【ペット飼育可】上野毛コートハウスはリノベーション済みヴィンテージマンション

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最寄り駅、大井町線の上野毛駅から歩いて13分のヴィンテージマンション、上野毛コートハウスです。内装はリノベーション済みです。

個人的に好きなヴィンテージマンションが多い上野毛エリア。たまに間違えるコートハウス上野毛、パーク・ハイム上野毛など、ふと考えると広い敷地に中庭のある低層のコートハウス型のマンションが多いような。

今回取材に行ってきました上野毛コートハウスも、そんな低層のコートハウス型のマンションです。

上野毛駅からは駅前の通りを北にまっすぐ。スーパーオオゼキの前を通り、ピッツェリアマルデナポリを左折してまっすぐ行くのが一番分かりやすい道。ほとんど平坦な道のりです。

田園都市線の用賀駅からもほぼ同じ距離で、歩いて15分。一旦中町通りに出て、そのまままっすぐ国道246号を渡ってゆく道が分かりやすいのですが、個人的には谷沢川の桜並木沿いをゆくのが好きです。この道もほぼ平坦。

武蔵野台地の多摩川へ向かう国分寺崖線の段丘面にあり、南北(二子玉川、桜新町方面)への移動には坂がありますが、東西(等々力、用賀方面)はほぼ平坦です。

道路を挟んでA棟・B棟が向かい合う上野毛コートハウスの、B棟1階のお部屋です。外壁のタイルは、陽のあたり方で輝きが変わるパールのようなモザイクタイル。

スーツを着て鋭い目で来訪者をチェックする管理人が常駐しているエントランスホールを抜け、オートロックのガラス戸を通り、敷地に入ります。

コの字型の建物に沿って各階段を結ぶ回廊は、きれいに刈り込まれた植栽にケヤキが列柱のように立ち、ブロックで舗装された足元は、程よく苔が生え、プロムナードのような趣です。

お目当てのお部屋は、いくつかの階段室の前を通り過ぎた、突き当りの階段の一階のお部屋。

マンションの裏口からは一番近い部屋。

7.6帖、5.6帖、5.2帖の洋室3間に、14.6帖のリビングダイニング+キッチンの、91平米の3LDK。コートハウス型マンションでは、定番のセンターインタイプの間取りです。

この間取りの特徴は、家族で使用するプライベート空間(寝室や子供部屋等)と、来客時や家族が集まる時に使用する共有空間(LDK)が、玄関を真ん中にはっきりと分けられていること。これだと来客時にプライベート空間を見られずにご案内できるので、気分的にいいですね。

また、玄関とは別にキッチンへ勝手口が設けられているので、食材など、買い物の多い時には便利だと思います。

内装は、フルではありませんが大部分をリノベーションしています。以前リノベーション前のお部屋を、リノベーション目的で内覧したことがありますが、結構施工が難しい構造でしたので、ここの場合、ある程度リノベーションされている方がいいかもしれません。ただ、追い焚き給湯が付けられないのが、気になる方には難点かも。

1階ですので陽当たりは良いとはいえませんが、両面バルコニーでライトコートがあり、彩光には工夫が感じられるお部屋です。


備考 ■ペット飼育可
■通風良好
■新耐震基準
設備 システムキッチン、浄水器、食器洗浄機、ウォシュレット、納戸、オートロック
特記事項 ■内装フルリノベーション済み
登録日 平成28年11月16日 引渡時期 即可 取引形態 媒介
物件種目 中古マンション
所在地 東京都世田谷区上野毛4-4-17
価格 掲載を終了しました。
専有面積
間取り
築年 昭和59年6月
最寄駅 大井町線「上野毛駅」徒歩13分/田園都市線「用賀駅」徒歩15分
構造 RC造
階/階建 1階/3階建
管理費
修繕積立金
その他費用
管理会社 長友
施工会社 清水建設
分譲会社
土地権利 所有権
棟総戸数 96戸
現況
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