昭和49年築だけど新耐震基準

山手線の五反田駅から歩いて10分、都営浅草線の戸越駅9分、池上線の大崎広小路駅６分と3駅が利用可能な好立地物件のご紹介です。

場所はユニクロや赤ちゃん本舗、ABCマート、飲食店などが入っている五反田のTOCから歩いて4分ほどの場所、第二京浜沿いの物件です。ＴＯＣから五反田駅までは無料バスが出ていて、朝8時から19時ごろまで概ね8分間隔くらいで運行されています。

五反田や戸越までも歩いて10分圏内。戸越銀座商店街やアーケードで有名な武蔵小山のパルム商店街も生活圏内ですし、商店街巡りも楽しいですね。

物件は昭和49年築、共用部も綺麗に管理されていて、管理体制も安心できそうです。

何より、耐震補強工事が行われ、新耐震基準にも適合しているマンションなんです。また、本来築年数と耐震の問題で利用することが出来ない住宅ローン控除も対象となるようです。耐震面も安心出来ますし、更に税優遇も受けられるのはメリットが大きいですね。

耐震補強工事を行っているマンションは増えてきていますが、新耐震基準に適合するまでの補強を行うマンションは少なく、資産価値も下がりにくいマンションだと思います。

お部屋は83.91平米の3LDKタイプ、室内はリノベーション済です。南西角部屋で日当たりも非常に良く、11階部分からの眺望も素晴らしかったです。

水周りがコンパクトにまとまっていることで居室部分が広く、キッチンの奥には広いパントリースペースがあります。LDKも約20帖とゆったり、居室へはリビングを通る造りになっていますので、自然と家族が集まる間取りでした。