黎明期のヴィンテージマンション、洗足池畔アビタシオン

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昭和37年築のヴィンテージマンション、洗足池畔アビタシオンの内装フルリノベーション済みです。

弊社のヴィンテージ賃貸紹介サイト「ガレージ賃貸」や、趣のあるレトロなマンションを紹介するサイト「ゼロアパのいいっマンション」でも紹介し多くの反響をいただいた、目黒柿の木坂アビタシオンの兄弟マンションです。

ガレージ賃貸の目黒柿の木坂アビタシオン→http://www.garage-chintai.com/vintage/2025
いいっマンションの目黒柿の木坂アビタシオン→http://www.zeroapa-vintage.com/parkside/874/

アビタシオンシリーズは、黒川建設のシャトーシリーズや、日本信販のコーポラスシリーズなどとも並んで、黎明期の民間分譲マンションのひとつです。

今回の取材では、大規模修繕工事中で足場が組まれていたため、外観を見ることはできませんでしたが、完成予想写真がエントランスにありましたので、こちらも撮ってきました。

建物の印象に強い影響を与えるバルコニーは、南側はインナーバルコニー、西側はテラスのようにせり出しています。コンクリートの手摺と、透かしのように等間隔で連続する手摺と脚の隙間も、シンプルですが、高いデザイン性を感じます。小窓には、もちろん庇付。

敷地を囲む大谷石の擁壁と、きれいに剪定された植木が、外観ともピッタリ合って、いい雰囲気です。
エントランスホールは、洗い出し仕上げとテラゾで井桁模様に。天井は、4つの丸い光天井を四隅に配置。右手には管理人室のカウンターと応接室と、これからはほとんど見かけなくなるだろうデザインです。

共用廊下は、修繕工事で壁や床をはがしている最中でした。現時点ではあまりいい印象は受けないかもしれませんが、修繕後がどのように変わっていくのか楽しみですね。

室内はフルリノベーション済みです。水回りの設備から建具、フローリングやクロスまで一新していますので、すぐにでもお引っ越し可能です。キッチンには浄水器や食器洗浄機、浴室には浴室乾燥機など、ヴィンテージマンションですが、設備は現代のもの。

この年代のマンションは、配管等の取り回しや床の施工など、リノベーション工事でもひと工夫必要なポイントも多いのですが、しっかり収めているなという印象でした。

間取りは、9.2帖・7.2帖・4.8帖の洋室3間と17帖のLDKの3LDK。さらにパントリー4.3帖と3帖の納戸がついています。ウィンタースポーツやアウトドアグッズ、自転車などを置いてもゆとりがありそうです。

センターインタイプの鉤型の角部屋で、北・東・西に窓があり、よく風が通る、明るい空間です。西側に設置された、洋室・パントリー・リビングを縁側のようにつなぐ、ワイドスパンバルコニーもいいですね。目の前は戸建住宅で目線より下にあり、シート越しでしたが、眺望は開放感がありました。

風格のあるヴィンテージマンションとして魅力のある建物ですが、すぐそばに洗足池という立地も魅力的です。

最寄り駅は、大井町線の北千束ですが、目黒線の大岡山駅や池上線の洗足池駅も10分圏内です。大岡山駅は、駅前商店街も活気がありますね。のんびりした昔ながらの雰囲気を残しながらも、古びた感じのない素敵なエリアだと思います。


備考 ■三方向角部屋
■日照良好・通風良好
■ヴィンテージマンション
設備 システムキッチン、浄水器、食器洗浄機、ウォシュレット、浴室乾燥機、エレベーター
特記事項 ■ヴィンテージマンション
■内装フルリノベーション済み
■大規模修繕工事実施中です
登録日 平成27年11月15日 引渡時期 即可 取引形態 媒介
物件種目 中古マンション
所在地 東京都大田区南千束2-11-13
価格 掲載を終了しました。
専有面積
間取り
築年 昭和37年10月
最寄駅 大井町線「北千束駅」徒歩6分/大井町線・目黒線「大岡山駅」徒歩9分/池上線「洗足池駅」徒歩10分
構造 RC造
階/階建 3階/6階建
管理費
修繕積立金
その他費用
管理会社 安藤ハザマ興業
施工会社
分譲会社 アビタシオン
土地権利 所有権
棟総戸数 29戸
現況
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