【価格変更】風情が漂う若林 イトーピア若林マンション

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世田谷線「若林駅」から歩いて3分の、昭和56年築のリノベーション済み中古マンション「イトーピア若林マンション」です。

新築時の分譲は、伊藤忠不動産、施工は大成建設の、4階建てのマンションの3階部分のお部屋です。

エレベーターは無く、階段で上ります。各階階段の両サイドに1戸ずつの階段室タイプで、間取りはこのタイプでは一般的な、玄関が真ん中にあるセンターインタイプです。センターインタイプは、リビングやキッチンのある、共用スペースと、寝室等のプライベートスペースが、玄関廊下で分離されているので、来客時などには、気にならずに便利ですね。

片廊下タイプとは違って、共用廊下に面しているお部屋がなく、寝室にも彩光があるのが良いところでもあります。

内装はフルリノベーションしたばかり。クロスやフローリングの張替えや、キッチン・浴室・トイレ・洗面台などの水回りも新しく交換しています。
居住中ではなかなか交換しづらい、床下の給水管や給湯管まで、今回のリノベーションで新しくしているのもいいですね。アフターサービス保証付きで、保証期間内であれば、不具合も施工会社で対応してもらえます。
ユーティリティースペースが最高に便利です。

世田谷線は、都内でも二路線になった路面電車のひとつ。南北の交通アクセスが少ない世田谷区内にあって、京王線(下高井戸駅)・小田急線(豪徳寺駅)・田園都市線(三軒茶屋駅)を結ぶ、貴重な路線です。

若林駅は三軒茶屋駅から2駅目。駅同士の距離が短い世田谷線ですので、三軒茶屋駅までも歩いて17分ほどです。

お洒落なベーカリーSudoや昔ながらのパン屋ニコラス静養堂、カフェStudy、こだわりの本屋ノストス、おでん種のおがわ屋など、ローカル線の雰囲気さながらの魅力的な商店街のある松陰神社前駅も隣駅。

若林公園など、子どもが走り回れる大きな公園や、車を気にせずにゆっくり散歩が楽しめる緑道も近くにあり、のんびりとした風情も魅力的な町ですね。

※耐震基準適合証明書取得可能
※住宅ローン控除適応物件

■ローン返済目安・ランニングコスト■
ローン返済:149,686円
管理費・修繕費:47,300円
合計:196,986円

※ローン返済目安は、頭金ゼロ(フルローン)、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.675%を想定。
審査内容により、融資の一部または全部をご利用頂けない場合や、金利が変わることがございますので、予めご了承ください。
ランニングコストにおける、固定資産税は加味しておりません。

■無料対面相談について(60分ミーティング)■
物件や住宅ローン、リノベーション等の各種ご相談も可能です。下記リンクよりお問合わせください。

https://www.zeroapa.com/seminar/

弊社オフィス:港区南青山2-29-9 銀座線「外苑前」駅徒歩4分。是非ご利用ください。


備考 ■日当り・風通し良好 ■南西角部屋 ■駅至近 ■買物至便 ■各居室に収納有
設備 フローリング・クロス新規張替、食洗器付システムキッチン、独立洗面化粧台、ウォシュレット、追炊、乾燥機能付ユニットバス、TVモニター付インターフォン
特記事項 ■平成30年室内新規リノベーション済 ■2019年~2020年共用部大規模修繕工事実施予定 ■CATV:イッツコミュニケーション ■NTTBフレッツマンションタイプ
登録日 平成30年7月23日 引渡時期 相談 取引形態 媒介
物件種目 中古マンション
所在地 東京都世田谷区若林5-32-4
価格 5,598万円
専有面積 82.32平米
間取り 3LDK
築年 昭和56年2月
最寄駅 東急世田谷線「若林」駅徒歩3分/東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩16分

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構造 RC造
階/階建 3階/4階
管理費 22,300円
修繕積立金 24,700円
その他費用 組合費月額:300円 駐車場月額:25,000円 バイク月額:1,000円 駐輪場月額:200円
管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティー
施工会社 大成建設
分譲会社 伊藤忠不動産
土地権利 所有権
棟総戸数 16戸
現況 空室
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