庭園付きヴィンテージ ガーデン堀ノ内

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丸ノ内方南線の方南町駅から歩いて5分のヴィンテージマンション、ガーデン堀ノ内住宅のご紹介です。

昭和43年10月築、住宅供給公社分譲の総戸数238戸大規模マンション。エントランスや建物の外観は、定期的に修繕され、きれいに維持されており、杉並区を代表するヴィンテージマンションの一つです。

駅からは方南通りを西永福駅方面に歩き、通りから少し奥に入ったところにございます。新築では考えられない敷地の広さがあり、駐車場も全て平置きで完備されています。敷地いっぱいに建てるのではなく、ゆとりがあるところがヴィンテージマンションのよいところでもありますね。

また、マンション南側には芝生の庭園付き。針葉樹の木々に囲まれたこの庭園は、ガーデン堀ノ内住宅の名前にふさわしく、新宿から30分圏の都内にいることを忘れさせてくれる穏やかな空間です。

お部屋は7階部分、69.83平米の3LDKタイプ。天井高が低いため、高身長の方には少し窮屈なのがマイナスポイントですが、バルコニーからの眺望が抜けており、庭園も望め、季節の移り変わりを楽しむことができます。

室内はリノベーション済み。浄水器付きのシステムキッチンや、追い焚き付給湯器に浴室乾燥機など設備も充実。常駐管理で管理体制も良く、フラット35Sも利用可能です。

周辺は北に善福寺川、南に神田川が流れ、和田堀公園や善福寺川緑地といった敷地の広い公園が点在しておりますので、子育て環境にも良いですね。川沿いは遊歩道として整備されているところもあり、温かい日にはのんびり散歩するのもおススメです。


備考 ■南向き
■日当り良好
■管理体制良好(常駐管理)
設備 浄水器付システムキッチン、追炊き機能・浴室換気乾燥機付ユニットバス、フローリング・クロス張替、洗面化粧台、トイレ新規、照明器具・ダウンライト新規
特記事項 ■平成29年11月リノベーション済
■フラット35S利用可
登録日 平成29年12月4日 引渡時期 相談 取引形態 媒介
物件種目 中古マンション
所在地 東京都杉並区堀ノ内1-8-3
価格 3,499万円
専有面積 69.83平米
間取り 3LDK
築年 昭和48年10月
最寄駅 東京メトロ丸ノ内線「方南町駅」徒歩5分

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構造 SRC造
階/階建 7階/11階
管理費 8,500円
修繕積立金 10,000円
その他費用 町会費月額200円/駐車場月額17,000円
管理会社 東急コミュニティー
施工会社 東急建設
分譲会社
土地権利 所有権
棟総戸数 238戸
現況 空室
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