恵まれた環境　芦花公園│千歳烏山

総敷地面積15,000㎡超、桜や竹林、石畳が彩る美しい街並みに、全10棟・総戸数363戸のビッグコミュニティ。
24時間有人管理で万全のセキュリティ体制、フィットネスルームやラウンジ、防災倉庫など充実した共用設備が魅力のマンションをご紹介します。

マンションは、京王線「芦花公園駅」、「千歳烏山駅」から歩いて6～8分。メインエントランス前にはバス停があり、旧甲州街道、甲州街道に面していて、交通利便性の高い立地です。

築年は2009年、メンテナンスが継続して行われ、2022年には大規模修繕工事も完了しています。
洗練された外観から、敷居の高さを感じつつ取材に伺ったのですが、敷地内では、愛犬とお散歩中の居住者様が気さくに声をかけてくださったり、コンシェルジュさん達が丁寧に案内してくださったりと、温かく親しみやすい雰囲気がありました。

フィットネスルームとラウンジのほかにも、シアター、スタジオ、パーティールーム、ゲストルームなど多彩な設備が揃い、防災倉庫に加えて敷地内の各所に様々な防災対策がされているとのこと。ペット用の設備もあるそうです。
充実した設備、良好な管理体制、住まう方々の意識の高さと丁寧な暮らしぶりから、魅力あるコミュニティが築かれていると感じました。

ご紹介するお部屋はテラス棟の3階。吹き抜けと内廊下、ゆったりと広いエレベーターホール、ホテルのような重厚感があります。
間取りは2LDK、北東と北西の二面採光。バルコニーは甲州街道に面していますが、インナーサッシが設置され、しっかりと防音対策がされています。

リビングと2つの洋室には、やわらかい自然光が入っていました。北側からは常に一定の明るさが取れ、まぶしくない光が入ります。特に夏は強い日差しが入らないため、近年の猛暑にはむしろありがたいかもしれません。
白とダーク調のカラーリングとあいまって、しっとりと落ち着いた雰囲気の居住空間になっています。

リフォームでは、システムキッチンやユニットバスなどの水回りを新しく交換し、壁や天井のクロスも貼り替え。浄水器・食洗機、浴室乾燥・追焚など最新の機能をそなえた設備に一新され、快適に暮らせる環境が整っていました。

「芦花公園駅」は新宿から各駅停車で20分前後。広大な敷地を持つ「蘆花恒春園」や、「世田谷文学館」の最寄り駅です。
真冬の晴天の日、電車と線路の向こうに富士山を望むことができる、絶景スポットでもあります。
駅前には大型スーパーもありますが、ノスタルジックな雰囲気の商店街も魅力です。駅前の商店街のほか、「丸美ストアー」という下町情緒漂うアーケード商店街もあります。営業しているお店は少ないですが、なつかしい雰囲気の街並みを散策していると、気持ちが和みます。

お隣の「千歳烏山駅」は特急停車駅。新宿からは10分程度で到着できますので、忙しい日は、千歳烏山駅を利用するのがおすすめです。
スーパーやドラッグストア、地産マルシェなど毎日のお買い物ができるお店や、銀行やクリニックなど生活に必要な施設、世田谷区の総合支所があり、生活利便性の高い駅です。

京王線の笹塚から仙川までの区間では、現在、高架化工事が行われており、駅周辺の整備も進んでいます。
これからますます暮らしやすい街へと進化していくのが楽しみです。

ペット飼育：可（飼育細則有）