新宿御苑を一望

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山手線の代々木駅から歩いて4分の好立地に建つ、眺望抜群なリノベーション物件をご紹介です。

場所は代々木駅の東口を出て、明治通りに向かって歩けば到着です。ガソリンスタンドの隣りのマンションで、1階には飲食店、2階は店舗、3階から住戸という造りです。

マンションは明治通り沿いですが、お部屋は通りとは反対側、78.63㎡の2LDKタイプ。

L字型のバルコニーが洋室からリビングまでをぐるっと囲うようにありますので、全室に窓があって非常に明るい室内でした。またリビングからは新宿御苑の緑が一望できるのも魅力です。代々木、新宿という立地にあって、自然が感じられるのは良いですね。

室内はリノベーション済み。木目のフロアタイルに白で統一された室内は、清潔感と明るさがあって、シンプルながらも飽きのこない造り。ご自身の家財で、好きなテイストに変えることができます。

物件からは最寄りの代々木駅の他、新宿駅7分、新宿三丁目6分と、徒歩10分以内で3駅が利用出来ます。近くにはニトリや、タカシマヤタイムズスクエアもございますので、買物にも便利な立地です。

※本物件は旧法地上権の物件です（地代月額24,682円　2040年2月1日迄）
※地上権のメリット
・売買の際に地権者の承諾が不要のため、名義変更料などの費用が掛かりません
・土地の取得税、移転登記費用がかかりません。
・土地部分の固定資産税、都市計画税は地主負担のため、毎年の税金がかかりません。（建物はかかります）

※ペット不可