世田谷区野沢の低層マンション コート野沢

NEW

販売価格4,780万円
間取り3LDK

管理費修繕積立金その他
12,600 円 20,700 円 10,367 円

住宅ローン試算と毎月返済額

物件価格の4,780万円を、金利0.875%、借入期間35年で借入したとすると
毎月返済額000,000円となります。

※借入条件は、金融機関によって異なります。
※参考数値ですので、上記の条件を保証するものではありません。

10年後のローン残高

0,000万円となります。

たとえば10年後…
仮に売却するとしたらいくらで売れると思いますか?
ゼロアパはこのような考え方も大切にしています。

※借入れ条件に変更がないことが前提です。


ゼロアパをご覧いただきまして、ありがとうございます。

物件探しを実直に行い物件情報を提供し続けるだけに甘んじることなく、賃貸が良いのか購入が良いのか。リノベーションはどれくらいの予算で行えば良いのか。など、その人の生活スタイルにあった、「ご自身のお金の使い途」を提案しています。

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田園都市線「駒沢大学駅」徒歩10分、コート野沢のご紹介です。

駒沢大学駅から環七を渡り、住宅街の一角にあります。

昭和58年築、新耐震基準で、18戸室の低層で雰囲気が良いマンションです。

エレベーターはありませんが、その分管理費も安いです。

部屋は、角部屋でフルリノベーション済み。
各洋室からは、グリーンが視界に入ります。
全ての洋室に収納があり、4人家族でも十分の広さです。


■土地の権利について。

所有権ではなく旧法賃借権(借地権)です。

旧法賃借権というのは、地主に毎月地代を払って土地を借りる権利です。

よって、所有者に課税される土地の固定資産税はかかりません。(建物部分はかかります)

住む上で、土地の権利が借地権というのは特に気にならないでしょう。

所有権は、言葉の通り土地を所有する権利

借地権は、土地を借りる権利です。新法借地権の場合、更地にして返すのですが、
旧法の場合は、更新することができる、借りている方に強い権利です。

また、売却するときに、地主の譲渡承諾料がかかります。
(譲渡する年の固定資産税評価額の2%相当額を按分した額。詳しくはお問い合わせください)

ゼロアパに掲載している物件は、市場で売却されている物件のうち、掲載の承諾をいただいた物件のごく一部です。掲載していない物件で、取り扱い可能な物件は多数ございます。その他の物件情報をご希望の方は、無料相談会にてお探しいただけますし、こんな物件探してから、ご希望条件をお知らせいただけます。


  • 築年月
    昭和58年11月
  • 専有面積
    81.4㎡
  • 土地権利
    旧法賃借権(令和25年4月6日まで60年間)
  • 構造
    RC造
  • 所在階
    3階/3階
  • 総戸数
    18戸
  • 施工会社
    フジタ工業
  • 分譲会社
    東洋不動産
  • 管理会社
    東洋グリーン建物
  • 現況
    空室
  • 引渡し時期
    相談
  • 取引形態
    媒介
  • 特記事項
    土地賃借料月額:10,367円 

所在地&アクセス

住所 世田谷区野沢2-24-9
交通 田園都市線「駒沢大学駅」徒歩10分
世田谷区野沢2-24-9
小倉 俊二郎
【保有資格】 ■保有資格 ・宅地建物取引士 ・2級ファイナンシャル・プランニング技能士 ・相続アドバイザー 3級 ・住宅ローンアドバイザー ・損害保険募集人資格 ・甲種防火・防災管理者

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