります。
※借入条件は、金融機関によって異なります。
※参考数値ですので、上記の条件を保証するものではありません。
10年後のローン残高
0,000万円となります。
たとえば10年後…
仮に売却するとしたらいくらで売れると思いますか？
ゼロアパはこのような考え方も大切にしています。
※借入れ条件に変更がないことが前提です。
- 築年月
- 昭和58年11月
- 専有面積
- 81.4㎡
- 土地権利
- 旧法賃借権（令和25年4月6日まで60年間）
- 構造
- RC造
- 所在階
- 3階/3階建
- 総戸数
- 18戸
- 施工会社
- フジタ工業
- 分譲会社
- 東洋不動産
- 管理会社
- 東洋グリーン建物
- 現況
- 空室
- 引渡し時期
- 相談
- 取引形態
- 媒介
- 特記事項
- 土地賃借料月額:10,367円
| 住所 | 世田谷区野沢2-24-9 |
|---|---|
| 交通 | 田園都市線「駒沢大学駅」 徒歩10分 |
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田園都市線「駒沢大学駅」徒歩10分、コート野沢のご紹介です。
駒沢大学駅から環七を渡り、住宅街の一角にあります。
昭和58年築、新耐震基準で、18戸室の低層で雰囲気が良いマンションです。
エレベーターはありませんが、その分管理費も安いです。
部屋は、角部屋でフルリノベーション済み。
各洋室からは、グリーンが視界に入ります。
全ての洋室に収納があり、4人家族でも十分の広さです。
■土地の権利について。
所有権ではなく旧法賃借権（借地権）です。
旧法賃借権というのは、地主に毎月地代を払って土地を借りる権利です。
よって、所有者に課税される土地の固定資産税はかかりません。（建物部分はかかります）
住む上で、土地の権利が借地権というのは特に気にならないでしょう。
所有権は、言葉の通り土地を所有する権利
借地権は、土地を借りる権利です。新法借地権の場合、更地にして返すのですが、
旧法の場合は、更新することができる、借りている方に強い権利です。
また、売却するときに、地主の譲渡承諾料がかかります。
（譲渡する年の固定資産税評価額の2％相当額を按分した額。詳しくはお問い合わせください）
コート野沢
田園都市線「駒沢大学駅」徒歩10分
世田谷区野沢2-24-9
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