新宿御苑を一望

販売価格8,290万円
間取り2LDK

管理費修繕積立金その他
19,500 円 16,340 円 24682 円

住宅ローン試算と毎月返済額

物件価格の8,290万円を、金利0.875%、借入期間35年で借入したとすると
毎月返済額000,000円となります。

※借入条件は、金融機関によって異なります。
※参考数値ですので、上記の条件を保証するものではありません。

10年後のローン残高

0,000万円となります。

たとえば10年後…
仮に売却するとしたらいくらで売れると思いますか?
ゼロアパはこのような考え方も大切にしています。

※借入れ条件に変更がないことが前提です。




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山手線の代々木駅から歩いて4分の好立地に建つ、眺望抜群なリノベーション物件をご紹介です。

場所は代々木駅の東口を出て、明治通りに向かって歩けば到着です。ガソリンスタンドの隣りのマンションで、1階には飲食店、2階は店舗、3階から住戸という造りです。

マンションは明治通り沿いですが、お部屋は通りとは反対側、78.63㎡の2LDKタイプ。

L字型のバルコニーが洋室からリビングまでをぐるっと囲うようにありますので、全室に窓があって非常に明るい室内でした。またリビングからは新宿御苑の緑が一望できるのも魅力です。代々木、新宿という立地にあって、自然が感じられるのは良いですね。

室内はリノベーション済み。木目のフロアタイルに白で統一された室内は、清潔感と明るさがあって、シンプルながらも飽きのこない造り。ご自身の家財で、好きなテイストに変えることができます。

物件からは最寄りの代々木駅の他、新宿駅7分、新宿三丁目6分と、徒歩10分以内で3駅が利用出来ます。近くにはニトリや、タカシマヤタイムズスクエアもございますので、買物にも便利な立地です。

※本物件は旧法地上権の物件です(地代月額24,682円 2040年2月1日迄)
※地上権のメリット
・売買の際に地権者の承諾が不要のため、名義変更料などの費用が掛かりません
・土地の取得税、移転登記費用がかかりません。
・土地部分の固定資産税、都市計画税は地主負担のため、毎年の税金がかかりません。(建物はかかります)

※ペット不可


ゼロアパをご覧いただきありがとうございます。 物件を探してみたけどピンとこない方は多いはず。
資金計画やローン、マンションの寿命・耐震のことなど。そんな時は、直接お話しもできますので、下記の無料相談室からお問い合わせください。

  • 築年月
    昭和56年11月
  • 専有面積
    78.63㎡
  • 土地権利
    地上権(旧法)
  • 構造
    SRC造
  • 所在階
    9階/12階建
  • 総戸数
    44戸
  • 施工会社
    三井建設
  • 分譲会社
    川商不動産
  • 管理会社
    東急コミュニティ
  • 現況
    空室
  • 引渡し時期
    相談
  • 取引形態
    媒介
  • 特記事項
    その他費用:借地料月24,682円ペット不可/事務所不可/

所在地&アクセス

住所 渋谷区千駄ヶ谷5-29-7
交通 山手線「代々木駅」徒歩4分
山手線「新宿駅」徒歩7分
副都心線「新宿三丁目駅」徒歩6分
渋谷区千駄ヶ谷5-29-7
小倉 俊二郎
【保有資格】 ・宅地建物取引士 ・2級ファイナンシャル・プランニング技能士 ・相続アドバイザー 3級 ・住宅ローンアドバイザー ・損害保険募集人資格 ・甲種防火・防災管理者

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