ワイドバルコニーからのナイスView イトーピア吉祥寺マンション8階 

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井の頭線の吉祥寺駅から歩いて17分の大型マンション、イトーピア吉祥寺マンションのご紹介です。

物件の場所は表記で駅から徒歩17分、実際に歩くと20分程の距離があり、この時点で検討から外してしまう方も多いかと思いますが、見方を変えれば凄く魅力的な物件でしたので、取材に行って参りました。

実はこの物件の近くには成蹊学園があり、そこを通るバス便が非常に充実しています。その数は1日で250本以上。物件から歩いて2分の「成蹊学園前」からバスを利用すると駅までは10分ほどで到着です。

駅からの距離が遠くなると、当然物件の価格は安くなります。イトーピア吉祥寺マンションも同様に駅から10分以内の物件と比べると、価格もグッと魅力的になっていますね。マイナスポイントとなっている駅からの距離もバス便で解消出来ますし、お得な物件だと思います。

物件は昭和49年10月築、総戸数101戸の大規模マンション。管理体制も良く、共用部の清掃も行き届いており、今後も良い管理状態が続いていく物件だと思います。

マンションの寿命は管理で決まると言われるくらい大事なポイント。築年数は経過していますが、その分これまでの管理状態が確認出来ますので、安心材料にもなりますね。

お部屋は9階建ての8階部分、83.03平米4LDKです。廊下部分の少ないワイドな間取りで、内覧をしてみると広さが90平米位に感じられました。リビングには大きな窓が2つ。日当たりも良く、バルコニーからの眺望、抜け感もあって更に広く感じます。

4つ洋室は4.2帖~5帖と少しコンパクトですが、どの部屋も居室として利用出来ますので、5人家族や荷物の多い方にもおススメです。

■ローン返済目安・ランニングコスト■
ローン返済:125,140円
管理費・修繕費:35,200円
合計:160,340円

※ローン返済目安は、頭金ゼロ(フルローン)、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.675%を想定。
審査内容により、融資の一部または全部をご利用頂けない場合や、金利が変わることがございますので、予めご了承ください。
ランニングコストにおける、固定資産税は加味しておりません。

■無料対面相談について(60分ミーティング)■
物件や住宅ローン、リノベーション等の各種ご相談も可能です。下記リンクよりお問合わせください。

https://www.zeroapa.com/seminar/

弊社オフィス:港区南青山2-29-9 銀座線「外苑前」駅徒歩4分。是非ご利用ください。


備考 ■眺望・風通し良好
■2面バルコニー
■管理体制良好
■収納豊富
設備 システムキッチン、全室エアコン、全室クローゼット有、
特記事項 ■平成27年大規模修繕工事済
■長期修繕計画有
登録日 平成30年7月22日 引渡時期 相談 取引形態 媒介
物件種目 中古マンション
所在地 東京都武蔵野市吉祥寺北町3-5-8
価格 4,680万円
専有面積 80.03平米
間取り 4LDK
築年 昭和49年10月
最寄駅 JR総武・中央線、京王井の頭線「吉祥寺」駅徒歩17分

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構造 SRC造
階/階建 8階/9階
管理費 10,700円
修繕積立金 24,500円
その他費用 組合費月額:200円 駐車場月額:22,000円
管理会社 日本ハウズイング
施工会社 安藤建設
分譲会社
土地権利 所有権
棟総戸数 101戸
現況 空室
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