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音羽ハウス

February 19, 2012
written& photo by 小倉　駿二朗

物件名	音羽ハウス
住所	東京都文京区2-3-1
建築	昭和45年2月
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階付15階建
戸数	84戸
分譲	住友不動産
施工	鹿島建設
有楽町線「護国寺駅」から歩いて4分の音羽ハウスです。ヴィンテージマンションって、その土地の一番良い場所に建てらてる事が多いですよね。音羽ハウスも緑に囲まれた広大な敷地に建つヴィンテージマンションです。エントランスを入ると目の前にホテルの受付のようなINFORMATIONと味のある集合ポストがお出迎え。 1つ一つの部屋が大型タイプとなっており、マンション内にはエレベーターも4基、そのうちの一つはエントランスから階段で下りたところにあるんですが、そこには椅子式の昇降機が設置されているんです。これだけで、このマンションの組合の強さが分かりますね。最寄りの駅名になっている護国寺です。護国寺は、桂昌院(五代将軍綱吉の生母)の発願によって1681(天和元)年の創建された寺院。境内の東半分が皇族墓地となっています。江戸川橋駅まで続く護国寺の参道です。この辺りは都内屈指のイタリアン激戦区。手前が1934年に建てられた講談社の旧社屋。そして奥の高層ビルが新社屋です。このような歴史的建築物は大事に残して行って欲しいですね。鳩山会館は護国寺駅から歩いて8分程度（音羽通り沿い）のところにあります。この美しい洋館は関東大震災の翌年、大正13年に総理大臣となった鳩山一郎氏によって建てられました。毎週、火曜日から日曜日の10時から16時まで室内を見ることができます。 1階の玄関ホールは見ものですよ。音羽ハウスの周辺にはお茶の水女子大学だけでなく拓殖大学など、多くの学校が集まる地域です。

弦巻リハイム

February 12, 2012
written& photo by 福永　夕太

物件名	弦巻リハイム
住所	東京都世田谷区弦巻5-6-16
建築	昭和49年3月
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造10階建
戸数	151戸
分譲	勧業不動産
施工	竹中工務店
弦巻リハイムです。桜新町駅徒歩10分、用賀駅徒歩14分、上町駅14分の立地です。レトロな旅館のような雰囲気でサインがあります。「ムイハリ巻弦」。。。弦巻リハイムです。贅沢に敷地を使っている感じが、ヴィンテージ系には多くて、このマンションもその一つです。エントランスには鯉がお出迎え、【リハイムＢＯＸ】っていう目安箱みたいなものがあり、組合がしっかりしているというか、みんなでこのマンションを良くしていこうという感じが伝わって来ます。このマンションは高層棟と低層棟があり、低層棟にはマフィン屋さんや飲食店が入っております。目の前はそもそも弦巻商店街なのです。さて、屋上に上がると、【富士山】と【東京タワー】と【東京スカイツリー】が望めます。西向きは富士山、北東向きは東京タワーと東京スカイツリーって感じかな。弦巻リハイムは周りの建物に比べて高さが高いので、おそらくこれらが見られなくなる事は考えにくい雰囲気でした。