中古マンション探しのポイント  ライフプランニングから始める家探し

あなたは、どのようにして家にかける予算を決めていますか?

同僚が○○○○万円くらいの家を買ったみたいだから、自分もそれくらいかな。

今の家賃と同じくらいの支払いなら問題ないと思う。

不動産屋さんに借りられる金額を試算して貰ったら、思っていたより多く借りられそうだ。

不動産屋で10年以上務める私が、自分の家を購入した時行ったこと。それはライフプランニングからの家探しでした。

仕事柄、自分の年収で購入できる物件や、一般的に無理のない借入額はもちろん把握しています。それでも本当に借りても大丈夫な金額なのか不安だったのです。

自宅の購入は、決してゴールではありません。その後の暮らしをより豊かにする為のものです。生活スタイルは人それぞれ、お金の使い方もそれぞれです。

家を買ったことで、好きな趣味ができなくなったり、旅行に行けなくなったり、子供の教育資金が乏しくなってしまっては、意味がないですよね。

そんな事にならないよう、将来のお金のことを考えてからでも決して遅くはないと思いますし、安心して物件探しがスタート出来ると思います。

実際に何をするかというと、将来の夢や理想とする暮らしの家計簿を作ります。

ご夫婦であれば、将来の家計簿作るのにあたり、お子さんの教育や老後についてなど、そんなことを考えていたんだと、新しい発見があるかもしれませんし、単身者の方であれば、今までや、これからの暮らし方を考える良い機会になると思います。

私の場合、ライフプランニングを受けた結果、当初よりも予算を下げることにしました。当初の予算でも問題はなかったのですが、私の場合は家よりも優先度の高く、実現したい夢がありましたので、叶えられるよう予算を下げたというわけです。

予算を上げて、その結果、当初は諦めていたエリアに物件を購入することが出来た方もいます。将来のお金を考えた上で予算を上げているので、不安も解消されています。

ただライフランニングはあくまでも現時点での予測になりますので、ライフステージの変化に応じて見直しが必要です。その都度、ライフプランニングを行ってくれる長く付き合うことができるプランナーと出会えることも重要だと思います。

ゼロアパのライフプランニング

小倉俊二郎

小倉俊二郎

投稿者プロフィール

■私の考え方・価値観
居住用・投資物件に限らず、よくお客さまから良い物件があれば、ご紹介頂けますか?とお願いをされます。

そこで私がいつも考えるのは、その方の今後の生活や暮らし方です。
良い物件とは本当に人それぞれですし、タイミングによっても異なります。状況によっては、今はまだ買わないほうが良いことだってあります。

■不動産・投資その他
・2019年 マイホーム購入
・老後の目標不動産収入 月30万円
・株式投資・外貨・積立保険・自宅投資
・住まいは東京都世田谷区
・既婚
・趣味は野球 ※早朝野球チームに入っています
・英語が少し話せます

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