昭和49年築だけど新耐震基準

sold

成約済み

管理費修繕積立金その他
11,540 円 18,810 円 0 円

住宅ローン試算と毎月返済額

物件価格の5,780万円を、金利0.675%、借入期間35年で借入したとすると
毎月返済額000,000円となります。

※借入条件は、金融機関によって異なります。
※参考数値ですので、上記の条件を保証するものではありません。

10年後のローン残高

0,000万円となります。

たとえば10年後…
仮に売却するとしたらいくらで売れると思いますか?
ゼロアパはこのような考え方も大切にしています。

※借入れ条件に変更がないことが前提です。


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物件探しを実直に行い物件情報を提供し続けるだけに甘んじることなく、賃貸が良いのか購入が良いのか。リノベーションはどれくらいの予算で行えば良いのか。など、その人の生活スタイルにあった、「ご自身のお金の使い途」を提案しています。

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山手線の五反田駅から歩いて10分、都営浅草線の戸越駅9分、池上線の大崎広小路駅6分と3駅が利用可能な好立地物件のご紹介です。

場所はユニクロや赤ちゃん本舗、ABCマート、飲食店などが入っている五反田のTOCから歩いて4分ほどの場所、第二京浜沿いの物件です。TOCから五反田駅までは無料バスが出ていて、朝8時から19時ごろまで概ね8分間隔くらいで運行されています。

五反田や戸越までも歩いて10分圏内。戸越銀座商店街やアーケードで有名な武蔵小山のパルム商店街も生活圏内ですし、商店街巡りも楽しいですね。

物件は昭和49年築、共用部も綺麗に管理されていて、管理体制も安心できそうです。

何より、耐震補強工事が行われ、新耐震基準にも適合しているマンションなんです。また、本来築年数と耐震の問題で利用することが出来ない住宅ローン控除も対象となるようです。耐震面も安心出来ますし、更に税優遇も受けられるのはメリットが大きいですね。

耐震補強工事を行っているマンションは増えてきていますが、新耐震基準に適合するまでの補強を行うマンションは少なく、資産価値も下がりにくいマンションだと思います。

お部屋は83.91平米の3LDKタイプ、室内はリノベーション済です。南西角部屋で日当たりも非常に良く、11階部分からの眺望も素晴らしかったです。

水周りがコンパクトにまとまっていることで居室部分が広く、キッチンの奥には広いパントリースペースがあります。LDKも約20帖とゆったり、居室へはリビングを通る造りになっていますので、自然と家族が集まる間取りでした。

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  • 築年月
    昭和49年12月
  • 専有面積
    -
  • 土地権利
    所有権
  • 構造
    SRC造
  • 所在階
    -
  • 総戸数
    118戸
  • 施工会社
    鹿島建設
  • 分譲会社
    伊藤忠不動産
  • 管理会社
    東急コミュニティー
  • 現況
    空室
  • 引渡し時期
    相談
  • 取引形態
    媒介
  • 特記事項
    駐車場月額:30,000円~35,000円/夜間オートロック/新耐震基準

所在地&アクセス

住所 品川区西五反田8-10-14
交通 山手線・浅草線・池上線「五反田駅」徒歩10分 池上線「大崎広小路駅」徒歩6分 都営浅草線「戸越駅」徒歩9分
品川区西五反田8-10-14
小倉 俊二郎
【保有資格】 ・宅地建物取引士 ・2級ファイナンシャル・プランニング技能士 ・相続アドバイザー 3級 ・住宅ローンアドバイザー ・損害保険募集人資格 ・甲種防火・防災管理者

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