下高井戸・明大前 昭和46年築の新耐震マンション

販売価格5,190万円
間取り1SLDK

管理費修繕積立金その他
12,200 円 9,900 円 1,700 円

住宅ローン試算と毎月返済額

物件価格の5,190万円を、金利0.675%、借入期間35年で借入したとすると
毎月返済額000,000円となります。

※借入条件は、金融機関によって異なります。
※参考数値ですので、上記の条件を保証するものではありません。

10年後のローン残高

0,000万円となります。

たとえば10年後…
仮に売却するとしたらいくらで売れると思いますか?
ゼロアパはこのような考え方も大切にしています。

※借入れ条件に変更がないことが前提です。




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京王線・世田谷線が利用可能な下高井戸駅から歩いて3分の好立地物件をご紹介いたします。

明治大学の新入生で賑わう明大前駅までも歩いて10分、2駅3路線が利用できます。物件は下高井戸駅から駅前の通りを真っ直ぐ歩けば到着です。

昭和46年3月に建てられたマンションで築年数は約50年ですが、管理体制が非常に良く、エントランス部分は綺麗に修繕されていますし、室内の窓枠サッシも大規模修繕で行ったのか、新しくなっていました。

また耐震改修工事を行い、新耐震基準に適合していますので、住宅ローンも利用可能です。この年代のマンションで耐震性に安心感があるのは良いですね。

物件は甲州街道沿いですが、お部屋は通りとは反対で、音も気になりませんでした。

室内はリノベーション済、58.16㎡の1SLDKタイプです。玄関を入って右側に水周りがまとまり、左側には14.6帖のLDKと、5.4帖の洋室、3.7帖のサービスルーム。バルコニーからの眺望も抜けていて、南西向きで日当たりも良かったです。

管理の良さは今後も続いていくと思いますので、ヴィンテージマンションとして受け継がれていく物件だと思います。

※ペット不可


ゼロアパをご覧いただきありがとうございます。 物件を探してみたけどピンとこない方は多いはず。
資金計画やローン、マンションの寿命・耐震のことなど。そんな時は、直接お話しもできますので、下記の無料相談室からお問い合わせください。

  • 築年月
    昭和46(1971)年3月
  • 専有面積
    58.16㎡
  • 土地権利
    所有権
  • 構造
    SRC造
  • 所在階
    5階/14階建
  • 総戸数
    153戸
  • 施工会社
    西松建設
  • 分譲会社
    古河不動産
  • 管理会社
    コミュニティワン
  • 現況
    空室
  • 引渡し時期
    相談
  • 取引形態
    媒介
  • 特記事項
    ペット不可/特別修繕積立金月額:1,700円/駐車場月額:15,000円

所在地&アクセス

住所 世田谷区松原3-39-16
交通 京王線・世田谷線「下高井戸駅」徒歩3分
小田急線・井の頭線「明大前駅」徒歩10分
世田谷区松原3-39-16
小倉 俊二郎
【保有資格】 ・宅地建物取引士 ・2級ファイナンシャル・プランニング技能士 ・相続アドバイザー 3級 ・住宅ローンアドバイザー ・損害保険募集人資格 ・甲種防火・防災管理者

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