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小倉俊二郎一覧
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中古マンション探しのポイント 耐震編
多くの方々から質問を頂く、耐震についてお話したいと思います。 既に耐震診断を実施済みのマンションであれば、新耐震基準のそれに比べ、どの程度弱いのかを比較して数値を見ることが出来、購入時の判断の指針となるでしょう。し… -
中古マンション探しのポイント 建替え編
中古マンションを購入される方々から様々な質問をいただきます。中でも築年数の古い物件の場合は「マンションは何年ぐらいもつのか？」「建替えになる場合はどうすればよいのか？」という2つことをほとんどの方々がご質問なさいます。 … -
中古マンション探しのポイント マンション寿命
東京都の港区や渋谷区等は、土地が限られているため、新築マンション建築戸数が少なく、流通している中古マンションは約半数が旧耐震（昭和56年6月1日よりも前に建築確認を取得）物件と言われています。 弊社では、オフィス最… -
中古マンション探しのポイント リノベーション向き物件の探し方
中古マンションを購入して室内をリノベーションしたいけれど、リノベーション向きの物件が少なくて、困っている。。 最近、お客様からよく頂く相談の一つです。 リノベーション済の物件ばかりで、リノベーション向きの物件はど… -
中古マンション探しのポイント ライフプランニングから始める家探し
あなたは、どのようにして家にかける予算を決めていますか？ 同僚が○○○○万円くらいの家を買ったみたいだから、自分もそれくらいかな。 今の家賃と同じくらいの支払いなら問題ないと思う。 不動産屋さんに借りられる金額… -
中古マンション購入術 調査報告書編
マンションを購入する際に予め目を通すことをお勧めしたい書類が「重要事項に係る調査報告書」です。 調査報告書は管理会社が発行している書類で、各マンションおよび室内に関して事前に知っておくべき事柄を詳らかに記し… -
中古マンション購入術 長期修繕計画書編
「中古マンションは、管理の良い物件を買え」「マンションの管理＝マンション寿命」「管理体制の良い物件＝資産価値が高い」など、マンションの管理体制を重要視する記事が多くあります。 確かに重要なポイントですが、必要以上に… -
賃貸か持ち家か 人口減少で購入はリスクが高い！？
これからの日本は人口がどんどん減っていく傾向に。物件も余剰気味で、価格が下がるはずだから、今、家を買うなんて有り得ない。 賃貸物件であればいつでも好きな場所に住める。もしも、地震などの自然災害が来ても自分の家ではないか… -
10年前にマンション購入 売却損益分岐点
先日、10年程前にマンションの購入をお手伝いした方から連絡を頂き、買換えのための売却と購入のお手伝いを致しました。 その方は、私が不動産業界で働き始めた頃のお客様で、知識もまだまだ乏しく不慣れだった私に対しても終始… -
自宅購入は最高の不動産投資！？
自信を持って断言できます。 「自宅購入に勝る不動産投資はありません」 この事に気付いている人は意外と少ないのかもしれません。私自身もそうでした。 私が投資について考え始めたのは、20代の後半くらいからでした…
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