わからないですけどね。屋上に上がって富士山眺めると気分がいい。夜は東京タワー方面眺めると都会的な感じも味わえる。得した気分になるマンションだな。サザエさんで有名な桜新町ですが、暮らしやすい事でも有名です。田園都市線で渋谷→池尻大橋→三軒茶屋→駒沢大学→桜新町で10分程度で到着します。弦巻と逆側に深沢と言うところがありまして、何もなかった土地を過去に不動産会社が新規開拓しました。そこに桜並木を整えて、桜＋新町。納得ですか？桜新町はサザエさんだけではなくて、お洒落なカフェやバーも住宅街の中に点在します。ここは映画の上映会なんかをやっていたりしているカフェです。天気が良ければ外でも大丈夫です。桜新町駅から弦巻リハイムまで歩いて行く途中に門があります。お好み焼き屋さんですが、旧家の屋敷跡地をそのまま使ったようなところで、自然の中にログハウス風のお店が建っておりなかなか良い雰囲気です。馬事公苑は弦巻リハイムから歩いて7分くらいの場所にあります。ＪＲＡが運営する馬事普及の拠点です。この写真は馬術競技中の様子です。子供がポニーとふれあうイベントも随時行っております。外周をランニングしている人もたくさんいますよ。弦巻リハイムは、桜新町駅徒歩10分、用賀駅徒歩14分、上町駅14分です。用賀寄りに歩いて行くと、砧（きぬた）公園という大きな公園があります。その途中にあるのが、いらか道。地面には百人一首の詩が一つ一つ刻印されています。なかなか風情があります。砧（きぬた）公園です。総面積391,262.26平米。中には世田谷美術館、野球場、ミニサッカー場、サイクリングコース、バードサンクチュアリ、アスレチックがあります。サクラの花見の名所としても有名で、周辺の小学校、幼稚園からも児童が遠足で訪れる公園です。大蔵運動公園と繋がっているので一帯は自然でいっぱいです。休日はお散歩や運動に最適です。弦巻３丁目地帯、松丘小学校の隣に、プラネタリウムがあります。この一帯も石畳で風情がある街並みで落ち着きがあります。いい子が育ちそうな環境です。弦巻リハイムから上町駅に行く途中に、ボロ市通りというのがあり代官屋敷があります。これは代官の陣屋として建てられたのではなく、この地の名主であり世襲で代官職を務めた大場家宅を役所とした邸宅兼用の代官所でした。ボロ市通りのボロ市とは毎年1月15･16日、12月15･16日の4日間、世田谷駅と上町駅の間で開催されている沿線最大のイベントです。下高井戸駅と三軒茶屋駅を結ぶ線路です。この駅がある事によって、休日の生活幅がかなり広がります。世田谷線を使うと、田園都市線、小田急線、京王線、乗換えるけど井の頭線も身近になります。あとは弦巻リハイムを拠点にし、自転車で生活するとかなり充実した【世田谷ライフ】が満喫できます。電車じゃなくて、距離だけで見てみると。。。 ■弦巻リハイムから○○への距離三軒茶屋駅まで3キロ。二子玉川駅まで3キロ。駒沢公園までは2キロ。等々力渓谷までは3.6キロ。下北沢駅まで4.3キロ。自由が丘駅までは5キロ。。どうですか？世田谷ライフを満喫するには最高の距離感じゃないですか？自然、都会、利便、カフェ、バー、赤ちょうちん、サブカル、ファッション。。なんでも揃います。 ↓↓桜新町エリアをもっと知りたい方は、『より道　ちか道　散歩道』でもご紹介しています。↓↓ ■桜新町エリアの隠れた魅力■ 是非ご覧ください。

