単身のうちにマンションを購入するメリットとデメリット

単身者のうちにマンション購入を考える人が増えてきています。単身者がマンションを購入する場合、どんなメリットやデメリットがあるのでしょうか?単身者ならではのマンション選びのポイントなども踏まえて解説します。

単身者がマンションを購入するメリット

マンションを購入する際のメリットひとつは、個人の資産を手に入れることができる点です。賃貸物件でずっと家賃を払い続けていても手に入れることはできませんが、購入すれば、それはご自身の資産になります。賃貸物件に住み、その家賃を払い続けるならば、同じ位の額を住宅ローンとして支払いをするのも一考です。その場合、比較的身軽で自由がきく単身のうちから思い切ってマンション購入をすることを考えてみてはいかがでしょうか。

老後の安心というのもマンション購入のメリットです。仕事をリタイアした後、収入がない状態で家賃を払い続けるというのは、いささかの不安材料でもあります。働き盛りのうちに、ローンを組んででも持ち家を手に入れておけば、将来的に安心して暮すことができます。

もちろん、自分の家を持つという喜びもあります。コツコツ働いてきた努力が結実した成果とも言えますし、インテリアに凝ったり、思い切りガーデニングを楽しんだりと自分の思い通りにカスタマイズできる空間を手に入れることで、「暮す」ということをよりいっそう満喫できます。

単身者がマンションを購入するデメリット

もちろん単身者がマンションを購入するときに想定される問題もあります。例えば、ライフスタイルが変わり、購入した家に住めなくなる場合があることが挙げられます。結婚して拠点が変わる、親の介護のために実家に戻ることになる、転勤や転職、などの理由で購入した家に住めなくなる可能性があります。

ただ、これらに関していえば、持ち家を賃貸物件として人に貸す、あるいは、売却して別の物件への住み替えのための資金に充てる。などの解決策を講じる手立てはあります。

単身者がマンションを購入する場合のポイント

マンションを購入する場合、どんなことに気を付けるべきなのでしょうか。重要なのは、先述した通り、ライフスタイルが変わる可能性があることを視野に入れて物件を選ぶことです。結婚することを視野に入れた場合でも、支障なく住める広さの物件を選ぶことです。予算に余裕があるのであれば、今のライフスタイルだけにとらわれず、のちのち家族が増えた時のことを念頭に入れ、ある程度の広さがある物件を購入しておくことが賢明かもしれません。

もし購入したマンションに住めなくなった場合は、売却することも考えられます。その場合に備えて、売却のしやすいマンションを選ぶのもポイントのひとつです。どのようなマンションが売却をしやすいのかというと、もちろん要素は様々ありますが、何よりも立地がその最たるものであります。駅に近い、スーパーマーケットやコンビニエンスストアが近くにある、学校や銀行、公園など周囲の施設や環境が整っているなど。物件のデザインや部屋数は、人それぞれの趣味やライフスタイルによって求めるものが変わってきますが、立地条件の良し悪しは、あまり変化がないうえに、ほとんどの人が一番に考慮するところなので、売却する際にも、その価値判断の対象として重要視されます。

そのため、購入を考える場合は、今、ご自分が住む環境や空間として快適な物件であることはもちろんのこと、将来、売却をすることをも視野に入れ、資産価値が下がりにくい物件を選択することが重要なポイントとなります。このようなことは、一人で判断するのは難しいこともありますので、専門家のアドバイスを受けることをお勧めします。

もし結婚で家が不要になってしまったらどうするの?

結婚した、子供が生まれてもっと広い住まいが必要になった、パートナーの拠点に合わせることになった、転勤が決まった、などの理由でせっかく購入した物件に住み続けられなくなる可能性もあります。

そのようなとき、考えられる手段としては、購入した物件を売却したり、金融機関との折衝が必要ではありますが、物件を貸し出すという2つの方法です。まず売却する場合、すでにローンの支払いが終わっていれば、売却することで、ある程度のまとまったお金を得ることができます。ローンの支払いの最中の場合は、売却額をローンの残額に充当することになります。その場合、売却額よりもローン残額のほうが大きい場合は残額を自己資金で補填する必要があります。

貸し出す場合は、毎月の家賃収入を得ることができます。ローン返済が終わっている場合は家賃の全額が収入となり、ローンの返済が終わっていない場合は家賃収入をローンの支払いに充てることができます。

このように、結婚後にもし物件が不要となってしまった場合でも、売却したり、貸し出したりすることが可能です。大きな買い物ですので、マンション購入を考えた場合には、ご自身だけであれこれ考えるよりも、ライフプランをきちんと練ったうえでFP(ファイナンシャルプランナー)に相談するのが良いでしょう。

思い切ってマンションを購入するのは単身者でも家族があっても大きな買い物であることには変りありません。まずはご自分のライフプランについて十分な確認と理解をすることから始めてみてください。マンション購入をお考えの方はぜひ、私共ゼロアパにご相談ください。

中古マンションに興味がある方はこちら

ライフプランニングって何?
中古マンションの検索はこちら
物件のリクエストについてはこちら
ご相談・お問い合わせはこちら

関連記事

おすすめ記事

  1. 金融庁が「人生100年とも言われる長寿社会の時代に向けて、どのように個人個人が資産を蓄えるか。」とい…
  2. 初めまして。この筆者である「私」です。一人暮らしの女性の一人である私が、一念発起してマンションを購入…
  3. 中古マンション(中古戸建もそうですが)を住宅ローンを利用して購入を考えている方の誰しも一度は頭金の額…
  4. とある中古マンション。その外観や間取り、内装も気に入りました。予算もぴったり。さあこの物件に決めよう…
  5. 住宅ローンを利用する際に、借り入れの条件として加入することが多い団体信用生命保険。そもそも団体信用生…

話題をチェック

  1. 2018-11-26

    リノベーションとは?リフォームとの違いとリノベーション住宅の種類

    いま、家づくりの新しいスタイルとして「中古物件を買ってリノベーションをする」という方法が注目されてい…
  2. 2019-2-14

    マンションの大規模修繕工事とは? 大規模修繕工事の最中はどうなる?

    分譲マンションでは定期的に「大規模修繕工事」を実施します。そもそも大規模修繕工事とはどのような工事な…
  3. 2019-2-11

    おしゃれな部屋壁紙がポイント! リノベーションをする際におすすめの壁紙とは

    日本では室内の壁の色は白系の壁紙が主流ですが、せっかくリノベーションをするのなら、思い切って壁に差し…
中古マンション購入+リノベーションはじめの一歩は知識が豊富なファイナンシャルプランナー探し
ページ上部へ戻る