昭和49年築だけど新耐震基準

sold

成約済み

管理費修繕積立金その他
11,540 円 18,810 円 0 円

住宅ローン試算と毎月返済額

物件価格の5,780万円を、金利0.675%、借入期間35年で借入したとすると
毎月返済額000,000円となります。

※借入条件は、金融機関によって異なります。
※参考数値ですので、上記の条件を保証するものではありません。

10年後のローン残高

0,000万円となります。

たとえば10年後…
仮に売却するとしたらいくらで売れると思いますか?
ゼロアパはこのような考え方も大切にしています。

※借入れ条件に変更がないことが前提です。


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山手線の五反田駅から歩いて10分、都営浅草線の戸越駅9分、池上線の大崎広小路駅6分と3駅が利用可能な好立地物件のご紹介です。

場所はユニクロや赤ちゃん本舗、ABCマート、飲食店などが入っている五反田のTOCから歩いて4分ほどの場所、第二京浜沿いの物件です。TOCから五反田駅までは無料バスが出ていて、朝8時から19時ごろまで概ね8分間隔くらいで運行されています。

五反田や戸越までも歩いて10分圏内。戸越銀座商店街やアーケードで有名な武蔵小山のパルム商店街も生活圏内ですし、商店街巡りも楽しいですね。

物件は昭和49年築、共用部も綺麗に管理されていて、管理体制も安心できそうです。

何より、耐震補強工事が行われ、新耐震基準にも適合しているマンションなんです。また、本来築年数と耐震の問題で利用することが出来ない住宅ローン控除も対象となるようです。耐震面も安心出来ますし、更に税優遇も受けられるのはメリットが大きいですね。

耐震補強工事を行っているマンションは増えてきていますが、新耐震基準に適合するまでの補強を行うマンションは少なく、資産価値も下がりにくいマンションだと思います。

お部屋は83.91平米の3LDKタイプ、室内はリノベーション済です。南西角部屋で日当たりも非常に良く、11階部分からの眺望も素晴らしかったです。

水周りがコンパクトにまとまっていることで居室部分が広く、キッチンの奥には広いパントリースペースがあります。LDKも約20帖とゆったり、居室へはリビングを通る造りになっていますので、自然と家族が集まる間取りでした。

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  • 築年月
    昭和49年12月
  • 専有面積
    -
  • 土地権利
    所有権
  • 構造
    SRC造
  • 所在階
    -
  • 総戸数
    118戸
  • 施工会社
    鹿島建設
  • 分譲会社
    伊藤忠不動産
  • 管理会社
    東急コミュニティー
  • 現況
    空室
  • 引渡し時期
    相談
  • 取引形態
    媒介
  • 特記事項
    駐車場月額:30,000円~35,000円/夜間オートロック/新耐震基準

所在地&アクセス

住所 品川区西五反田8-10-14
交通 山手線・浅草線・池上線「五反田駅」徒歩10分 池上線「大崎広小路駅」徒歩6分 都営浅草線「戸越駅」徒歩9分
品川区西五反田8-10-14
小倉 俊二郎
【保有資格】 ・宅地建物取引士 ・2級ファイナンシャル・プランニング技能士 ・相続アドバイザー 3級 ・住宅ローンアドバイザー ・損害保険募集人資格 ・甲種防火・防災管理者

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