陽の光が優しく入り込む部屋 二子玉川ロイヤルマンション

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再開発が進む二子玉川エリア。RISEから始まりTSUTAYA、109シネマズとずいぶん賑やかになってきました。そんな二子玉川エリアですが自然環境豊かな街で子育てがしやすいエリアとしても定評があります。

また、住みたい街ランキングでも、いつも上位にある街ですので、このようなメディアも意外と資産価値維持に役立っていたりします。

今回ご紹介する物件は、二子玉川でも人気のエリアで、二子玉川小学校や高島屋がほど近い場所にあります。

さて、マンションは昭和54年築。旧耐震ながら管理体制はとても良好です。朝から管理人さんがしっかり清掃をしており、共用部もとてもきれいでした。

お部屋はフルリノベーション済み。2LDKで61.71平米。

陽の光が優しく入り込む、とても落ち着く部屋です。ベランダからは富士山がキレイに眺められました。夏にはベランダから多摩川花火も眺められるかもしれませんね。

最上階で南向きなのも、購入者を後押ししそうです。

■ローン返済目安・ランニングコスト■
ローン返済:146,531円
管理費・修繕費:37,090円
合計:183,621円

※ローン返済目安は、頭金ゼロ(フルローン)、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.675%を想定。
審査内容により、融資の一部または全部をご利用頂けない場合や、金利が変わることがございますので、予めご了承ください。
ランニングコストにおける、固定資産税は加味しておりません。

■無料対面相談について(60分ミーティング)■
物件や住宅ローン、リノベーション等の各種ご相談も可能です。下記リンクよりお問合わせください。

https://www.zeroapa.com/seminar/

弊社オフィス:港区南青山2-29-9 銀座線「外苑前」駅徒歩4分。是非ご利用ください。


備考 ■南向き ■最上階 ■風通し・日当り良好 ■生活至便 ■収納豊富
設備 フローリング・クロス張替、給水管・給湯管・給湯器新規、システムキッチン、追炊・乾燥機能付ユニットバス、ウォシュレット、独立洗面化粧台、照明器具新設、エアコン1基、TVモニター付インターホン
特記事項 ■平成30年11月室内新規リノベーション済 ■インターネット:KDDI/NTT東日本 ■CATV
登録日 平成30年11月30日 引渡時期 相談 取引形態 媒介
物件種目 中古マンション
所在地 東京都世田谷区玉川4-9-27
価格 5,480万円
専有面積 61.71平米
間取り 3LDK+WIC・SIC
築年 昭和54年8月
最寄駅 東急田園都市線・大井町線「二子玉川駅」徒歩8分

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構造 RC造
階/階建 5階/5階
管理費 13,900円
修繕積立金 22,890円
その他費用 駐輪場月額:300円 バイク月額:1,000円 駐車場月額:22,890円
管理会社 東急コミュニティー
施工会社 不二建設
分譲会社 川鉄物産
土地権利 所有権
棟総戸数 38戸
現況 空室
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