三田マンション

February 11, 2012
written& photo by 福永　夕太

物件名	三田マンション
住所	東京都港区三田2-8-12
建築	昭和41年4月
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造9階建
戸数	55戸
分譲	林兼
施工	大長崎建設
コメント	麻布十番側から歩いてくると、オーストラリア大使館や綱町三井倶楽部、イタリア大使館があります。港区三田二丁目ってそういうエリアなんです。麻布側から登っていく坂を「日向坂」。三田側から登っていく坂を「綱の手引坂」と言います。平安時代の勇士源頼光四天王の一人、渡辺綱が幼少時に姥に手を引かれて行き来したという伝説がありこのような名称になっております。そして、その中に堂々と鎮座しているのが「三田マンション」。この佇まいは美しいです。坂の途中に建てられているので、石垣が時代と共に三田の坂を上り下りする人を見てきたのでしょう。実用的なところで、セキュリティはオートロックと24時間警備会社スタッフ常駐です。平成10年に耐震補強工事もされたそうです。この姿のまま残してほしいマンションですね。

瀬田ビレジ

February 3, 2012
written& photo by 四方田　裕弘

物件名	瀬田ビレジ
住所	東京都世田谷区岡本2-24-19
建築	昭和52年3月
構造	鉄筋コンクリート造3階建
戸数	42戸
分譲	東急不動産
施工	東急プレハブ
国分寺崖線の豊かな緑に囲まれた、瀬田ビレジです。瀬田ビレジの建つ岡本の地は、かつては多くの著名人が自宅や別邸を築いたかつての別荘地。今でもいくつかの建物は保存されており、歴史や文化の薫りを残しています。瀬田ビレジの向かいは信越化学工業創業者の小坂順造氏の旧小坂邸（瀬田四丁目広場）、お隣は三菱財閥の岩崎家の静嘉堂文庫（岡本静嘉堂緑地）。マンションの中庭に建つと、丸子川のせせらぎ、静嘉堂文庫や旧小坂邸の木々に囲まれ、まるで大自然の中にいるような錯覚で、心が落ち着きます。今では信じられない程の規模の敷地に建つ、質素ながらも威厳のある建物が身近にあるなんて、なんて贅沢なんでしょう。いつまでも残してほしい環境です。旧小坂邸信越化学工業創業者の小坂順造氏の別邸です。昭和2年に建築された、木造平屋建。国分寺崖線を利用した庭園には湧水もあるそうです。一般見学も可能で、縁側で庭を見ながらぼぉっとしてしまいました。マンションの隣にある静嘉堂文庫岩崎弥之助が創設した静嘉堂文庫の入り口には小川が流れています。この小川はマンション脇を流れ丸子川にそそぎます。大正13年に建築された静嘉堂文庫。石積みの礎に、レンガの外壁、三角屋根と煙突、エントランスのアーチ。建物だけではなく、岩崎家の霊廟や国分寺崖線の自然を利用した庭園など、散歩するだけでも心が落ち着きます。ご近所さんにこんな歴史的建物があるなんて。。。ぜいたく。岡本古民家園です。江戸中期に建てられたという古民家を復元したものです。ここでは藁草履を編んだり、月見団子をつくったり、様々なイベントが行われています。隣の公園では、ザリガニ釣りに夢中になっている子供たちが。まるで田舎のお婆ちゃん家みたい。歴史と文化の散歩道世田谷区にはこうした道がいくつもあります。ここは瀬田ビレジから二子玉川駅をつなぐ道。多摩川です。ジョギングしたり散歩したり、土手で寝そべったり。空がとっても広いです。時間を一刻とめてみては。玉川高島屋ＳＣ二子玉川の顔。フタコの住民は愛してやまない存在です。玉川ＲＩＳE 二子玉川の新しい顔。二子玉川駅

二子玉川・岡本エリアは、『より道ちか道散歩道』でもご紹介しています。
是非ご覧ください。→二子玉川・岡本エリアの『より道ちか道散歩道』

秀和青山レジデンス

December 1, 2011
written& photo by 福永　夕太

物件名	秀和青山レジデンス
住所	東京都渋谷区渋谷3-3-10
建築	昭和39年3月
構造	鉄筋コンクリート造8階建
戸数	70戸
分譲	秀和
施工	大成建設
秀和青山レジデンスです。耐震診断、耐震補強工事実施済みのマンションです。 1963年（昭和38年）に秀和がはじめて着工したのが「秀和青山レジデンス」。このマンションのキャッチフレーズは「お医者様からホームヘルパーまで」マンション内にホームドクターが常駐し、24時間診療が受けられるようにする一方で、共用のホームヘルパー（お手伝いさん）を配属して、申込制でベビーシッターなどを頼めるようにもしました。この物件はテレビコマーシャルを使って販売キャンペーンを展開した点でも注目されました。東京オリンピックによってカラーテレビが急激に普及した時代です。エントランスから、昔のクラシックホテルのようなフロントがあり、コンシェルジュとあいさつを交わし受付を済ませます。共用部分は、築年数なりのレトロ感は感じますが、それもまた「アジ」。マンションの裏には金王神社が鎮座しており、この辺一帯が守られている感じもします。おなじみの渋谷駅です。渋谷駅から明治通り側に歩いていきます。上に走っているのは「銀座線」東京メトロ。。。あれ？地下鉄が頭上を。。渋谷って「谷」って言うだけあって、谷なんです。ほら、宮益坂と道玄坂に囲まれて駅があるじゃないですか？ちなみに奥にあるビルは「ヒカリエ」です。スターバックスやディーアンドデルーカなんかもあります。まぁ渋谷は、ある店より、ない店を探す方が早いかもしれませんが。 wikiによると1092年（寛治6年）現在の渋谷の地に渋谷城を築き、渋谷氏の祖となった河崎基家（渋谷重家）によって創建されたとされる。江戸時代には徳川将軍家の信仰を得、特に3代将軍徳川家光の乳母春日局は神門、社殿を造営したとされる。なお、江戸時代末期まではこの神社に隣接する東福寺（天台宗）が別当寺であった。当初は渋谷八幡と称していた。社名にある「金王」は、重家の嫡男常光がこの神社に祈願して金剛夜叉明王の化身として生まれたことにより金王丸と称したことによるとされる。秀和青山レジデンスの裏です。守られてる感じがしませんか？お洒落なカフェというか、老舗っぽいお店が並んでますね。明治通り側にいくと代官山にもすぐにアクセスできます。