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新着記事一覧

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  • 2021/8/17
  • 中古マンション, ライフプラン, 暮らしと家
  • 小倉俊二郎

  お悩み解決【2世帯住宅　相続相談】

  不動産業界に携わって約12年、たくさんのお客様にお会いし、お手伝いをさせて頂きました。 売買・賃貸・不動産投資・賃貸管理など、様々な経験を積んできましたが、その中で経験してきた悩み相談についてお話をいたします。 …

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  • 2021/6/1
  • 中古マンション
  • 小倉俊二郎

  売却で損をしない為の3つのポイント

  自宅の売却をするにあたって、まずどうすれば良いのか分からないという方もいらっしゃると思います。大まかな流れとしては、不動産業者選定、売却価格の決定、媒介契約などがありますが、売却で損をしないためのポイントを3つにまとめて…

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  • 2021/5/29
  • 中古マンション
  • 小倉俊二郎

  家に届くDMの罠

  「あなたの家を買いたい方がいらっしゃいます。」ご自宅に、そんなDMが届いたことはありませんか。 そこには、例えば、30代の3人家族が〇〇〇〇万円で購入を希望しているなど、具体的に、しかも相場と比べて高い購入希望金額…

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  • 2020/7/30
  • 中古マンション
  • 小倉俊二郎

  中古マンション探しのポイント　耐震編

  多くの方々から質問を頂く、耐震についてお話したいと思います。 既に耐震診断を実施済みのマンションであれば、新耐震基準のそれに比べ、どの程度弱いのかを比較して数値を見ることが出来、購入時の判断の指針となるでしょう。し…

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  • 2020/7/24
  • 中古マンション
  • 小倉俊二郎

  中古マンション探しのポイント　建替え編

  中古マンションを購入される方々から様々な質問をいただきます。中でも築年数の古い物件の場合は「マンションは何年ぐらいもつのか？」「建替えになる場合はどうすればよいのか？」という2つことをほとんどの方々がご質問なさいます。 …

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  • 2020/7/19
  • 中古マンション
  • 小倉俊二郎

  中古マンション探しのポイント　マンション寿命

  東京都の港区や渋谷区等は、土地が限られているため、新築マンション建築戸数が少なく、流通している中古マンションは約半数が旧耐震（昭和56年6月1日よりも前に建築確認を取得）物件と言われています。 弊社では、オフィス最…

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  • 2020/2/7
  • 中古マンション
  • 小倉俊二郎

  中古マンション購入術　調査報告書編

  マンションを購入する際に予め目を通すことをお勧めしたい書類が「重要事項に係る調査報告書」です。 調査報告書は管理会社が発行している書類で、各マンションおよび室内に関して事前に知っておくべき事柄を詳らかに記し…

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  • 2019/12/24
  • 中古マンション
  • 小倉俊二郎

  中古マンション購入術　長期修繕計画書編

  「中古マンションは、管理の良い物件を買え」「マンションの管理＝マンション寿命」「管理体制の良い物件＝資産価値が高い」など、マンションの管理体制を重要視する記事が多くあります。 確かに重要なポイントですが、必要以上に…

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  • 2019/12/14
  • 中古マンション, 暮らしと家
  • 小倉俊二郎

  賃貸か持ち家か　人口減少で購入はリスクが高い！？

  これからの日本は人口がどんどん減っていく傾向に。物件も余剰気味で、価格が下がるはずだから、今、家を買うなんて有り得ない。 賃貸物件であればいつでも好きな場所に住める。もしも、地震などの自然災害が来ても自分の家ではないか…

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  • 2019/12/6
  • 中古マンション
  • 小倉俊二郎

  中古マンション購入 　～まずは「純資産」を考える！～

  不動産の購入においては、ゼロアパでは、「純資産」（Net Asset Value)について 考えることが大切であると様々な記事で紹介しています。 純資産とは、端的に言うと物件を売却した後に手元に残る資産のことです…